有二十万存款的年轻人应该买房还是创业？

1. 有二十万存款的年轻人应该买房还是创业？

26岁，月薪7000+，有20万现金，抛开买房还是创业的问题，谁说什么都不好使，我只能建议你先把自己的心态放平，好好考虑下自己的现状。
                                          
 先来说说房子的问题，目前我国政府虽然主张调控房价，但还是有冷热不均的现象，为了增值，买房子不可能买不好的楼盘，可买好的楼盘20万真的够付首付的么？当然买房也有风险，还需谨慎考虑。
                                          
 接着说说创业，我不知道在工厂是做什么工作月薪达到7K，若是你放弃这份月薪去创业，你选择在哪个城市呢？选择哪个行业呢？你接触过这个行业的人或工作么？你有曾经创业的经验么？这是你深思熟虑后想做的事么？
  
 很多人都会说，你想做就去做反正你还年轻，那么多年轻人经历失败跳楼自杀的也不在少数，创业需要思考太多的问题，盲目去做的结果就是一事无成。
                                          
 其实无论是现在买房还是现在创业在未来的规划里都是需要买一套房子的。这个问题需要放在社会大背景和行业发展趋势下从实际出发去考虑的。
  
 当然买房或者创业没有什么应不应该的，一切还是看自己，我只能说给自己留退路，别到最后人力财力都搭进去了，自己的后路也封死了。

2. 如果手中有30万现金，选择买房还是选择创业，过来人给出建议

 近日有一位粉丝遇到了困扰，事情是这样的：
   这位粉丝来自农村，已经进入城市打拼了8年，现在已经30岁左右，这些年的努力工作让他有30万存款。如果拿30万买房的话，勉强能买一套小户型的房子，当然买房之后也要承受很大的房贷压力；如果拿30万创业的话，有可能赚一些钱，但是也有可能亏本，不过这位粉丝比较向往当老板的生活，因此粉丝更加倾向于开店创业。不过粉丝也担心自己无法承受开店创业的风险，因此不知道该作何选择。
   笔者认为不止这位粉丝遇到这样的选择，很多人都面临着买房或者开店的选择问题。对于很多在城市打拼的人来说，只要努力工作5年到10年，加上平时生活节俭的话，一般都能有30万左右的存款。
      对于手中有30万存款的人来说，一直持有现金并不合适，因为现金容易发生贬值，在通货膨胀的背景下，现金的购买力会越来越弱，长期持有现金并不是好的选择。如果选择投资的话，普通人又很难找到好的投资渠道，股票基金类的投资又伴随着比较大的风险。
   因此对于大多数普通人来说，如果手中持有30万存款，买房或者创业是最好的两个选择。至于买房或者创业到底该如何选择呢？这也是很多人需要慎重考虑的问题。
    人们需要明确的是，如今不管是楼市环境还是创业环境，都已经变得越来越差。 
   首先是楼市环境，如果在房价大涨的时候，房子确实是非常好的投资品，随着房价的上涨，房子的价值会逐渐提升，买房的人也能够实现财富增值。不过随着楼市的改变，如今房价已经开始趋于稳定，投资房产的盈利空间已经收窄很多，如果考虑到投资房产的成本的话，买房可能很难实现盈利。
   另外就是创业环境，近些年来随着选择创业的人数越来越多，创业成功的难度也越来越高。创业的本质就是去分某一领域的蛋糕，前几年创业人数比较少的时候， 社会 上处处都是机会，但是现在创业人数越来越多，这就意味着分蛋糕的人越来越多，创业的难度也就越来越高。
   基于现在的楼市环境和创业环境，不管是选择买房还是选择创业，都需要十分慎重，一旦选错的话，自己这么多年的努力将会付之东流。关于如何选择的问题，笔者也请教了一些过来人，主要是一些选择买房或者选择创业的过来人，他们的经验告诉我们该如何做出正确的选择。
       第一：如果是刚需购房者，可优先选择买房。 
   虽然现在的楼市环境并不好的，但主要是楼市的投资环境越来越差，不建议以投资为目的的买房，但是如果购房者是真正的刚需购房者的话，买房才是比较正确的选择。对于刚需购房者来说，房子主要是用来自住，房子可以给购房者提供居住价值。一方面买房能节省不少租房的成本，另一方面相比租房来说，买房能给购房者带来安稳的居住环境，未来基本上不需要担心搬家的问题。
   除了居住价值之外，对于刚需来说房子还有一些附加价值，比如房子捆绑婚姻，买了房子之后就有了结婚的资格；对于有孩子的家庭来说，房子也和教育相关，虽然房子不一定是重点学区房，但是在城市中买房一般都有就近入学的机会。
   因此笔者建议那些还没有买房的刚需购房者，如果手中有30万的话，还是优先选择买一套属于自己的房子。不要认为房子的升值空间收窄就认为房子没有购买的必要，事实上对于购房者来说，除了房子的投资价值之外，房子其他方面的价值也很重要。
       第二：如果名下已经有房子，就需要考虑自身的实际情况。 
   对于不同的人群来说，承受风险的能力不一样，因此做出的选择也会不一样。
   首先是年龄因素，对于年轻人来说，还是要有一定的拼搏精神，因此在自己已经买房的情况下，可以优先选择去创业，有可能会拼出不一样的人生，即使创业失败，也会给自己留下比较丰富的经历。对于中年人或者老年人来说，可能已经没有拼搏精神，也没有太多的精力去创业，如果手中有多余的资金，不如选择一套真正的优质房产，虽然不能像过去那样依靠房子实现财富增值，但至少可以抵抗通货膨胀，避免手中的现金出现持续贬值。
   然后是人生规划，不同的人有不同的人生追求。如果比较喜欢平稳的生活，其实更适合选择投资一套比较优质的房子，然后选择一份相对稳定的工作，后半生基本上会比较平稳。如果比较喜欢闯荡的生活，那么创业可能是更好的选择，创业不一定能真的挣钱，但是创业的生活一定是丰富多彩的。
   最后就是家庭现状，如果目前家庭处于压力比较大的情况，比如正处于老人需要赡养，同时孩子在教育方面比较关键的时候，其实不建议创业或者买房，等家庭压力最大的时候过去再做选择。如果在家庭压力最大的时候盲目买房或者创业的话，可能会造成家庭破产。
    第三：客观来说，买房的压力虽然大，但是买房的风险比创业小很多。 
   关于创业的风险，相信很多人都已经有了亲身经历，特别是最近几年开店创业的人，一二十年的努力基本上都毁于一旦。和创业相比，虽然买房可能会面临无法升值或者一定程度的贬值，但是至少房子还在，房子的价值永远不会消失，因此如果不遇到房价大幅下跌的情况，投资房产的风险并不大。
   目前 社会 上有一个很常见的现象，很多人在 社会 上努力打拼，终于攒下了一笔钱，然后选择盲目开店创业，不仅亏完积蓄，还欠了一笔债务，折腾一圈之后，又只能选择回去打工。其实产生这一现象的根本原因在于盲目开店创业，开店之前没有考虑过风险问题以及成本问题，看到别人的生意很好，觉得自己开店创业也能挣钱。
      事实上不管是开店创业还是其他方面的创业，都不能盲目，就拿开店创业来说，在大城市开一个品牌店需要几十万的启动资金，每年的房租也需要一二十万，如果是繁华的地段可能会更高，如果聘请3个店员，一年的人工成本也要10万以上。很多人根本没有考虑过多少的销售额才能维持开店的成本，更不要说实现盈利。
   总而言之，不管购房者选择买房还是选择创业，其实都要考虑风险的问题，在做决定之前都需要慎重考虑。尤其对于那些打算创业的人，创业之前一定要把方方面面都了解清楚，尽可能把风险降到最低。

3. 有现金200万存款，到底是买房好还是用来创业好？

买房还是创业，需要结合当前市场和自己所在地的房价和房屋增值情况来决定。创业很像买股票，选择哪个行业什么规模企业，并非一次投入本金就可，持续经营与充足现金流，持久盈利并非易事，不断追加投资，动态取舍有度，如何把企业做大做强做成百年企业，如何上市，上市后如何经营得更好。购房很像是买债券，购买债券，只要价格上涨，预期获得到期收益。1、如果选择买房。购买总价200万房子，首付30%约60万，140万用公积金按揭贷款10年，每年还14万，每个月大约还款1.5万，贷款利息约5%，公积金可节省一些。若单位提供住房补贴，还可以再优惠约20万。10年后，房屋价格上涨，从每平米2万上涨到3万。购房用来居住，或者给儿子留用，坐等房价上涨。在这期间，可按揭贷款再购买一套改善型需求房屋，同时出售第一套房屋，用200万买房屋出售价300万，预期毛利100万。100万毛利可给儿子用来支付读大学费用或出国留学，或者投资其它。2、如果选择创业购房贷款利息约5%，从去年约6%减少，满两年可对外销售免征营业税。开公司每月需缴纳，如企业所得税，个人所得税等，营改增后税收有所调整减少。3、例举一些200万元创业项目：（1）赛车俱乐部。喜爱车和喜爱赛车的绝大多数都是男人，不信就去看看车展里的男、女比例，当然美女模特除外。传说中男人的心会在身体停止运动时衰亡，于是他们总是不顾一切地加速飞奔。赛车俱乐部能令男人感到开车真实的刺激，随时向速度和极限挑战，同时又有一种安全的保障，享受21世纪的各种时尚。（2）科技书店。随着人们生活水平的提高和农村精神文明建设的深入，很多人已经开始追求好的精神食粮图书是农民吸取精神食粮的最佳媒介。而且随着科技兴农的发展，科技图书在农村的市场急剧增大。适合在县城开的店，同时，大量的青年农民急于提高自己的文化素质和学识水平，纷纷参见了各类技能考试试，造就了县城的考试用书市场。因此，在人口较多或是交通方便的县城开个书店，好比在图书市场中建了个“黄金屋”。（3）儿童摄影店。据测算，在闹市区租一间50-100平方米的门市，按每平方米200元计算，需1-2万元，买儿童摄影专用服装需2万元左右，装修需1万元左右，设备要有传统的相机和数码相机，传统相机按3万元计算，数码相机按1万元计算，加上请摄影师等其他费用1万元，整个投资在9-10万元。适合在县城开的店，为了减少投资，还可以将摄影棚和门市分开。（4）个性魔术主题馆。魔术，作为一种互动性强、表演特色突出的艺术形式，不仅可以满足人们的好奇心，在某些场合还能起到神奇作用。比如在社交时，一个小小的魔术就会让你与周围的人距离拉近不少。一家魔术主题店的店主做过一个统计，路过其店铺的顾客90%都会驻足观看，其中20%—30%的顾客成了店里的消费者。