别墅契税和维修基金是怎么规定的

1. 别墅契税和维修基金是怎么规定的

按照规定：契税普通住宅为房屋总价的1．5％，非普通住宅为3％。2005年6月1日以后，凡个人购买普通住房的，契税计税依据为房屋买卖成交价格，按照现行契税税率3％减半征收。享受优惠政策的普通住房应同时具备三条标准：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍（含1.44倍）。
  大修基金一般高层、小高层不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。

2. 叠拼赠送面积需要缴纳物业维修基金吗

您好！
公维基金是以产权证登记面积来计算的，所以公摊面积也包含在内。
望采纳

3. 房屋赠送过户还要交维修基金是吗

是的。
原来未交纳维修基金的，过户时要交的。

4. 房屋赠予要补交房屋维修基金吗

“赠与”只是个过户形式之一，与“维修基金”没内在联系。
维修基金缴纳时机有两个：一是在新建商品房落成后，买卖双方在办理房产证时，各方须缴纳各自的基金份额；二是账面上原有的维修基金耗用至警戒线时（如30%），后续的归集，要全体小业主（就是有房产证的各家各户）共同出资补充。除了这两种情况外，期间的房屋无论发生哪种过户形式（例如买卖、赠与等），谁都不需要特意缴纳维修基金。

5. 买房子所赠送的花园露台有没有条例要求保修？物业维修基金包括维修赠送的露台吗？

要看你买房的时候给你算不算面积了，如果收你物业费的话，那么物业就有义务维修，如果只是拥有使用权、没有所有权，那么物业是不负责的

6. 商业用房要缴纳维修基金吗？应该怎么计算

　　按照国家规定需要交纳维修基金，一般按总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

7. 住房面积120平米缴纳维修基金比例是多少

维修基金一般是住房总价的2%，
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

8. 收取标准一平米多少钱 物业维修基金按多少一平方交

不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：
1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。
2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。
以上规定为一般规定（大多数），具体的比例各地规定略有不同。