蛋壳公寓大涨，你如何看呢？

1. 蛋壳公寓大涨，你如何看呢？

最近几天蛋壳公寓的名字算得上是耳闻能详，一直都是各类新闻频出，我通过自媒体得出几个核心问题？一蛋壳是否因为内部管理系统紊乱导致租客和房东两面受骗二蛋壳为什么要求租客解约三为什么租客租住房间断电断网现象接连出现四股票大涨是否是公司资金回转的现象。

这些问题一直在牵动着我们的心，也让我们一直在持续关注蛋壳内部到底发生了什么事情，但最近也有个好消息，蛋壳的股票市值鉴于前几天上升了百分之二百三十四个点，这是不是代表着蛋壳的资金回转，也让租客和房东提交给蛋壳的资金，能回到他们手上。毕竟租房也是也要看在个人的意愿上面的不可能强买强卖。多地的蛋壳因为自身的管理缺陷导致房客和房东两边受委屈的现象频繁发生，这对于蛋壳他自己本身的名誉也不是很好。另外跟合作商那边的矛盾会不会再度激化，之前蛋壳被合作商说是跑路，这难道不代表你自己本身的问题也不容乐观？我们只希望房东和房客能维护自己的权益，希望蛋壳负责人出来说明接下来应该怎么做。

一蛋壳公寓的暴涨是好事还是坏事。
对于作为普通人的我来说，希望这是好事，因为蛋壳资金恢复也让同样和我一样租房的伙伴们生活好过一点，毕竟现在的日子能活着就好，最起码不用为每天住在哪里而担心。现在作为蛋壳的租客也是一样，我看到位于蛋壳总部的员工为大家解约心里还是很开心的，最起码还是能解决部分房东和租客的问题。希望蛋壳能和我们这些普通人一样度过这个困难的冬天，也希望房东和租客能和平的解决现在的住房问题

2. 蛋壳公寓一度暴涨，这种现象的背后，是否有内幕？

蛋壳公寓股票暴涨，但是蛋壳公寓本身却问题连连，很多的租客和住户都发现了很大的问题，越来越多的人都退租了，但是让人纳闷的是蛋壳公寓的股票依旧大涨，两个极大的反差的现象让所有人感到疑惑，其实这样的反差并不是黑幕，这不是内幕，而是我们不了解这其中的规则。

蛋壳公寓前几年还是什么火热的，不仅仅是因为蛋壳公寓消息也方便，都是因为他的房源便宜。但是他有唯一一点不好的方式就是需要长租，正是因为这样，蛋壳公寓的运营方式真的很让人惊讶，当和公寓的房源都是从各个业主里面寻找，跟普通的房源一模一样，假设蛋壳公寓给户主的租金是每个月6000，然后按月给，之后蛋壳公寓对外租房子每个月5000，感觉是亏了，但是，蛋壳公寓要求必须是一次缴清一年的房租，很多的人根本拿不出这么多的钱，蛋壳公寓的管理人员和银行已经打好关系，这些租房的人都可以去银行贷款，并且没有利息的那种，感觉这种运营模式真的是双赢，没有亏待任何一家，蛋壳公寓也并没有亏损，而且也拿到了很多的现金流。

但是当租客住几个月之后，就会发现这些房子有问题，也许保洁一个月没有来打扫，或者是这些房子即将被人收回去，但是这时候租客就很难受，因为他们的钱是和银行签订的合同，而不是和蛋壳公寓签的租房合同，这样他们维权的时候完全没法去维权，而蛋壳公寓也拿到了很多的现金。正是因为这样，蛋壳公寓用这些钱去股市搅动风云，所以就会导致蛋壳公寓的股票暴涨，但是他下面的租客唉声怨道。

我个人认为这种盈利模式真的很不好，希望国家可以制裁这种盈利模式，让每一名租客有足够的生存空间。

3. 你是如何看待蛋壳公寓大涨这件事？

之前几乎全网都在讨论蛋壳公寓快要破产，但是现在都快干不下去的蛋壳公寓却突然股票大涨，目前来看只有两种可能性，一种是蛋壳公寓想要在最后割一波韭菜，一种是有资本要全盘接手蛋壳公寓这个烂摊子。
长租公寓暴雷的事情在今年频频发生，但是发生这种事情其实一点都不意外，长租公寓为了抢占市场，整个运营模式就有问题，看不到任何盈利点，只有资金空转，最后当然会资不抵债，只不过是看能玩多久而已。
正常人是不理解为什么会有这种高买低卖的事情出现，但现实永远比故事离奇，凭借着高买低卖的商业模式，长租公寓一度也成为了资本的宠儿，只不过烧钱占市场没有问题，但不能纯靠烧钱维持市场。
高价从房东手里收房，低价出租给租户，签署长期租赁协议，从租客手里一次性收取三个月以上或者干脆就收取一年租金，然后租金月付给房东，这一系列的操作下来，短时间内这种模式确实可以掌握一笔庞大的资金流。
并且还可以凭借手中掌握的资金收更多的房源，只要坚持到竞争对手熬不下去，最终就会像BTA那样形成行业垄断巨头，然后调整运营模式获取利润，但是蛋壳公寓也不是熬到最后的赢家。
这当中有一个关键问题，一旦发生大规模房东和租客退组的情况，这种模式就会出现资金链断裂，一旦发生资金链断裂的情况，长租公寓暴雷事件就不可避免。
就像是一个连锁反应，只要有第一个暴雷事件发生，随后租房子的人为了避免风险，就会发生退租的事情，其后所有长租公寓就如雪崩一样暴雷。给所有在外打工人一个警惕，不要相信低于市场价的房子，多想一想凭什么这个房子租价这么低。

4. 蛋壳公寓持续大涨，盘中涨幅一度扩大至100%，为何会出现这种情况？

  自从2020年11月18日蛋壳公寓股价大幅度上涨到75%以后，2020年11月19日的凌晨，蛋壳公寓股价再一次大涨，当天蛋壳公寓的股票价格一3.45美元的价格一直高开，蛋壳公寓盘中涨幅一度扩大到了100％，截止到股市收盘为止，蛋壳公寓股价就已经大涨90.42%，每个股报价已经达到了4.57美元，它的总市值达到了8.36亿美元。除此之外，也就在这两天的时间内蛋壳公寓因股价异动登上微博热搜，同时，一则“我爱我家即将接盘蛋壳公寓”的行业消息也迅速扩散开来。但是，根据相关媒体的报道，针对于我爱我家即将接盘蛋壳公寓的传言，我爱我家官方公开表示“目前没有接到相关的通知”。
  为何长期被爆出负面新闻的蛋壳公寓会突然出现股市翻盘呢？至今原因也是未知。
  从6月18日起，蛋壳公寓的负面新闻就频频爆出。首先是6月18日的当天，蛋壳公寓紧急发布了更换CEO的消息，是因为前CEO高某被地方政府部门调查导致了蛋壳公寓股价下跌。紧接着又被爆出，蛋壳公寓连年亏损的事实，在长租市场上，虽然蛋壳公寓长年居于行业第二，但是其本身却已经连续几年时间是处于亏损状态，亏损金额早已超过了60亿，然而，蛋壳公寓还在实施不计成本扩张地盘的经营模式，高价位地争夺房源和低价位去吸引用户，还要加上基础的装修以及日常的运营成本。所以，这样的行为也导致了蛋壳公寓的股市大跌，根据11月之前的收盘价计算，蛋壳公寓在上市不到半年的时间内，股价就已经迅猛下跌并且超过了35%，更严重的是市值也缩水了将近10亿美元也就是大约70亿人民币。
 在这样的情形下为何，蛋壳公寓在近期股市会大盘上涨，期待后期的报道。

5. 蛋壳公寓股票暴涨80%，究竟是怎么回事？

蛋壳公寓由于负面信息满天飞，所以导致了股票的暴跌。
关于蛋壳公寓的负面消息，一直没有中断过。虽然蛋壳公寓在11月16日发布公告说：“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！”但是，蛋壳公寓潜在的风险还是存在的。这也是蛋壳公寓股价暴跌的原因。
一、断网！清退租客！今年在“黑天鹅”事件的影响下，有多企业的日子并不好过。长租房领域也是如此。由于租房率的下降，长租房的房价出现了大面积的下降。
像蛋壳公寓这样的O2O长租房公司，他们对外房租的价格已经低于了他们的租房成本。所以在网上也是不断出现，断网、清退租客的消息。这也是导致，蛋壳公寓股票价格出现剧烈波动的源头。
二、过高的资产负债率蛋壳公寓在进入O2O租房市场以后，为了抢占市场，也是进行了疯狂的扩张。但是，所有的公司在疯狂扩张的同时，也会面临很大的资金压力。所以，他们的资本负债率就会很高。
截止到2020年一季度，蛋壳公寓的流动资金只有8.26亿元，但为了达到扩张的目地总负债已经超过了90亿元。从而导致蛋壳公寓的资产负债率高达 97.06%。高资产负债率，就意味高风险。
三、长租房存在的风险像蛋壳公寓这样的O2O长租房公司而言，在快速发展的过程中，同样意味着高风险。特别是，在长租房市场当中租金贷的广泛应用，更是加剧了公司跑路的风险。
毕竟，像蛋壳公寓这样的长租房公司把原本应付给房东的租金，用在了扩展市场上。一旦长租房的入住率没有达到预期，像蛋壳公寓这样的公司，就会面临巨大的资金断裂的风险。
各位，对于蛋壳公寓股票暴涨80%这件事，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。

6. 蛋壳公寓大涨，负面消息这么多为何股价还暴涨？

7. 蛋壳公寓深陷破产风波，长租公寓市场的未来我们到底该咋看？

蛋壳公寓深陷破产风波，长租公寓市场的未来我们到底该咋看？

8. 蛋壳公寓大涨，负面消息不断为何股票却会暴涨

股票价格的真实含义是企业资产的价值，而蛋壳公寓在不断的负面消息之下却有了一个反常的股价，这都是得益于蛋壳公寓会被我爱我家收购的这个传言。我爱我家是一个公寓和中介行业的巨头，能被我爱我家收购，蛋壳公寓的价值自然会上升不少，所以就有了股价暴涨的情况发生。我爱我家控股集团旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、伟业顾问、汇金行、伟嘉安捷、我爱我家海外等多个专业业务品牌，面向政府、投资机构、金融机构、学术研究机构、房地产开发企业，以及广大个人消费者，提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产运营管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务。 

一、蛋壳公寓的负面新闻不断自2019年以来，蛋壳公寓类似的公寓企业不断的发生爆雷的事件，这类公司的公信力急剧下降，不断的有房东和租客被这里公司坑害，这也导致了房东和租客的退房潮。这种事件直接影响到了蛋壳公寓的经营，导致蛋壳公寓不断的出现跑路，破产等负面新闻。

二、我爱我家否认收购蛋壳公寓的消息在蛋壳公寓负面新闻最盛的时候，传出了我爱我家集团会收购蛋壳公寓的消息，这就导致了蛋壳公寓的负面新闻得以缓解，换来的是股票的上涨和业界的信任度提升。但是，好景不长，我爱我家集团出面否认了收购蛋壳公寓一事。

三、蛋壳公寓的股票属于反常的现象在不断的负面消息中，蛋壳公寓传出了一个利好的消息，导致股票快速上涨，最终证实利好消息是虚假消息，股票的现象也成了一个反常的现象。