纽交所为何决定将蛋壳公寓ADS摘牌？

1. 纽交所为何决定将蛋壳公寓ADS摘牌？

纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌是因为蛋壳公寓多次违规不适合继续交易。
据报道，纽约证券交易所4月6日宣布，其监管部门“纽交所监管局”工作人员已决定启动程序，将蛋壳公寓从纽约证券交易所摘牌。蛋壳公寓的美国存托股（ADS）将立即暂停交易。
今年3月15日，根据纽约证券交易所上市公司手册第802.01D节，纽交所监管局暂停了蛋壳公寓ADS的交易。而今日，纽交所监管局已确定，蛋壳公寓不再适合继续上市。
今年2月和3月，蛋壳公寓并未按照纽交所监管局的要求提供一些信息。此外，纽交所监管局也注意到，蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向其股东和投资公众披露信息。
另外，蛋壳公寓并未正在指定期限内递交Form 6-K表格（提供半年度财务信息），也没有就此次申报拖欠情况进行必要的新闻稿披露。

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蛋壳“暴雷”的主要原因：
一定程度上，蛋壳利用“先收晚付”形成资金池进行扩张的模式，通过不断吸收新租客租金、利用资金流时间差来维持看似正常的运转。不过，一旦遇到经济下行期或诸如新冠疫情这种不可抗力事件导致租客减少，如果没有外部“输血”则很难维持运转。这也是蛋壳“暴雷”的主要原因之一。
受租售并举利好政策刺激，为了抢占更多市场份额，蛋壳自2017年开始大举扩张，到2019年已被第三方机构评为中国最大与增速最快的共享居住平台之一。
2017-2019年三年时间，蛋壳的运营城市从6个增至13个，运营房间数则更是从5.2万间扩张至43.83万间，年复合增长率达到266.3%。
相反，出租率却未能与房屋运营间数的增加保持同步。即使在新冠疫情之前，蛋壳房屋的出租率也呈现逐年下降趋势：2017年为85.8%、2018年为76.9%、2019年为76.7%。
看似收入逐年倍增，但增速也明显放缓。蛋壳在2019年的营业收入为71亿元，相比2018年的26.75亿元增长了166.5%。2018年的营收相比2017年的、6.568亿元增长307.3%。
虽然长期亏损在互联网行业中并不少见，但良性发展势态往往是，随着时间推移亏损逐年收缩或保持相对平稳。
蛋壳过去三年的财务状况则呈现“收入越多亏得越多”的特征。体现在经营利润上，2017年至2019年的经营亏损分别为2.19亿元、12.21亿元和31.51亿元。
经营活动无法产生正向现金流，自身不具备造血能力的情况下，持续的对外投资导致大量的资金输出。因此，蛋壳必须依靠金融机构提供的资金支持来维持现金流平衡。
再看一组数据，蛋壳在2019年的净亏损为34.35亿元，2019年的筹资现金流入为101.29亿元，筹资现金流出为79.79亿元。
这意味着蛋壳的经营性亏空主要通过外部融资来弥补。蛋壳不仅依托于持续的融资维持其高速扩张的经营模式；而且蛋壳筹资取得的资金主要为1年以内的短期资金，从而对蛋壳的现金流管理能力提出较大的考验。
这种“借新还息”的滚雪球模式带来的结果是，蛋壳的财务杠杆高企，同时承担大量的财务成本，对其利润产生进一步的侵蚀。

2. 纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌是真的吗？

是真的。4月7日消息，纽交所宣布暂停蛋壳公寓交易，其监管部门人员已决定启动摘牌程序。
纽交所公告称，纽交所监管部3月15日对蛋壳公寓的美国存托股票暂停交易，现已认定其不符合纽交所上市条件。蛋壳公寓并未正在指定期限内递交半年度财务信息，也没有就此次申报拖欠情况进行必要的新闻稿披露。

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445天的纽交所漂流之旅
从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。
公开资料显示，蛋壳公寓成立于2015年6月，于2020年1月17日在美国纽交所上市，成为2020年登陆纽交所的中国第一股。风光不久后，蛋壳公寓便深陷各种舆论风波，“跑路”“破产”传闻不绝于耳。
2020年10月，一则“蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭”的消息在网上流传。随后，蛋壳公寓官方辟谣称，消息不实，公司已报警处理。蛋壳公寓经营活动一切正常。
2020年11月，又有消息称蛋壳公寓或将宣布破产。蛋壳公寓微博回应称，公司没有破产，也不会跑路。
在资本市场上，投资者也早就用脚投票。上市以来，蛋壳股价持续下跌。蛋壳公寓最新股价为2.37美元/股，较发行价13.5美元/股跌去82.44%。
股价表现不佳的同时，其亏损也在持续扩大。蛋壳公寓2017年至2019年分别净亏损2.72亿元、13.66亿元、34.35亿元。蛋壳公寓2020年一季报显示，报告期内，公司营收同比增长62.48%至19.4亿元；净亏损为12.3亿元，同比下降50.67%。

3. 纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌，长租公寓还有未来吗？

纽交所445天的漂流，市值从最高峰的27亿美元跌至2.3亿美金，缩水超10倍，蛋壳公寓最终还是迎来了不堪的结局----被摘牌退市。 
蛋壳公寓的危机由来已久，加上疫情的冲击，靠烧钱续命的长租公寓难以被资本市场认可。 
长租公寓的未来如何？
我是很看好长租公寓的，不是每个年轻人都能自己轻松掏出一套住宅的首付，也不是所有人家庭条件都能支持孩子买一个好地段商品房。长租公寓我住过一些，也长租过自建私房和巷尾40/天的小破旅馆，现在自己是商住公寓持有者。目前的感受是长租公寓在做大洗牌，未来肯定会合并发展，毕竟租房的需求总还是会有的，况且长租公寓的环境相对的算是不错。
长租公寓的盈利模式是怎样的？
长租公寓赚的是装修、管理的附加价值。目前一二线城市房租都很贵，导致长租公寓大部分的收益都交给了房东，出现”面粉比面包贵“的窘境。于是，公寓运营者能拿到的利润很薄很薄，导致回报周期超级长，估计要10年。10年呀，如果不能实现每年10%以上的纯盈利，那这笔钱还不如扔去银行做理财！
长租公寓和城市民宿、青旅未来哪个发展势头最好？
无论是长租公寓，城市民宿或是青旅管家，酒店行业的专业知识都是对这些行业的极大的辅助，我倒是建议找一个品牌酒店去实习锻炼，酒店各个部门的服务标准以及操作手册，酒店的管理模式，房源管理，客户管理等等，如果能熟练掌握酒店行业的管理知识，做好足够的自有知识及经验体系储备，以后在住宿行业在你所描述的几个领域类去发展，应该都不成问题。

4. 纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌，摘牌的原因是什么？

纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌这件事情也是在网上引发了网友们的热议，这一个昔日的股市明星现在也要被美国摘牌了，也是让每个人感觉到非常的震惊的，因为我们都知道瘦死的骆驼比马大，蛋壳公寓的发展以前的时候还是如日中天的，但是没有想到的是，也是因为年底的暴雷导致了非常多的租户血本无归，以及创始人的跑路都是蛋壳公寓被摘牌的主要原因。

一、在资本市场中一定要擦亮自己的眼睛
同时我们不得不说的是蛋壳公寓股价也是有了明显的回落，但是投机意味特别的重，因此我们需要注意的是，在资本市场中我们一定要擦亮自己的眼睛才行，对于这些大企业的动作来说，作为散户的我们还是谨慎一点为好，只有这样才可以让我们的资金不受损伤。

二、资本市场是非常的血腥的
同时我们在日常生活中看到这种大公司一下摘牌的话，那么也不要惊讶，因为我们都知道资本市场是非常的血腥的，稍有不慎就可能会面临血本无硅的局面，带客公寓现在也是这么一个局面是非常的难以解决的。我们也相信这件事情一定会有一个好的结果的，同时有非常多的网友认为，蛋壳公寓扰乱资本市场对于市场上的租客来说造成了非常大的垄断，也希望国家能够出台相应的法律来制止此类事件的发生。

三、风雨过后，总会有彩虹的
我们也相信蛋壳公寓经过这次磨难一定会重振旗鼓再次站起来的。这件事情的发生也告诉了我们千万不要为富不仁，因为我们都知道，任何资本家如果为富不仁的话，那么也一定不会有好下场的，希望每个人都能够知道这件事。

5. 蛋壳公寓被纽交所除牌，市值蒸发多少？

截至最后一个交易日（3月15日），蛋壳公寓股价停留在2.37美元/每股，公司总市值仅剩2.33亿美元，相比最高市值27亿美元而言，市值最高蒸发了超80%。
据了解，蛋壳公寓是一家长租公寓行业的创业公司，成立于2015年，于2020年1月17日登陆美国股市，成为国内长租公寓第二家赴美上市的品牌，更是2020年内第一家在纽交所上市的中概股，市值一度达到27亿美元。
到了2021年，蛋壳公寓现金流长期入不敷出，多地租客迎来维权潮，与此同时，创始人、CEO、CFO等高管也随即“跑路”或者被抓，让这家公司的市值于2020年10月下跌至3亿美元。

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蛋壳公寓终究还是没能躲过退市的命运
2021年4月6日晚间消息，纽约证券交易所宣布，其监管部门"纽交所监管局"（NYSE Regulation）工作人员已决定启动程序，将蛋壳公寓（NYSE:DNK）从纽约证券交易所摘牌，其美国存托股（ADS）也将立即被暂停交易。
对于上述决定，蛋壳公寓有权要求纽交所董事会委员会进行复审。纽约证券交易所将在完成所有适用程序，包括蛋壳公寓提出的任何上诉，向证券交易委员会（SEC）申请将蛋壳公寓的股票摘牌。
本次除牌原因，或与蛋壳公寓并未按照纽交所监管局要求提供信息有关。2021年2月和3月，纽交所监管局曾宣布，蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向其股东和投资公众披露信息。此外，蛋壳公寓并未在指定期限内递交Form 6-K表格（提供半年度财务信息），也没有就此次申报拖欠情况进行必要的新闻稿披露。