房屋抵押合同书范本标准版

1. 房屋抵押合同书范本标准版

 抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同，抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。下面我给大家带来房屋抵押合同书范本标准版，希望能帮助到大家!
    
   房屋抵押合同书范本标准版1 
  甲方：_______________
  身份证号码：_______________
  乙方：_______________
  身份证号码：_______________
  乙方因资金短缺特向甲方拆借资金缓解燃眉之急，经甲乙双方协商，根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条及民间融资规定，按照《合同法》特定如下合同条款：
  一、借款总额：
  人民币￥_____元整(大写：_____元整)
  二、借款期限：
  _____个月(自_________年______月___日至_________年______月___日)
  三、资金使用费计算：
  资金使用费支付时间按甲方从银行转账日起计算，每月_____元(_____元)，每月结算一次。
  四、借款抵押：
  乙方愿意将位于_____的房产抵押给甲方，并将房产证交付甲方保存。如果到期还不了借款，甲方可以将房产出售，以抵房款。
  五、甲方如在借款期限内急需资金，可提前_____天通知乙方还款，乙方保证按时付给，但资金使用费按乙方实际使用时间计算。
  六、逾期还款：
  甲方按每天加收万分之_____的滞纳金，如提前归还借款，按实际借款时间计算。
  七、利息支付：
  甲方与每月_____日前将当月利息按乙方提供的账号存入。
  八、如合同到期，乙方不能按时按时足额归还甲方借款本息，甲方可向人民法院起诉，乙方自愿接受人民法院的强制执行。
  九、本合同从签定之日起生效，望双方以诚信为本，以使今后长期合作。
  十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人一份。
  甲方：_______________
  签约日期：_________年______月___日
  乙方：_______________
  签约日期：_________年______月___日
  担保人：_______________
  担保日期：_________年______月___日
   房屋抵押合同书范本标准版2 
  抵押权人(甲方)：_______________________
  抵押人(乙方)：_________________________
  为确保______年______月______日乙方出具给甲方的欠条款项的履行，乙方愿意以其有权处理的`房屋地产作为抵押，甲方同意接受乙方的房地产抵押。甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就乙方向甲方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
  第一条抵押担保的债权
  乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年______月______日甲方与乙方签订的  借款合同  规定的乙方应支付的人民币______元的欠款及利息，其支付期限为______年______月______日支付______元。
  第二条抵押物
  乙方愿提供座落于____________________的房产作为其履行义务的抵押担保，该房产面积______平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号______。
  第三条抵押物担保范围
  双方同意抵押担保的范围限于主合同项下乙方向甲方借款总额人民币______元，包括主债权及利息、违约金及实现抵押权的费用。
  第四条甲乙双方义务
  (一)甲方义务：
  1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
  2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
  (二)乙方的义务：
  1、应严格按照合同规定时间主动归还本金和付息。
  2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
  3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
  第五条违约责任
  1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
  2、乙方如不按期付息还本金，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
  第六条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
  第七条争议解决
  因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
  第八条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。
  甲方：_______________乙方：_______________
  代表：_______________代表：_______________
  _____年_____月_____日_____年_____月_____日
   房屋抵押合同书范本标准版3 
  抵押权人名称(以下称甲方)：
  抵押人名称(以下称乙方)：
  为确保与借款合同，合同编号为(以下称主合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商一致，订立本合同。
  第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证。
  第二条本合同项下抵押房屋共作价___   (大写)元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。
  第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用。
  第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。
  第五条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。
  第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少，应由乙方承担责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的担保。乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。
  第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方;乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得甲方同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方承担责任。
  第八条乙方须向  保险  公司办理保险，并以甲方为保险第一受益人。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，乙方须办理延长投保期的手续。抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中断，甲方可以代替乙方投保，保险费用由乙方承担，保险权益属甲方。抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权。
  第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋：
  1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的;
  2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的;
  处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用的，甲方有权另行向乙方或借款人追索;价款偿还借款本息还有余的，甲方应退还给乙方。
  第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
  第十一条违约责任
  1、乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。
  2、乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收回主合同项下借款本息，并可要求乙方支付借款总额百分之的违约金。
  3、乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。
  第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担
  第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。
  第十四条本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份，房管局报抵押存档二份。
  抵押权人名称(甲方)： 抵押人名称(乙方)：
  电话： 电话：
  日期： 日期：
   房屋抵押合同书范本标准版4 
  抵押人：______(以下简称甲方)
  地址：______
  电话：______
  抵押权人：______(以下简称乙方)
  地址：______
  电话：______
  甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。
  第一条主债权详情
  第二条抵押详情
  第三条特别约定
  1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。
  2、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
  3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。
  第四条其他
  1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。
  2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
  3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。
  甲方(签字或公章)：____________乙方(签字或公章)：____________
  法定代表人(负责人)：____________法定代表人(负责人)：____________
  授权代理人(签字)：____________或授权代理人(签字)：____________
  ___年___月___日___年___月___日
   房屋抵押合同书范本标准版5 
  贷款人：(抵押权人) (以下简称为“甲方”)
  住所： 法定代表人： 联系电话：
  借款人：(抵押人) (以下简称为“乙方”)
  住所： 法定代表人： 联系电话：
  证件名称： 号码：
  合同签订和履行地点：
  第一条：总则
  甲、乙双方于：________年________月________日签订本合同。乙方自愿以其合法所有的房地产抵押给甲方，作为借款担保。为进一步明确当票以外其他事项，依据国家法律和《典当管理办法》，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。
  第二条：抵押房地产基本情况
  抵押房地产座落于：______________________________;抵押部位：_______________;
  建筑面积：_______________平方米;设计用途：_______________;
  房屋所有权证号码：_______________;
  抵押房地产评估价值：人民币_______________万元;
  国有土地使用证号码：_______________; 土地使用权面积：_______________。
  第三条：抵押房地产担保范围
  借款本金(当金)、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。
  第四条：借款金额(当金)及借款期限
  借款数额(当金)：人民币(大写金额)_______________万元整;
  借款期限：自________年________月________日至________年________月________日(借款的实际放款日以借据为准)。
  当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期。展期时，借款人须结清前期利息和综合费用。
  本合同项下之借款，自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用，借款月利率：________‰;月综合费率：________‰。乙方于每月________日前缴付利息和综合费用，合计人民币：________元。如借款人未能履行此约定，逾期5日甲方有权单方提前终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，提前实现抵押权。
  第五条：抵押房地产的处分限制
  抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处臵，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变，由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如抵押物因不可抗力毁损、灭失或由于不可抗力导致价值显着减少，乙方须在2日内书面告知甲方。乙方确须出租抵押房地产的，在征得甲方的书面同意后，将抵押的事实书面告知承租人，并将  租赁合同  交甲方备案。
  第六条：乙方保证及承诺
  乙方保证对抵押房地产享有合法的完全所有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。
  抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的连带责任。
  第七条：房地产抵押权的行使及实现
  乙方违反第五条、第六条规定，隐瞒事实及提供虚假文书等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。
  乙方逾期5日不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文书，若乙方不履行债务或不完全履行债务，则乙方无条件同意甲方直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方放弃向法院提出直接强制执行的抗辩权。
  第八条：绝当物的处理
  甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除本合同第三条约定的担保款项及拍卖费用后，剩余部分退还乙方。不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。
  第九条：特别约定
  本合同约定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止。逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日1‰计收违约金。
  第十条：争议解决
  凡因履行本合同或当票而产生争议，须向甲方所在地人民法院起诉。
  第十一条：其他约定
  本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定，乙方对当票、本合同及合同展期所做的保证义务为本合同及当票的补充条款，补充协议是当票及本合同不可分割的一部分，与当票及本合同具有同等法律效力，本合同约定的其他事项在补充协议中未修改的继续有效。
  本合同壹式肆份，经双方签字盖章即发生效力，合同生效后乙方有义务在三日内协助甲方到不动产登记部门办理抵押登记，否则承担违约责任。
  第十二条：提示条款
  乙方已阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。
  甲 方： 乙 方：
  法定代表人： 抵押共有人：
  委托代理人： 委托代理人：
  (签字/盖章) (签字/盖章)
  年 月 日
    
    
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2. 房屋抵押合同范本怎么写

法律分析：抵押人(甲方)；代表人；抵押权人(乙方)；代表人；甲乙双方达成一致的合同内容：甲乙双方的基本权利与义务、违约责任；甲方：代表人：乙方；代表人；日期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

3. 房屋抵押合同范本怎么写

房屋抵押合同需要写明下列事项：1、各当事人的姓名或者名称和住所；2、被担保债权的种类和债务履行期限；3、抵押房屋的名称、所有权归属或者使用权归属、地址、面积、设施、房屋价值等基本情况；4、担保的范围等。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

4. 房产抵押合同范本是怎样的

抵押人（甲方）： 
代表人：
抵押权人（乙方）： 
代表人：
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第1条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）
第2条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 
第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条 双方商定的其它事项：
第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。
第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月

5. 房屋抵押贷款合同范本

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

6. 房产抵押合同

1、对方私刻私章的合同，可判定无效.，由对方单独负责.，
2、但对内容不详却签了字，这个理由法院不会采纳。 
你可先赔偿再追究对方的还款。

7. 房屋抵押合同的内容

房屋抵押合同应当载明下列主要内容：
(1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
(2)主债权的种类、数额；
(3)抵押房屋的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等等；
(4)抵押房屋的价值；
(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
(6)抵押期限；
(7)抵押灭失的条件；
(8)违约责任；
(9)争议解决方式；
(10)抵押合同订立的时间与地点；
(11)双方约定的其他事项。
一、房屋抵押合同登记
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房屋抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(2)抵押登记申请书；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。

8. 房屋抵押合同怎么写，房产抵押合同

在写抵押合同时，必须要先写明双方的基本情况，包括姓名和身份证号码。担保人应该要以书面形式告知担保人，公司还应该要提供法定代表人的有关情况。其次，还要写明贷款原因，明确同意将房产抵押，并明确贷款金额。最后，确定贷款相关事项，包括贷款期限、房屋所在地、抵押登记税等。
一、借条的标准格式有哪些
借条的标准格式如下：标题必须写借条二字，贷款金额必须写明并大写。一定要写正确的贷款人姓名和身份证号码，同时一定要写明借款人的姓名和身份证号码。如果不确定借款人何时归还，建议贷款人不要写归还日期，这样可以保证20年的及时性。如果要求利息，必须写明。法律规定，不明确约定支付利息的，不支持返还时要求利息。
二、怎么写借条有法律效力
一张借条要想具有法律效力，备以下内容：
1、借款人和贷款人的法定全名应写清楚；
2、贷款金额应写清楚，包括大写和小写金额；
3、应明确写明贷款期限，包括贷款的起止日期和明确的贷款期限；
4、应明确还款的具体年月日；
5、应明确写明贷款利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的贷款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；
6、借款本息偿还的年、月、日及支付方式应写清楚；
7、借款人应亲自签字、手印或书写。
三、正规欠条怎么写
正规欠条需要写以下内容：
1、欠条应当采用书面形式，但是自然人之间另有约定的除外；
2、欠条的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；
3、欠条必须有当事人的基本信息、签名和日期
一、欠条的书写如下：
本人____________今借到____________人民币______元整，小写______元。
借款期限自______年____月____日起至______年____月____日，利率为每月____%，全部本息于______年____月____日一次性还清。
违约职责：借款人逾期未还款，需支付借款总额百分之____的违约金若需经过起诉至法院解决的，借款人承担额外产生的一切费用包括律师费等。
借款人：____________身份证号码：______________________________
担保人：____________身份证号码：______________________________
日期：______年____月____日
二、欠条的注意事项有如下：
1、欠条要写清欠款的数额币种、或者物品的数量以及名称等；
2、用语要准确，杜绝使用模糊用语；
3、条据最好一式两份，双方各执一份；
4、主体身份要确认；
5、数字一定要有大写。
总之，正规欠条中必须要满足的内容有应写明借款人和贷款人的法定姓名。贷款金额应写清楚，包括大小写。必须要写清楚贷款的期限，包括贷款的起止日期和明确的贷款期限。还款日期也必须要写清楚。对于贷款的利息，必须要做出要明确的规定，并有明确的年利率或月利率，以及最终应支付的利息总额。应写明贷款本息偿还时间和支付方式。借款由借款人本人签字、盖章或书写。