贵州省房改办

1. 贵州省房改办

贵州省房改办就是管理贵州省房改地方

2. 拍卖成交后买受人还需向XX市房改办交纳需补缴的土地收益人民币39.8384万元

房改房，要向房改办补的土地出让金或房改房出让的溢价收益。
因为当时房改房不是按市价房改给职工的，现在出让有溢价收益，所以有的要交回给房改办。
有的房改房不是房改办管的，是由房改的企业自建并房改给职工的，这部分费用原已由房改的公司付了，所以再卖时没有这部分费用。
拍卖上有说明，即付成交价时，还要加付这个金额款项。

3. 为什么划拨的土地要交土地收益金

划拨的土地一般是给军队政府机关学校等非个人非营利性单位的，只有转变成国有土地才能给个人使用权，所以转为你的话，你要补交土地收益金转成国有土地

4. 房产证过户要收土地收益金吗

商品房过户不收。
商住房和商业房过户，需要征收土地收益金。

5. 房屋租赁为何要交纳土地收益金？

土地收益金是指以租赁等方式有偿使用国有划拨土地使用权或改变划拨土地使用权时,由国家对土地进行基础设施投入而形成的增值收益,由国家收回。  这是因为,不同地段的住房其建筑成本大体相同,之所以形成不同的房价,主要是由于地价不同,而房价与成本价之间的差额,主要是由土地收益构成的。土地收益是由国家对土地进行基础设施(交通、通讯、城建配套设施等)投入而形成的,理应由国家收回。但这因由房屋出租方负担 ,你作为承租方 ,显然是不应该承担的.

6. 土地收益金是什么意思?我刚买了一套二手房，原房主的房产证上写有未交土地收益金，现在要求我们交，我想

1、所谓土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。通俗来讲，就是房屋买受人向政府交纳的房屋所占用土地的转让收益费用。一般在交纳一次土地收益金后再次出售，不再收取土地收益金。
2、所谓划拨土地是指国家以行政文件形式将土地无偿拨付给建设者建设房屋使用，没有收取任何费用。但建成的房屋属于安居房性质，或者经济适用房性质，一定期限内不允许出售，以便为一些特定人群解决居住问题。如果要出售，要向政府土地管理部门缴纳土地收益金。只有缴纳土地收益金取得的土地上建设的房屋才属于商品房，出售时国家将不再收取土地收益金。所以划拨与交付过土地出让金（收益金）的土地上建设的房屋性质是不一样的。

7. 经适房怎么补交土地收益金

《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知(征求意见稿)》中规定，该通知执行后签订购房合同的经济适用房按照市场价格再上市时，出售人须按原购房价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价的70％补交土地收益金。而根据“老房老办法、新房新办法”的原则，通知执行前已经签订购房合同的经济适用房只需按差价10％补交。

8. 经济适用房满5年上市交易程序是什么 交多少土地收益金的两种情况

1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》；(2)房屋所有权证书；(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿；(4)原经济适用住房购房合同；(5)房屋买卖合同或赠与书；(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。

　　2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。

　　3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。

　　4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。

　　上市交易税费规定：已购经济适用住房上市交易中，所发生的契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税以及交易登记费按存量房交易的有关规定执行。2007年11月19日以前已经销售并签订购房合同的经济适用住房，受让人按照成交价格的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，出售人暂不缴纳所得收益；2007年11月19日后销售的经济适用住房，房屋权利人需按照税务部门核定的计税价格与购买经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益等价款。