银行垫资业务是否合法？

1. 银行垫资业务是否合法？

法律分析：
垫资过桥是合法的。所谓的垫资过桥，其实是专门针对于已经申请了贷款，但由于这样或那样的原因，无法按时偿还贷款的人，而推出的一种专门化的服务。它是由第三方的金融机构代替这些贷款者提前偿还所欠的贷款，从而以免让这些贷款者被银行处罚，或者被列入信用黑名单等。在实践中，垫资过桥通常分为以下四类：1、银行承兑保证金垫付；2、银行贷款到期垫付；3、消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资；4、其他类型的垫资业务。另外，需要提醒的是，垫资的钱都是按天来算利息的，对于借款人来说，这个高额的利息压力是非常沉重的，但是如果遇到利息收取超过法律规定的情况时，借款人也是可以向人民法院起诉的方式，来维护自身的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立

2. 什么是垫资？

垫资是什么意思——垫资在法律和制度上的历史变迁

垫资是什么意思——垫资在法律和制度上的历史变迁



垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。

或者是生产经营当中所需的款项。所谓“垫资”在房产中介客户经理那里，它已经成为一个常用词汇了。为促成交易，

不少房地产中介为购房者“垫资”购房业务。

“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付

款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。

3. 垫资贷款什么意思

质押借款是指把本人的动产与财产权利交给贷款机构，等还完贷款后才可以拿回来。质押的物品一般是有价证券，如企业的单位定期存款存单、个人的银行存单等票据。质押后，你质押的物品归属权已经转移到贷款机构里了，还清贷款后才能归属自己。
一、网上贷款合同有那些主要条款
1、网上个人质押贷款为利随本清，一次还清的贷款，允许提前还款。
2、一笔贷款提供质押存单不能超过5份。
3、单笔贷款金额为2，000－300，000元间，但不能超过质押存单总金额的80％．
4、贷款期限最长为一年，到期日不能早于所质押存单最早的到期日。
5、贷款款项直接转入所选理财金账户卡或灵通卡下挂的基本存款账户中。
6、网上个人质押贷款不允许展期。
7、到期1个月后不还贷的，由网上放贷管理网点对质押品进行还贷处理。
二、不动产质押有哪几种方式？
方式之一：个人权利凭证作质押
权利凭证是指银行签发的人民币个人定期储蓄存单，包括整存整取、存本取息、外币个人定期储蓄存单；以及部分凭证式国债和其他依法可用于质押的权利凭证。
这些权利凭证是指借款人以本人名下的或第三人有所有权的未到期的个人权利凭证作质押，按质押权利凭证面额的一定比例向借款人发放的人民币贷款。市民以权利凭证向银行申请的消费贷款一般根据权利凭证的期限具体确定，最长不超过一年，且不得超过质押权利凭证的到期日。
方式之二：个人住房再次抵押
个人住房再次抵押是指个人贷款客户申请个人消费贷款时以本人或第三人已抵押的产权房不足限定抵押率部分进行抵押的担保方式。目前银行受理的抵押物为依法拥有的个人产权房屋。包括：持有产权证的商品房和取得完全产权的售后公房或二手房。贷款客户已抵押的产权房不足限定的抵押率，其不足部分的房产可再次抵押。贷款客户原先抵押的产权房达到限定的抵押率，在贷款执行中还款正常，抵押登记中还款部分的抵押物价值经过释放，其释放后不足限定的抵押率部分的房产可再次抵押。
方式之三：个人保单质押贷款
部分银行目前已经开办个人保单质押贷款。该贷款是指借款人以本人向银行认可的保险公司投保的具有现金价值的个人人寿保险保单作为权利质押担保，从银行获得一定金额的人民币贷款业务。
目前，银行对几家保险公司签发的保单已经认可。个人保单质押贷款额度一般起点为人民币2000元，最高不超过质押保险单现金价值的90％。个人保单质押贷款最短期限为半年，最长期限不超过三年（含三年），且贷款期限不得超过质押保单的缴费期限。
方式之四：凭证式国债质押贷款
凭证式国债质押贷款，是指借款人以1999年后（含1999年）财政部发行的未到期的凭证式国债作质押，从原认购国债银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。
凭证式国债质押贷款额度起点为5000元，每笔贷款不超过债券质押价值的90％。也就是说，必须拥有5600元以上的凭证式国债，才能向银行申请贷款。凭证式国债质押贷款利率，按照同期同档次法定贷款利率（含浮动）和有关规定执行。贷款期限不足6个月，按6个月的法定利率来确定。
方式之五：理财受益权质押贷款
理财产品受益权质押贷款是指借款人以银行销售的本外币理财产品受益权设置质押办理的人民币质押贷款。
理财产品受益权质押贷款的起点金额为人民币1000元。以人民币理财产品受益权质押的，贷款金额一般不超过理财产品本金的90％；以外币理财产品受益权质押的，贷款金额一般不超过理财产品本金的80％。
三、存单质押贷款逾期还不上的后果
银行存单质押贷款业务，是银行提供给存款户短期融资的一种方式，但如果居心不良者将从朋友处借取的存单质押给银行向银行借款，一旦还款有风险，那损失的最终是存客户。
其实借存单和借现金一样，一旦贷款到期，贷款人不还贷款，银行就有权把存单里的现金用于抵偿债务。而且贷款未到期，即使需要取款急用也不行。逾期换不上款银行不仅会直接从存单取款，而且会记录在个人信用中，影响个人信誉度。
个人信用档案被形象地称为第二张身份证。在发达国家或地区，每一个参与信用交易活动的经济主体都会有一份对应的信用档案。该档案中记录了评价个人信用价值的信用信息，是各类信用记录的集合，通常以电子数据形式进行存储。个人的信用档案是由个人征信局一类的征信机构制作的。个人征信局主动替所服务的区域范围内的所有居民制作信用档案。个人征信局制作的个人信用档案受到法律的限制，法律原则是既满足信用经济发展信用信息的需要，又要维护个人隐私不受到侵犯。因此，法律严格规范制作个人信用档案的征信机构的业务操作，包括信息采集。
【本文关联的相关法律依据】
《工商行政管理机关股权出质登记办法》第七条
申请股权出质设立登记，应当提交下列材料：
（一）申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》；
（二）记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件（均需加盖公司印章）；
（三）质权合同；
（四）出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件（出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同）；
（五）国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。
指定代表或者共同委托代理人办理的，还应当提交申请人指定代表或者共同委托代理人的证明。

4. 垫资可以做什么？

垫资过桥是短期融资，期限一般几天半个月或者不到6个月一般不超过一年，可以弥补企业和个人在融资时间上的资金缺口。它是过渡资金。通过桥的方式可以达到与长期资本对接的条件，而过桥只是一个短期周转的工具。
我们经常做的几种过桥方式
1、银行贷款续贷过桥。
是说客户旧贷到期借新时，缺少资金，由资金方垫资归还。待新款批下后归还资金方，资金方收取一定的费用。一般这个过程需要一周左右
2、募集账户归还过桥
上市公司募集资金会存在专项户，不得用作其他用途，但是在实际操作中很容易出现资金挪动的情况。如果不能保证这笔资金按期还回的话，就需要资金方来提供过桥资金。
3、股票解质押过桥
这种是指股票质押后，股东因特殊原因需要解质押。因为短期缺少资金所以需要资金方来提供资金来解质押。
 
以上几种业务模式有以下几点需要注意
一、主体公司不能是ST或者明星企业，两剩一高行业。
二、无法律纠纷，限高
三、公司财务数据健康
四、股东结构
五、业务合同、证明文件等和所做业务相关的资料均应齐全
总结一下。这些业务本身属于快进快出业务。不同于其他融资渠道，使用垫资过桥可以在短期之内融到大量的资金，保证了公司或者股东的特殊述求。核心要求是在保证资金方整体资金安全的情况下来沟通整个业务过程。除了资金实力外还需要有一定的专业性才能双方合作达到彼此共赢的目的。