公司要上市时要注意哪些问题？

1. 公司要上市时要注意哪些问题？

2. 上市交易必须注意哪些问题？

一、须了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，了解房屋的性质，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，所以一定要确认原单位是否同意出让，是否已经按成本价补足分摊费用。中介公司为保障客户利益，会免费为客户到房管局查册，确保产权清晰。
二、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的，中介公司在房屋交易前一定会首先明确地与买卖双方交代清楚，并解释此费用的含义，避免双方不必要的误会。
三、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可多与管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。中介公司会协助买家共同了解该单位一切真实情况，力求做到该单位产权清晰，避免一屋多售，让买家真正买到放心满意的房子。
四、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。中介公司会提供专业诚信的银行和评估中心评估结果，并进行跟进，能令放款和受款快捷及时，让买卖双方卖得开心买得放心。
五、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关。不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，可考虑将房款放在一个买卖双方都信得过的单位（如有口碑的中介公司），等过户完成后，再将房款转给卖方。建议买卖双方可以考虑将房款放在中介公司代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。值得注意的是，产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。有关行（中介方）、律师、公证的保证或口头协议都不算是完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。

3. 上市公司需要注意什么呢？

4. 企业上市前需要解决哪些问题

1、上市前财务准备工作;
2、上市前财务尽职调查 、收入及利润确认;
3、上市前账务、税务筹划、旧帐清理;
4、如何有效募集更多资金;
5、如何设计可持续增长的财务业绩模式;
6、会计准则与信息披露制度安排;
7、企业上市改组中需关注的会计审计问题及解决方案;
8、上市过程中的财务筹划与财务分析;
9、如何进行企业估值及确定发行价。
全案解析上市企业之前的改制重组及公司治理
1、企业改制与重组应关注的问题;
2、各类企业改制与重组的特点;
3、企业改制与发行上市的基本流程及要求;
4、公司治理模式、权利分配、部门设置;
5、企业商业模式设计与再造;
6、决策机制、执行机制、控制监督机制、信息披露机制、协调机制、收入分配机制;
7、人员选拔聘用、薪酬设计、激励约束;
8、改制重组案例分析。
全案解析企业战略投资者的引入
1、企业如何与VC沟通;
2、商业模式和创新;
3、财务预测及企业估值;
4、企业融资要点、投资协议条款;
5、私募股权投资、股权融资案例探讨;
6、企业与风险投资对赌模式分析;
7、私募融资案例分析。
全案解析上市前的公司治理
1、上市工作团队组建;
2、股权结构设计 董事会设计;
3、上市条件、交易及监管;
4、商业模式设计;
5、管理层队伍设计。
企业上市之前的隐性风险的分析及解决办法模块一：企业上市路径的选择
1、不同上市地点对公司的要求比较;
2、国内主板上市、创业板上市的路径解析;
3、香港主板以及创业板的路径解析;
4、美国纳斯达克、纽交所上市的路径解析。
上市程序启动阶段
1、第三方中介机构的甄别与选择;
2、财务顾问、保荐人、会计师;
3、 尽职调查;
(1)行业与公司竞争力分析;
(2)企业经营情况，财务状况;
(3)重大合约及法律诉讼事项;
(4)项目投资及收购兼并情况;
(5)公司发展规划。
4、拟定上市方案。
改制与重组
1、企业改制的设立方式;
2、企业改制需要关注的问题。
证监会审核中关注焦点以及发审委否决案例
1、中国创业板IPO企业被否原因分析;
2、中国中小板IPO企业被否原因分析;
3、中国主板IPO企业被否原因分析。

5. 上市公司要注意哪些条件

1、规范运作
上市公司要严格按照《公司法》《证券法》等相关法律法规的要求，完善股东大会、董事会、监事会制度，形成权力机构、决策机构、监督机构与经理层之间权责分明、各司其职、有效制衡、科学决策、协调运作的法人治理结构、规范股东大会、董事会、监事会、经理等高管人员的运作等。
2、严格遵守证券上市协议
证券上市协议是上市公司与交易所签订的、用以规范股票上市行为的协议。上市协议中明确规定了公司上市后应履行的各项义务，公司上市后应积极履行在证券上市协议中承诺的各项义务，包括严格遵守股票上市规则、按时交纳上市费等。
3、提高公司运营的透明度
上市公司要切实履行作为公众公司的信息披露义务，严格遵守信息披露规则，确保信息披露内容的真实性、准确性、完整性、及时性和公平性，增强信息披露的有效性，要制定并严格执行信息披露管理制度和重要信息的内部报告制度，明确公司及相关人员的信息披露职责和保密责任，确保投资者平等获取信息的权利。
4、配合监管部门进行各项检查
公司上市后将接受证监会、证监会派出机构、交易所三方的监管，中国证监会及其派出机构将对上市公司规范运作、信息披露、募集资金进行巡回检查。
一、企业上市前准备阶段
1、首先企业必须是股份制企业，不是股份制企业的需要进行企业股份改造，符合国家股份制企业的要求，这是企业上市的基本条件。
2、进行上市咨询，聘请上市中介专业机构对企业考察，确认企业是否符合上市的条件。
3、聘请专业机构进行上市辅导，准备企业上市必备的各种证明或文字材料。
4、聘请券商、律师事务所、会计师事务所等中介机构审核所准备的材料是否符合上市要求。
5、请保荐机构或财经攻关机构与相关的国家监管机构进行沟通，修改不符合相关机构要求的文件。
6、上报材料经国家主管上市机构进行审批。
7、进行招股说明。
8、挂牌销售股票和上市流通。
二、上市的程序
1、改制
中国的公司分为有限责任公司和股份有限公司两种。一般早期的、中小型的公司都是有限责任公司，但是法律规定上市的必须是股份有限公司，所以要把法律形式改变为股份有限公司。
2、辅导
改制为股份公司之后，券商必须对企业进行上市辅导，一般时间需要一到三个月，偶尔也有更长的。主要是让企业建立起完全符合上市要求、相对完善的运营体制。
3、申报
辅导完成以后就是制作上市的申报材料，然后将申请文件提交证监会。从开始制作到申报顺利的话大概需要两三个月时间。
4、沟通反馈
证监会受理申报材料之后会和企业以及相关中介机构反馈沟通，通过开见面会、出具书面的反馈意见等方式。企业和中介机构要根据证监会的要求继续深入核查、说明，相应的修改完善申报文件。
5、发审会
沟通得差不多以后，证监会就会组织召开发行审核委员会，俗称上会。7名委员现场开会，请企业和保荐代表人当场答辩，5个人以上同意的话就算过会。
6、发行上市
通过发审会后，一般来说意味着证监会同意了企业的发行申请。再对申报材料进行一些小的修改完善以后，证监会就会给发行批文（正式名称叫做核准文件），企业拿着这个文件就开始发行，然后向交易所申请挂牌上市。

6. 企业上市需要注意哪些条件

企业上市的条件：
一、只有股份公司才具备上市的资格;
二、申请上市公司，公司经营必须是3年以上，在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定;
三、上市公司的注册资金无虚假出资，没有抽逃资金的现象;
四、上市公司的注册资金至少3000万，公开发行的股份是公司总股份的1/4以上，股本总额至少4亿元，公开发行的股份10%以上。
一、公司资产1亿能不能上市
公司资产1亿能上市。
公司资产1亿满足了上市公司对于公司股本总额不少于人民币三千万元的要求，但是还需要其他要求才可以申请上市，具体如下： 
1、股票经证券监督管理机构核准已向社会公开发行；
2、开业时间在三年以上，最近三年连续盈利；原国有企业依法改建而设立的，或者本法实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算；
 3、持有股票面值达人民币一千元以上的股东人数不少于一，向社会公开发行的股份达公司股份总数的百分之二十五以上；公司股本总额超过人民币四亿元的，其向社会公开发行股份的比例为10%以上；
4、公司在最近三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载；
5、规定的其他条件。
二、私营企业能否上市
私营企业能上市，需要符合以下条件：
1、经国务院证券监督管理机构批准，股票已向社会公开发行；
2、公司股本总额不低于3000万元；
3、开业时间三年以上，近三年连续盈利；原国有企业依法重建或者本法实施后新成立的，主要发起人为国有大中型企业的，可以连续计算；
4、持有面值超过1000元的股东不少于1000人，向社会公开发行的股份达到公司股份总数的25％以上；公司股本总额超过4亿元的，向社会公开发行股份的比例为10％；
5、公司近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记录；
6、国务院规定的其他条件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公司法》第一百五十一条，本法所称上市公司是指所发行的股票经国务院或者国务院授权证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司。

7. 企业IPO上市需要注意哪些重点？

IPO上市是非常严谨的企业发展选择，这三个方面是一定要注意的：
首先是企业过往财务是否规范，相关财务数据能否达到IPO标准。
其次是企业股权结构是否合理，股东是否一致同意进行IPO。
此外企业独立性是否能够保障，主营业务营收是否突出等问题也应当重点关注。

8. IPO上市需要注意哪些重点呢？

企业IPO上市要注意以下几点：

1、首先企业进行IPO上市的话，需要检查该企业是否独立运作、主营业务有没有区分开来。

2、接着企业进行IPO上市的话，需要了解该企业是否符合上市的要求。具备规范企业组织结构和健全的财务会计制度等方面。

3、企业进行IPO上市的话，需要检查企业规范与控股股东及其他关联方的联系，妥善处理同行业竞争和关联问题，建立规范制度。

4、企业进行IPO上市的话，需要检查该企业是否在股份公司设立、改制重组、股权设置、资产评估、资本验证等方面合法。产权关系是否明确等方面。

5、企业进行IPO上市的话，对于企业是否达到发行上市条件要进行综合评估，诊断并解决问题。

如果您的企业需要IPO，最好考虑由业内人士来辅导，比如说IPO通关训练营，以资本界领军人物与深交所讲师团为核心的强大实战师资团;汇聚知名投行机构，精准对接投行资源;平台有深创投、东方富海、同创伟业、勤智资本等30+知名投资机构，百亿规模可投基金，为拟IPO企业提供多渠道资本对接。