美国房地产股票板块会持续升高吗？对此你是怎样的看法？

1. 美国房地产股票板块会持续升高吗？对此你是怎样的看法？

我觉得这种情况非常正常，因为目前美国的通货膨胀问题非常严重。
如果我们想要看待房地产板块的问题的话，其实我们不仅仅是要看房地产本身的问题，同时也需要看资金流向的问题，这样才能帮助我们从宏观的角度来分析当前的房地产行情。关于你问的这个问题，我会从以下几点给你解答。
一、你首先需要有资金流向的概念。
我们要知道资金本身具有一定的趋利性，哪个板块的投资机会多，同时投资机会大，资金就会留下两个板块。对于目前的美国市场来讲，美国市场的资金主要是流向股市和房市。我们知道目前美股的位置已经非常高了，各个股票的资产价格都非常高，现在路上并不是一个明智的选择，很多人也担心美股会出现系统性的风险。也正是因为这个原因，很多人开始把目光投向美国的房地产板块。
二、房地产板块对应了通货膨胀。
这个就要说到疫情的问题，因为情况已经已经持续了一年半的时间。虽然我们国内已经有效控制了新冠疫情，但美国的疫情情况依然比较复杂。在这种大前提下，美元的进一步超发导致了美国出现了恶性通货膨胀，通货膨胀导致很多人想要给自己的资金避险，房地产板块就是一个目标资金池。
三、美国的房地产板块同时也有一定的跟风效应。
这个效应在投资市场中非常常见，当大家看到这个板块的增长速度非常快时，很多人担心错过行情，所以会盲目跟风。之所以美国的房地产股票板块迅速增长，一方面跟美国本身的通货膨胀有关，同时也跟投资人的投资情绪有关。从某种程度上来说，现在的美国房地产板块正是盲目跟风的阶段。

2. 美股暴跌波及全球，对美国房产长期收益有直接影响么

据CNN报道，美国东部时间本周一，道琼斯指数收跌1175点（最高跌下1600点），跌幅达4.60%，收盘点数为24345.75点。这次“闪崩”超出了对经济形势正常反应的范畴。

除此之外，标普500跌幅达到了4.10%，跌下113.19个点。
纳斯达克跌幅3.78%，跌下273个点。
在2015年，彼时还不是美国总统的特朗普曾经在推特上说过：

“如果道琼斯指数未来有一天单天跌幅超过1000点，那么那时候的美国总统应该被放在大炮里面以光速发射去宇宙，没有借口！”
发推特的后果就是特别容易被打脸。。。

自从2009年3月经济复苏，美国股市稳步上涨开始的这一轮超级牛市已经持续了9年。这是2016年6月英国脱欧动荡以来的最大跌幅，也是自2008年金融危机以来跌幅最大的一次。
美股暴跌，一时间消息刷爆朋友圈。此消息一出，让很多人始料未及！

谈笑间，已经有不少人开始上天台了，希望只是吹吹风冷静一下而已。。。

道琼斯工业指数跌4.60%；纳斯达克指数跌3.78%；标普500指数跌4.10%。北京时间2月6日凌晨，美股如此收盘。
此次美股暴跌来势汹汹，动静忒大
它是道琼斯指数历史上首次单日下跌1000点以上；而且，道琼斯指数和标普500指数都创下了2011年8月以来的最大单日跌幅。先是亚洲股市，然后欧洲股市，全球股市一片惨跌。

不过投资美国房产的人请淡定，不要被带了节奏。下面来说说美股暴跌对美国房产长期收益有直接影响么？
答案是否定的。通过对比标普500指数和美国房地产价格指数的年收益率，我们可以发现两者并没有直接的相关关系，相关系数仅仅为0.12，几乎可以说没有相关性。

相比于美股，房产收益更加稳健
长期以来，房地产的总收益一直介于股票和债券之间，但其波动性远远低于股票。下面图表显示了自80年代以来，美国房地产、股票和债券历史表现对比情况。




可以看到，美国房地产的收益表现介于美股和美债之间，年化收益率约为9.1%，标准差为7.6%。同时，35年以来美国房地产指数的最大回撤仅为16.86%，而美股的最大回撤高达近40%。
可以说，美国的房产是稳健投资的绝佳选择。因此，投资了美国地产项目的投资人，对于这次的美股大调整完全不用慌。

3. 美国房产何时能够停止不断上涨的势头

美国的房价会比中国低那么多，原因也是相对多的，举例如下：
1、美国的房价也猛涨过
美国的房价在经济不断上升中，也有不断上涨的历史，有的州或地区在 2004－2006 的两年间，涨了 100%，这就是炒房的结果了，后来也崩盘了，回到之前 的水平 ，一直相对 稳定 
2、美国公共资源相对分散
华盛顿是首府，除了首府什么都不是。美国甚至把很多事务性的行政机构放在华盛顿以外的地方。（如美国人每年要报税，处理居民税务的机构就不在华盛顿。更别提企业和高校了。具体到每个州也是如此，以加州为例，加州两大城市，旧金山和洛杉矶。但是你知道加州的首府在哪里？在Sacramento,没几个人知道吧，阿诺就是在那个小地方办公的。加州10所州立大学，除了洛杉矶分校在洛杉矶，其他都是在小城镇。有人做过一个统计，美国前20名的大学，分布在大约15个州里，纽约只分到一个哥伦比亚大学。这样其实已经最大程度地把公共资源分散了。这样就不会好多人抢着到一个地方去住了。对房价的推高也起到一定缓冲作用
3、美国金融发达，投资渠道多
现在市场上可以投资的产品无非是下面几种：股票，债券，黄金，房地产，大宗商品，外汇，金融衍生产品，风险投资和私募投资等。
外汇，金融衍生产品，风险投资和私募股权投资是一般投资人很难触及到或者比较复杂的投资产品，但好多老百姓也会以委托的形式进行理财。
而国内的金融市场不成熟，妖气重，金融产品一碰弄不好不是倾家荡产，就是跳楼。房地产从古到今是一直有天生的好感，有房子有个归宿。国人除了投资房子其它的都是非常谨慎的，对于大多数人来说。
4、美国是以资源导向的地方
美国是个大企业主导的地方。企业在哪里落户，哪里就有工作机会，人就往哪里涌。企业一关门，这个城市的人也就如鸟兽散。美国五大湖区原来是制造业的基地，现在制造业都搬到亚非拉国家了，五大湖区的城市很快就没落了。取而代之的是一些新兴地带，主要是西海岸的加州，还有德州和北卡地区。再比如费城，最早汽车工业繁荣时，房价也相对高，现在汽车工业不行了，房价跌得不知多少倍了。