什么是使用率和实用率？

1. 什么是使用率和实用率？

使用率：
使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。
实用率：
实用率是套内面积和建筑面积之比，大于使用率。

2. 什么是实际利用率

解：V圆柱体=∏R2H=∏×102×20=2000∏(cm3)
   V正方体=L3=20×20×20=8000(cm3)
木材的实际利用率： V圆柱体÷V正方体=2000∏÷8000=∏/4

3. 房屋的使用率和实用率分别是什么，两者之间有什么区别吗？

住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率，一般高层楼在72%~75%之间，
板楼在78%~80%之间；而实用率是
套内建筑面积
与住宅面积的比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的例，是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。
在使用率计算方法的选择上，有些发展商采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积，数值上显得较高，不能完全反映房产实际的使用面积情况。比较确切的计算方法是在建筑面积的基础上减法外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积，这咱方法计算出来的作用面积也形象地称为地毯面积。
它反映了一个物业的真实使用率，这种计算方法是对客户负责任的方法。
从一般情况来看，高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略低，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。

4. 利用率指的是什么？

利用率是指利用的效率的意思或者利用的概率的意思。
如果是利用的概率，那么这些概率基本就是属于利用所对应的概率或者是利用所对应的效率，如果说这就是属于利用的概率和效率，也就相当于这些效率是属于利用所对应的概率，这样的概率基本就是属于利用对应的概率，可能会有点高，也有可能会有点低的。
对于某一些特殊的一些商品或者是一些事情利用的比例，可能是对于这件事情以后的发展有重要的一种影响，所以对于这方面的统计来说也是显得尤为重要的，所以对于这个结果自己一直都是比较关注的，也是希望自己可以掌握利用的一种结论的意思。


提高材料利用率
1、编制机械加工余量标准，该标准是在保证产品质量的前提下，紧缩下料锯口、夹头、切口、外圆、平面等加工余量。工艺人员编制工艺时，须严格执行机械加工余量标准。消除或减少冲压件和裁切板材、带材的各种间距及其他废料（如采用无废料或少废料冲压方法）。
2、采购卷料代替块料，既提高了产品质量又节约了材料，合理选用材料。根据公司产品特点向厂家提供定尺，特别是材料消耗量大的零件，更应根据实际需要订货。加强物资供应计划工作减少材料代用，在用料管理中要切实做好非工艺损耗记录。

5. 房屋的使用率与实用率有什么区别呢？

住宅套内净面积即使用面积与住宅面积的比为使用率，一般高层楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间；而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比，大于使用率，。房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用

意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。

6. 利用率是什么？？

7. 房屋的使用率与实用率有什么区别呢？

房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的例，是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。
在使用率计算方法的选择上，有些发展商采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积，数值上显得较高，不能完全反映房产实际的使用面积情况。比较确切的计算方法是在建筑面积的基础上减法外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积，这咱方法计算出来的作用面积也形象地称为地毯面积。它反映了一个物业的真实使用率，这种计算方法是对客户负责任的方法。
从一般情况来看，高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略低，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。而多层住宅基本不存在上述问题，即便有些多层住宅有电梯，其电梯间面积也小于高层，如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。
此外，建筑面积还包括各单元应分摊的配套用房共用建筑面积，如锅炉房、配电室、高压水泵房等。

8. 房屋使用率与实用率有什么关系？

住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率，一般高层楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间；而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比，大于使用率， 房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的例，是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！