房屋维修基金的提取可以代签名吗

1. 房屋维修基金的提取可以代签名吗

不可以。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

2. 动用房屋维修基金需要业主签字吗？

法律分析：
房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审核；第四步，区小区办审核抽查通过之后，维修开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。

法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》 第六十三条 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

3. 怎么提取房屋维修基金

房屋维修基金不可以提取。
以下情况下可以使用房屋维修基金：
1.房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程；
2.房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

4. 个人申请维修基金需要业主签字怎么办

您好，按照以下程序办理: (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议; (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议; (三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案; (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民**建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支; (五)直辖市、市、县人民**建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知; (六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
您好!业主必须签字才行!申请维修基金需要一半以上的业主签字!让物业和其他业主沟通沟通 毕竟他们不是顶楼的 不管他们的事!望采纳

5. 房屋维修基金能提取吗

不可以提取的
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。

6. 要求业主签字维修基金怎么说

亲您好，很高兴为您解答：要求业主签字维修基金具体如下：这种事情仅凭发短信恐怕很难解决，因为房产处只承认由小区业主签字同意使用的文书。所以，建议你还是委托业主委员会来办这件事，如果小区还没有成立业主委员会，那就只好你亲自登门，挨家挨户的向业主申请签字啦。    若是你非得要通过短信的形式告知不可，可以这样写：                                                   通                      知   尊敬的 广大的小区业主：           大家好，由于本小区电梯年久失修，设备老化，对小区业主生活带来极大不方便，对生存造成极大的安全隐患。虽经过数次维修仍然事故频发。故本物业遵循以人为本的精神，决定对故障电梯做一下彻底维修或置换，还管大业主出行环境的必须安全！       考虑到这毕竟是一笔不菲的支出，物业很难拿出这笔费用，但也绝不想让业主自掏腰包！是时候啦！沉睡在房产局多年的维修基金，应该在这关键的时刻派上用场啦！物业自愿为业主抻这个头，需要大家来积极的配合我们，在《维修基金使用申请书》上面签上你浓重的一笔。让我们一起，为小区重新焕发勃勃生机而一同努力吧，谢谢大家！                                                               ────小区物业办公室（章）────                                                                        ×年×月×日【摘要】
要求业主签字维修基金怎么说【提问】
亲您好，很高兴为您解答：要求业主签字维修基金具体如下：这种事情仅凭发短信恐怕很难解决，因为房产处只承认由小区业主签字同意使用的文书。所以，建议你还是委托业主委员会来办这件事，如果小区还没有成立业主委员会，那就只好你亲自登门，挨家挨户的向业主申请签字啦。    若是你非得要通过短信的形式告知不可，可以这样写：                                                   通                      知   尊敬的 广大的小区业主：           大家好，由于本小区电梯年久失修，设备老化，对小区业主生活带来极大不方便，对生存造成极大的安全隐患。虽经过数次维修仍然事故频发。故本物业遵循以人为本的精神，决定对故障电梯做一下彻底维修或置换，还管大业主出行环境的必须安全！       考虑到这毕竟是一笔不菲的支出，物业很难拿出这笔费用，但也绝不想让业主自掏腰包！是时候啦！沉睡在房产局多年的维修基金，应该在这关键的时刻派上用场啦！物业自愿为业主抻这个头，需要大家来积极的配合我们，在《维修基金使用申请书》上面签上你浓重的一笔。让我们一起，为小区重新焕发勃勃生机而一同努力吧，谢谢大家！                                                               ────小区物业办公室（章）────                                                                        ×年×月×日【回答】
话术越简单越好【提问】
通知，因为甲楼楼顶大面积漏水多年，质保期已过，经业主委员研究决定，申请大修基金维修。需要该楼全体业主签字通过，今日起由物业公司工作人员到每户家里签字，希望大家配合，谢谢！【回答】
亲这样可以吗【回答】
可以，谢谢！[微笑]【提问】

7. 动用房屋维修基金需要业主签字吗

法律分析：房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审核；第四步，区小区办审核抽查通过之后，维修开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第六十三条 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

8. 小区维修基金使用需要业主签字吗

物业动用维修基金，必须需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；并通过直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，才能根据申请维修基金。所以如果只是经过业主签字，没通过直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核是不合法的。 
一、房屋维修基金过户需哪些材料
1、需买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。
2、准备有关《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)。
3、我们注意的是：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。
二、小区公共维修基金的使用范围和条件
1、于2010年1月1日开始颁布的《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，商品小区专项维修资金属于全体业主，专项用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2、一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。
3、一般共用部位包括：小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
4、住建局相关负责人明确指出，公共维修基金用于物业保修到期共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造，不得用于私人和其他方面。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。