买房首付什么时候交，如果不够怎么办

1. 买房首付什么时候交，如果不够怎么办

一、首付何时交？
预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有的话，开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话，一般是先签预购意向书，也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间，开发商会通知你交首付签购房合同，在交完首付后，记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你，有的开发商的自开的，可以当场要)，开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后，你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后，办理按揭。
二、买房首付不够时怎么办？
1、最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得最为普遍。
3、申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。
4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整买房目标，退而求其次，选择总价低一些的房子。

2. 买房什么时候交首付？首付还差该怎么办

房子对我们来说越来越重要，大多数人的想法都是，有了房子才算是真正意义上有了一个家，不过买房子可没那么简单，现在大多数的人买房都是贷款购买的，买房之前还要为了首付而奋斗，一般买房子什么时候交首付呢？首付还差该怎么办呢？   
   房子对我们来说越来越重要，大多数人的想法都是，有了房子才算是真正意义上有了一个家，不过买房子可没那么简单，现在大多数的人买房都是贷款购买的，买房之前还要为了首付而奋斗，一般买房子什么时候交首付呢？首付还差该怎么办呢？
    买房子什么时候交首付 
   对买房流程比较了解的朋友们应该都清楚，我们在选定某套房屋之后，一般都是先交一笔 定金 ，而不是直接交 首付款 的。而购房者在签订 商品房买卖合同 （包括 商品房预售合同 ）后，就可以向 房地产开发商 支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着 购房合同 、首付款收据等资料向银行申请 房屋按揭贷款 。简单地说：先签合同，后交首付。
   购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的 五证 是否齐全，即《 建设工程规划许可证 》、《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
    首付还差该怎么办 
    1、首付差得不多可刷信用卡 
   一般使用信用卡比较多的朋友额度都有两万，如果首付款差的不多，购房者可以考虑刷信用卡支付。购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
    2、公积金来凑 
   如果 贷款买房 不是使用的 公积金贷款 的方式，购房者也可以考虑提取个人住房公积金，现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。很多城市支持 提取公积金 付首付，不过住房公积金的金额一般不会很多，这种只适合首付款缺口不大的购房者。
    3、父母经济情况允许可寻求帮助 
   有的朋友觉得自己已经开始工作了，不好意思再问父母要钱，但买房子不是一件小事情，在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。但要记住：父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
    4、事业单位和编制内人员可申请工“工薪贷款” 
   事业单位和编制内人员收入比较稳定，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房， 贷款期限 一般短于3年。
    5、申请 信用贷款  
   如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
   年轻人的购房压力比较大，一般到了结婚的年龄都会考虑买房子，但是手里面的钱可能还不够，遇到这样的情况就可以考虑我上面讲到的几种方式，希望大家都能买到自己喜欢的房屋。
   

3. 买房首付不够该怎么办？买房交首付有什么注意事项？

很多人都想买房，但是买房的首付不够应该怎么办呢？买房交首付有什么注意事项呢？我认为首先买房首付不够那就多攒点钱，等以后够了之后再买，不要心急，其次可以找亲戚朋友借钱，也可以适当的通过其他渠道借钱，但是一定要在自己的能力范围内借钱，免得发生逾期的风险，接下来跟大家具体说明。1、买房首付的钱不够，那就多工作几年，不要着急买房。在现实的生活中，想买房但是首付不够的人实在是太多了，特别是在一线城市，因为像那些几百万才能买到房子，首付可能都要100多万，对于年轻人来说，一个月的工资1万已经算不少了，所以要想够首付是非常难的，在这种情况之下，大部分人的选择就是多工作，几年之后等到钱攒够了之后再买，不要心急，毕竟现在着急也没用。2、可以找亲戚朋友借钱，也可以适当的其他渠道借钱。如果自己的钱不够，但是自己非要买房子，那么只能去找亲戚朋友借钱了，很多人都会通过这个渠道借钱，有的亲戚他们可能手里有一些余钱，放在银行里也没有什么用，所以干脆借给你，等到你有钱了之后，再去还给他们，这当然是可以的，但是一定要量力而行，如果自己没办法还钱，还是不要伤了和气，除此之外，有一些人也会通过其他的渠道去借钱，更是要量力而行，免得发生逾期的风险，在买房交首付的时候，一定要检验对方的相关资质，特别是合同的相关事项，免得被坑。总而言之，买房子不够首付的人非常多，大家一般是先工作几年，攒够了首付之后再买，或者是找亲戚朋友借钱，想办法凑钱，先付首付，之后再还亲戚朋友钱，但是一定要量力而行，结合自己的实际情况来搞。

4. 当你买房的时候准备什么时候交首付？如果首付不够的话来，你该怎么办

大多数人为了让自己买房的压力可以小一些，有意愿的购房者在买房的时候都会选择贷款购买，购房者想要贷款买房，也必须把买房的首付也给准备好才行，如果首付没有缴纳，贷款也将会无法进行，那么接下来大家就来看看买房什么时候交首付以及首付拿不出来怎么办的有关建议。
买房什么时候交首付
通常情况下，如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买，那么在购房者与开发商把房屋交易合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，在购房者把把首付款缴纳之后，开发商那边就会把首付款收据给到购房者。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
首付拿不出来怎么办
1、父母资助
按照现在的房价来看，大多数的年轻人如果想要完全靠自己去购买房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年轻人都面临需要购买婚房，但是首付又不够的情况。如果自己在买房的时候确实拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不错的经济收入，那么大家在买房的时候就可以请求父母帮忙资助一些首付款，等到自己今后有钱了，再把父母资助的钱还给父母就行。
2、用信用卡
现在有不少的人都有使用信用卡的习惯，并且很多的人都不止办理一张信用卡，所以如果大家在买房的时候，首付款不够，那么是可以考虑用自己信用卡里面的额度来支付首付。但是这种方式也只适合资金缺口比较小的购房者，比如1－2万元，因为大家使用信用卡的时候也是需要支付利息的。另外大家在使用了信用卡之后，也一定要按时去还款才行，如果信用卡没有按时还款，那么造成的后果是很严重的。
3、申请信用贷款
现在有不少的网贷公司都有推出了信用贷，如果大家的信用情况不错，那么在自己买房首付不足的时候，也可以考虑去申请信用贷款。但是现在很多信用贷款的利息都是非常高的，大家如果要办理信用贷款，还是要看一下贷款的利息是多少，如果利息太高，那么贷款之后还得肯定也多。
4、将理财产品变现
现在很多人都有理财的观念，所以有不少的人在自己买房之前都会去购买一些理财产品，如果自己买房的时候发现自己拿不出那么多首付，那么不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但是在自己着急凑足首付的情况下，这也是一种快速有效的方法。
前面的文章为大家介绍的就是买房什么时候交首付以及首付拿不出来怎么办的相关内容，大家在贷款买房的时候一定要让开发商那边把自己应该缴纳的首付费用给计算一下，这样自己才知道应该准备多少的首付款，才能为贷款买房做好准备。

5. 买房交首付要注意什么？何时交首付合适？

房产知识：贷款买房，什么时候交首付，首付未交，贷款无法进行

6. 买房不够付首付怎么解决，交首付注意事项又有哪些

买房首付不够怎么办
一、公积金。公积金也能当首付?没错!找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。
优点：比纯粹的首付贷付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔首付款或者解决首付缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。
缺点：要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做首付，只能提取用于还月供。
二、抵押旧房子。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。
三、信用卡。需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。注意：有些银行不支持购房刷卡分期还款，需要注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。
四、信用贷款。信用贷款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可，但还款周期不长，需要注意还款压力。
买房交首付注意事项：
一、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
二、注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!
三、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
四、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

7. 买房不够付首付怎么解决,交首付注意事项又有哪些

一、公积金。公积金也能当首付？没错！找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。
优点：比纯粹的首付贷付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔首付款或者解决首付缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。
缺点：要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做首付，只能提取用于还月供。
二、抵押旧房子。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。
三、信用卡。需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。注意：有些银行不支持购房刷卡分期还款，需要注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。
四、信用贷款。信用贷款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可，但还款周期不长，需要注意还款压力。
买房交首付注意事项：
一、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
二、注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
三、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

8. 买房什么时候交首付？交首付前要注意哪些问题？

如果不准备全款买房，那就只能贷款买房了，贷款的方式有几种，但是不管大家通过哪种方式贷款买房，都是需要先支付首付款金额的，想要办理贷款手续就必须要缴纳一定的首付款金额，因为购房手续是比较复杂的，有的朋友可能对交首付款的时间不是很确定，那买房什么时候交首付？交首付时要注意什么？
买房什么时候交首付？
如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付款。
购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
交首付前要注意哪些问题？
1、购房者要核实开发商的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。
2、通常购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏！
3、小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
以上就是以上就是买房什么时候交首付？交首付时要注意什么的全部内容，贷款交首付款一定是在办理贷款手续之前，不过办理贷款手续之前也有很多步流程，这里也给大家的全部内容，贷款交首付款一定是在办理贷款手续之前，不过办理贷款手续之前也有很多步流程，这里也给大家讲到了具体交首付款的金额，希望大家看过之后都能有所帮助。