机会选择！2020.3.1开始，房贷利率重选，选固定利率还是LPR+基点

1. 机会选择！2020.3.1开始，房贷利率重选，选固定利率还是LPR+基点

2. 房贷是贷款基准利率打七折的选择固定利率还是Lpr加点方案更好？

房贷是贷款基准利率打七折的选择固定利率还是Lpr加点方案需要根据自身收支月供情况来确定。
如果是此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式来规避利率波动风险的情况，则可以选择浮动利率。

扩展资料：
对于银行来讲，所定固定利率偏低，市场风险将全部集中在银行，一旦固定利率走高，银行资金成本高企，亏损难免；固定利率定得偏高，则客户难以接受，业务根本无法开展。而对于客户来讲，则是对金融风险尤其是固定利率风险的深入认识和冷静面对的过程。
浮动利率在借贷期内可定期调整，常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。

3. 房贷是贷款基准利率打七折的选择固定利率还是Lpr加点方案更好？

房贷是贷款基准利率打七折的选择固定利率还是Lpr加点方案需要根据自身收支月供情况来确定。
如果是此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式来规避利率波动风险的情况，则可以选择浮动利率。

扩展资料：
对于银行来讲，所定固定利率偏低，市场风险将全部集中在银行，一旦固定利率走高，银行资金成本高企，亏损难免；固定利率定得偏高，则客户难以接受，业务根本无法开展。而对于客户来讲，则是对金融风险尤其是固定利率风险的深入认识和冷静面对的过程。
浮动利率在借贷期内可定期调整，常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。

4. 存量住房贷款利率，二选一，我该选LPR还是固定利率？

5. 存量房贷的定价基准转换月底结束，选固定利率还是LRP划算？

我国的很多家庭在有了一定收入之后，都会选择买房，但是由于房价近些年上涨比较快，需要比较大的支付，很多家庭可能都会选择贷款买房，缓解短期的支出压力，房贷也自然就成为了很多家庭每个月的一笔重要支出。而房贷是有利率的，会产生额外支出，最近人民银行发出了公告，到本月底，存量房贷的定价基准转换就将结束。本次房贷利率基准转换有两种可供选择，即LPR浮动利率和固定利率，多家银行此前也陆续提醒客户进行利率转换，如果没有及时自己到银行办理利率调整的话，银行就会按LPR浮动利率进行批量转换。LPR指的是贷款市场报价利率，也是由18家银行共同报价产生的，随着我国近些年存款利率的逐步市场化，LPR浮动利率越显得重要起来。自2019年10月8日起，新买房的房贷利率将会由挂钩央行基准利率变为挂钩LPR，而在这时间之前，可能会有些人在贷款买房时享受了基准利率加折扣的优惠，但是最近这些存量房贷必须要在今年的3月1日到8月31日的半年间完成转换，也就是上面所说的两种利率。不过很多人听到房贷固定利率和LPR利率转换的消息，可能会觉得不太了解利率，甚至觉得一头雾水，面对二选一不知道如何选择是好。如果选择了固定利率，那么以后房贷者都要按照目前的固定利率来还月供，而选择LPR浮动利率，将来就会随着利率的上下浮动来还贷款，如果利率降低，那么月还款就会相应减少，如果利率提升，那么可以选择提前还款来降低风险。LPR是市场执行利率的基础，跟市场利率的变化有关。目前看来，央行现在的固定利率算是处于比较低的水平，不想选择LPR利率的贷款者不妨可以选择固定利率。不过，未来中短期利率下行的可能性也比较大，由于受到疫情的一些影响，我国经济方面有些放缓，为了推动经济上涨，就需要促进市场的融资规模，同时需要降低融资成本，而且我国经济恢复目前来看也是有很好的迹象，物价不算过高水平，短期也不会容易出现通货膨胀的风险。因此，未来LPR利率下行的可能性还是比较大的，个人是比较建议转换LPR，对于未来降低贷款成本或许会有帮助。

6. 我现在的房贷利率是4.17,选择LPR 好还是选择固定利率好？

现在的住房贷款有住房公积金是3.25没有的话找个单位有的过了一年就能用了，贷款年限越多越合适，所以你说的是商业贷款不合适

7. 我的房贷利率现在是4.49.选择固定利率好，还是LPR浮动的好？

房贷利率为4.49，选择固定利率要比LPR利率好。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。业内人士介绍，如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。
也就是借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

扩展资料：
对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下。
坦率地说，一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。
参考资料来源：人民网——LPR和固定利率 到底哪个更加划算？

8. 我的房贷利率现在是4.49.选择固定利率好，还是LPR浮动的好？

房贷利率选固定还是LPR需要结合个人情况来确定，建议可选LPR：
1、国家推动房贷利率转换是利率市场化的必然选择，也是为了控制金融风险。未来利率水平走低，如果30多万亿存量房贷的利率与LPR差距过大，会造成房地产行业动荡，影响金融体系稳定。
2、利率变革是央行的决定，说到底是国家行为，“让利于民"是银行改革的大方向。
3、转固定还是转LPR只与对未来利率走势的判断有关系，如果觉得未来利率会上行，那就选固定，如果你觉得会下行，那就选浮动。
4、未来利率大趋势下行，利率水平与经济水平相关，长期来看，经济越发展，利率水平会走低。现实中我们也很容易发现：越穷利率越高，越发达利率越低，全世界国家和地区都这个规律。

LPR影响个人房贷定价：
1、2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。
2、批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。
3、从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。
以上内容参考 百度百科-LPR