业主不办门禁卡就不让进小区

1. 业主不办门禁卡就不让进小区

法律分析：有权利进， 不过肯定会很麻烦，因为没有门禁卡你得和保安大叔谈很长时间
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

2. 小区办理门禁，物业要收费办理门禁卡，合理吗，门卫提出不办不给进入

门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。
如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。【摘要】
小区办理门禁，物业要收费办理门禁卡，合理吗，门卫提出不办不给进入【提问】
门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。
如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。【回答】
小区刚开始办理门禁，之前没有的【提问】
然后找我们收费【提问】
但是物业这样说好听就为了小区的安全【回答】

3. 小区门禁卡可以配吗

小区的门禁卡可以配，只需直接联系所在小区的物业公司，让其帮忙配小区门禁卡，并支付一定的费用，就可以得到门禁卡了。
小区的门禁必须要门禁卡才可以出入，这样小区才会更加安全，因此没有门禁卡的业主应及时联系物业重新配一个。
配门禁卡流程：带上本人的身份证，或者能够证明你是本小区业主的凭证到物业公司，由物业公司统一来办理就可以了。
在此之前，需要填写一份办理门禁卡的申请表格，再缴纳一定的费用，费用也不是特别贵，大概在10～30元之间，具体价格要根据每个小区定制的标准才能够决定。
一、物业门禁卡收费合理吗
物业门禁卡收费是合理的，因为装门禁是为了保护社区居民的财产安全，如果发门卡的话，就需要收费，费用在十块到五十块不等。但如果是不间断的收费就是乱收费了，遇到这种情况是可以投诉，而且一投一个准。因为交物业费就是为了让物业管理好小区的安全，他们的责任就是保护住房的财产安全，对出入进行监控排除异常。
二、当物业费太高怎么办
（一）成立业委会或向业委会出面协商
当业主觉得物业费收取费用过高的话，那么可以通过成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。当物业无法提供，业主有权不缴纳物业费可向向物价局投诉。注：小区成立的业主委员会，必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，而且需要是单数。
（二）找房管部门解决
我们都知道物业费由市场来调价，。物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。基本都会有出明确的收费标准，当业主觉得物业费收取不合理，就可以向房管部门反映情况，用来维权。
（三）协商提高物业服务
其实业主会觉得物业费过高，大部分就是因为收费和业服务水平有距离，比如保安缺乏责任心、或者小区的环境脏乱等。当有这种情况出现，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。

4. 业主卡和门禁卡的区别

业主卡开心门禁卡的区别是，业主卡代表你是小区居民凭证，而门禁卡则是出入大门或乘坐电梯的工具。

业主卡是物业公司,小区,社区为了管理方便本小区物业的住户出入本小区大门而制作发放的一种门禁卡,为方便住户携带一般制作成钥匙扣，根据芯片不同有不同种类：
IC锁匙扣卡，ID钥匙扣卡，M1锁匙扣卡，S50钥匙扣卡，MF1锁匙扣卡，T5577/T5557/T5567钥匙扣卡，锁匙扣IC卡，锁匙扣ID卡，钥匙扣M1卡，锁匙扣S50卡，钥匙扣MF1卡等。
门禁卡冄头基础樤定义原智能门禁系统由主机、读卡器和电锁组成（联网时中添电脑和通信转换器），读卡圆式属非接触读卡方式。
持卡者只有将卡在读卡器邻近（5-15厘米）快捷摆动一次，读卡器才能感应到有卡并将卡中的信息（卡号）引领到主机，主机先进行检讨卡的非法性，而后决议是否进行合门动作。

5. 物业门禁卡50元一张合理吗

分两种情况

一种是开发商建设中的门禁单位负责制作门禁卡，如果该单位按照50元一张的价格将门禁卡提供给物业，物业同样以50元提供给业主，这个价格对于物业属于合理价格。对于业主可能价格偏高，但是价格问题和物业无关。
一种是该门禁卡属于普通的大路货，一般的磁卡市场就能买到该类型门禁卡，则50元一张价格偏高了，应该和物业谈谈，需要业委会和物业沟通一下。

6. 物业装门禁不让业主进小区违法吗

法律分析：违法。如果物业有强制办理门禁卡不让业主进家的行为，是违反《民法典》的，业主可以通过相关法律保护自己的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

7. 小区装门禁，真的有必要吗

对于现代的小区来说，门禁系统是必不可少的组成部分。
你会发现，拥有门禁的小区与没有门禁的小区都有质的区别，特别在陌生人员管理方面。
没有门禁的小区，陌生人随意进出，拥有门禁的小区，陌生人难以进入，一般被门禁阻拦。同时，也会被门口保安所注意到。
但是，有些住户觉得携带门卡出行十分不方便，而且会有陌生人尾随进入小区。
这使得住户觉得门禁没有用，不仅给出行添了麻烦，也没能阻挡陌生人进入。
那么，门禁系统真的是如此不便捷没用吗？我看未必。
首先我们需要区分市面上的门禁系统，市面上的门禁系统分为两大类：传统门禁与智能门禁。

1.传统门禁系统90年代开始，门禁系统就出现在中国市场上，这时的门禁系统仅具备呼叫以及开锁功能，不具备可视，过了几年后才渐渐出现黑白可视，逐渐出现彩色可视。

对于当时的人来说，一套门禁系统使得小区的溢价空间拥有了上涨的趋势，也是一种身份象征，而且使得小区提升一定的安全系数。
如果在一个小区内，陌生人能够随意进进出出，这小区会存在一定的安全风险，谁也不知道这个陌生人会不会有不法的念头，是不是在踩点等等。
如果有一套门禁就能够阻拦陌生人随意进入小区呢？那小区就一定安全？并不一定。
首先门禁系统是辅助执行件，这一点小区管理处也知道，所以，一定会配备小区保安来配合使用，一起来守护小区安全。
这不是说门禁不重要，而是让门禁成为小区的第一道防线，使得小区保安作为小区安全的第二道防线，两者是相辅相成。

这也使得传统门禁不方便的地方出现，主要体现在两个方面：访客管理以及门卡丢失的问题。
访客进出登记需要小区安管登记，过程繁杂，还要安管去拨打业主电话进行再三确认。
使得大部分业主觉得流程太麻烦了，物业不够人性化等等。
往往物业与住户产生冲突的地方就在这里产生，但是，物业也有自己的责任在，他们需要保障小区住户安全，所以会尽心尽责的去排查陌生人进入小区的目的。
还有门卡丢失问题，住户丢失门禁卡后，需要补办门卡，不免要缴付门禁卡费，以及消耗时间排队办理业务。
如果是租户丢失呢？还需要业主跟随租户一同去办理补办手续，还要带齐证件一同去办理，办理手续过程实则麻烦。
导致部分住户为了图方便，就上网找人复制小区门卡，然后就发生被骗的情况发生。

同时也引出了一个问题，门禁卡的可复制性问题。使用门禁卡的小区是否安全？


如果小区门禁卡是加密的还比较好一点，破解复制门禁卡需要一定的技术含量，如果是不加密的门禁卡，易复制。
但是，现在很多的小区渐渐的不使用门禁卡的方式，大多使用刷脸方式进出。

2.智能门禁系统
自从数字技术得到大面积应用，门禁系统得到了提升，使得小区安防等级得到质的提升。
传统门禁系统最防不住的就是陌生人会趁保安不注意，尾随业主群进入小区，造成风险。
智能门禁系统则把该短板给补足了。
通过前端设备的识别，联动后端软件报警，做到人像图片可视化呈现在报警界面，并且联动现场的报警器发出报警信号。

这不仅使得后方监控人员可以调动人员，也提醒前方岗亭人员有陌生人尾随进入小区，这项功能称之为防尾随功能。
这时会有人产生疑问，觉得这样会不会造成出行不便利？可以告诉你，不影响，反而更加便捷。
首先，传统的门禁系统依靠的是门禁卡和密码的方式来出入小区，而智能门禁只需要刷脸就可以了，不用携带门禁卡（再也不用担心门卡丢失的问题）。

而且携带门禁卡对于小孩子来说很不方便，小孩子不小心把门禁卡丢失后，又要去补办，再次去办理的话，又要交门卡费，又要去录入资料和等待办理的时间，对于住户的时间成本上很不利。
所以，智能门禁不仅提供了小区的安全性管理，也提供出入小区的便利性，减少了办理门卡的麻烦，因为“人脸”就是小区的通行证。
未来门禁系统依旧是小区安防必不可少的组成部分。
虽说门禁系统是安防设备，但是从目前的市场上来看，许多公司开发了非常多的便民功能，目的是打通社区服务链条，为小区住户形成一种服务生态园。
比如，一键家政服务，手机下单送货上门（需要打通小区周边的市场，让他们加入联盟），活动公告，小区信息广播系统等等。
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8. 物业装门禁不让业主进小区违法吗

违法。如果物业有强制办理门禁卡不让业主进家的行为，是违反《民法典》的，业主可以通过相关法律保护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。