急急，二手房，工行抵押贷款合同签了，没有放款，撤销贷款，算违约吗？对个人征信有影响吗？

1. 急急，二手房，工行抵押贷款合同签了，没有放款，撤销贷款，算违约吗？对个人征信有影响吗？

对于自助渠道办理的质押贷款合同、合同状态为正常、借据已结清和未结清均可，合同下押品的状态均为“4-已贷款”的合同，可以直接在自助渠道进行“终止合同”操作；对于柜面渠道办理的贷款，也可以办理终止或取消贷款合同。 具体影响请您联系贷款行核实。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。温馨提示：电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。（作答时间：2020年3月21日，如遇业务变化请以实际为准。）

2. 你好，我在工行办的房贷，审核通过了，也在国土资源局办理好抵押了，就差放款了，放款前还会查征信吗？

个人信用报告由人民银行征信中心提供，是审批贷款、信用卡或办理其他有关业务的重要参考。个人贷款及公积金贷款流程如下：贷款申请-贷款审批-签署借款合同-发放贷款-按期归还贷款（变更合同）-贷款结清。具体查询时间还请您与贷款行联系核实。（作答时间：2020年8月6日，如遇业务变化请以实际为准。）

3. 我老公做房屋抵押贷款，我有网贷，但我已经还清了，现在工行审核已经通过了，下面是不是就不需要再查征信

在银行放款之前，均有可能再次查看贷款申请人的征信
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

4. 工商银行按揭贷款审批通过半年了，还没有放款，有什么影响没，会不会不放款了？

没有影响，可以打电话咨询一下客服，放款的情况，另外工行多种类型的贷款条件如下： 一、个人消费贷款。 1、借款人年龄在18（含）到70（含）岁之间。 2、借款人是具有完全民事行为能力的自然人。 3、借款人是资信良好的优质客户。 4、借款人持有工行借记卡或存折和信用卡。 5、借款人有足够还款能力。 二、个人住房贷款。 1、 申贷人有城镇常住户口或有效居留身份。 2、 申贷人有稳定的职业和收入。 3、 申贷人资信情况良好。 4、 申贷人年龄在18周岁以上及在法定退休年龄以下。 5、 申贷人有完全民事行为能力。 6、 申贷人要落实贷款抵押担保。 三、个人信用贷款。 1、 借款人年龄在18到65周岁。 2、 借款人具有完全民事行为能力。 3、 借款人信用良好。 4、 借款人为工行借记卡或信用卡的持卡人。 5、 借款人拥有足够还款能力。 工商银行贷款审批时间： 审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。 押贷款流程如下： 1、 银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。 2、 贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。 3、 资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。 拓展资料：工商银行按揭贷款要求具体是哪些： 1、 申贷人有有效的身份证明和婚姻证明。 2、 申贷人有良好的个人征信记录，有按时还款能力。 3、 申贷人有稳定的工作和经济收入。 4、 申贷人有合法有效的合同或协议。 5、 申贷人有用于支付首付款的自筹金。 6、 申贷人在工商银行开立个人结算账户。 7、 申贷人能提供工商银行认可的有效担保。 8、申贷人同意工商银行规定的其他条件。

5. 在工行房贷审批通过 刚做了抵押手续 工行还会查询我的征信吗

按照《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的规定，商业银行在办理审核个人贷款申请；审核个人贷记卡、准贷记卡申请；审核个人作为担保人申请；对已发放的个人信贷进行贷后风险管理；受理法人、其他组织的贷款申请；其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况等业务时，可以查询个人信用报告，其中，除进行贷后风险管理时无须取得被查询人的书面同意外，因办理其他业务需要查询个人信用报告的，都必须取得被查询人的书面授权。具体请您联系贷款行核实或以信用报告显示为准，您可通过以下方法查询信用报告：1.登录www.pbccrc.org.cn网站查询；2.携带本人有效身份证件原件及复印件到指定地点办理，具体地点请致电征信中心客服查询，电话：400-810-8866。（作答时间：2020年03月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

6. 我用朋友的房产从工商银行申请了一份房产抵押贷款，银行已经审批通过，做好抵押了，银行是不是 可以放款了

银行审批通过后，应该有相应的合同文本，你们签署完合同后才可以进行抵押，合同应该都写着，中介如果是按照这些步骤在进行，是合理的，我觉得中介是在后面的事情有忽悠你，我怀疑的是因为银行没有相应的额度，所以让中介跟你说2个月才能放款！~一般流程是合同都签署完毕后进行抵押，然后银行申请额度，然后进行放款准备！~2个月时间有些长，不过如果银行额度紧张的话，2个月也还算OK！~还一个是你这笔钱是用于什么用途来进行房产抵押的！~如果是用于除去购房外的用途，那时间肯定会长！~

7. 工行抵押贷款放款前还查一次征信吗？

一般情况下，放款前银行不会再查征信，只要你的放款条件都落实了，然后没有出现诸如查封、冻结、执行等严重情形，都是能够顺利放款的。但是也有部分银行，在房贷放款前会复查征信的。

8. 工商银行房贷，预审过了，房产拿去抵押了，官网提示合同正常，是不是已经放款了？

不一定。在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准，您也可以联系您的贷款经办网点详询。正常放款需要15-20个工作日可办理完毕，年底期间可能时间更长。一般个人去银行办理的话，必须要把银行所需的材料准备齐，银行的批贷时间，办理的抵押登记时间，还有就是放款时间这些都是固定的，快与慢主要是取决于准备手续时间。工商银行房屋抵押贷款办理操作流程：1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;3. 发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付;4. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。5.  贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。