陕西公积金提取新政策

1. 陕西公积金提取新政策

我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关。更多关于陕西省公积金最新贷款和提取政策的法律知识,跟着我一起看看吧。陕西省公积金最新贷款和提取政策      根据陕西省公积金中心的规定:      1、可提取一次的情形      购买、建造、翻建、大修房屋的,合同签订5年内,不超过所需费用总额,账面留存3个月余额,除本人外,可提取配偶、子女、父母公积金;装修房屋的,合同签订1年内,每1200元/m2,账面留存3个月余额,除本人外,可提取配偶公积金;因突发事件造成家庭生活困难的。
      2、每年提取一次的情形      偿还买房贷款本息的,不得超过当年本息,账面留存3个月余额,提取至贷款结清为止,除本人外,可提取配偶、直系亲属公积金;西安市内无房产需租房的,账面留存3个月余额;租住公租房的,夫妻提取额合计不超过当年房租;租住商品房的,个人提取额不超过年缴额的三分之一,且最高不超过1万元;缴纳物业费的,每套房子3000元,账面留存3个月余额,除本人外,可提取配偶公积金;享受低保待遇和因重大疾病造成家庭生活困难的。      3、全部提取的情形      连续失业2年以上,家庭人均月收入低于当地最低工资标准的;农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的;退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。      陕西省公积金最新贷款政策      1、申请条件      连续足额缴存住房公积金6个月;购买、建造、翻建、大修住房;申请异地公积金贷款的,应提供缴存地出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》。      2、首付限制      购买住房的,不低于总费用30%;建造、翻建、大修住房的,不低于总费用40%;申请异地贷款的,不低于总费用40%。      3、贷款额度      最高75万元;月偿还本息合计不超过夫妻公积金缴存基数之和的50%,还贷后家庭生活费不少于1500元。购买首套房的,面积144m2以下不超过总价80%,144m2以上不超过总价70%。未结清贷款购买二套房的,不超过总价50%;已结清贷款购买二套房的,面积90m2以下不超过总价80%,90m2以上不超过总价70%。      4、贷款期限      最长30年,原则上不超过退休年龄,最多可延长至退休后5年;购买二手房的,最长20年,且与房龄之和不超过30年;建造、翻建、大修自住住房的,最长10年。      

2. 陕西公积金提取新政策

法律分析：劳动者有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金；1，自营房屋的购置，建造，再开发或大修；2，购房贷款偿还本金和利息；3，出租房屋；4，退休，退休（或达到法定退休年龄）；5，完全丧失工作能力，终止与有关单位的劳动关系。6，出国；
7，未在本市登记注册的劳动者，应当终止与单位的劳动关系。8，湖口应迁出城市，终止与单位的劳动关系。9，下岗，失业者，男45岁（含45岁），女40岁（含40岁）以上，连续下岗，失业12个月以上；10，劳动者死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人申请提取在职工住房公积金账户中存入的余额。个人自愿缴存者缴存住房公积金的缴存基数，按照申请缴存人上一年度月平均应税劳务收入确定；个人自愿缴存者的住房公积金缴存变更、信息变更、账户转移等业务办理,参照本市住房公积金缴存政策执行； 个人自愿缴存者可参照《住房公积金管理条例》及本市住房公积金提取政策申请提取住房公积金； 个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的，参照本市住房公积金贷款政策执行； 个人自愿缴存者在偿还住房公积金贷款期间，应当足额缴存住房公积金，以保证缴存账户可按月偿还住房公积金贷款。在住房公积金贷款结清前，自由职业者缴存账户的余额应当优先用于偿还住房公积金贷款； 个人自愿缴存者缴存的住房公积金及申请的住房公积金贷款，均按国家规定的利率讣息；个人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相关税费，按照税收法律、法规和规范性文件的规定执行。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

3. 陕西省公积金提取政策

1、可提取一次的情形
购买、建造、翻建、大修房屋的，合同签订5年内，不超过所需费用总额，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶、子女、父母公积金;装修房屋的，合同签订1年内，每1200元/
m2，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶公积金;因突发事件造成家庭生活困难的。
2、每年提取一次的情形
偿还买房贷款本息的，不得超过当年本息，账面留存3个月余额，提取至贷款结清为止，除本人外，可提取配偶、直系亲属公积金;西安市内无房产需租房的，账面留存3个月余额;租住公租房的，夫妻提取额合计不超过当年房租;租住商品房的，个人提取额不超过年缴额的三分之一，且最高不超过1万元;缴纳物业费的，每套房子3000元，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶公积金;享受低保待遇和因重大疾病造成家庭生活困难的。
3、全部提取的情形
连续失业2年以上，家庭人均月收入低于当地最低工资标准的;农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的;退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

4. 陕西公积金提取要求

法律分析：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

5. 陕西省公积金提取政策

法律分析：1、可提取一次的情形
购买、建造、翻建、大修房屋的，合同签订5年内，不超过所需费用总额，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶、子女、父母公积金;装修房屋的，合同签订1年内，每1200元/m2，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶公积金;因突发事件造成家庭生活困难的。
2、每年提取一次的情形
偿还买房贷款本息的，不得超过当年本息，账面留存3个月余额，提取至贷款结清为止，除本人外，可提取配偶、直系亲属公积金;西安市内无房产需租房的，账面留存3个月余额;租住公租房的，夫妻提取额合计不超过当年房租;租住商品房的，个人提取额不超过年缴额的三分之一，且最高不超过1万元;缴纳物业费的，每套房子3000元，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶公积金;享受低保待遇和因重大疾病造成家庭生活困难的。
3、全部提取的情形
连续失业2年以上，家庭人均月收入低于当地最低工资标准的;农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的;退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

6. 陕西西安公积金提取新政策

法律分析：根据陕西省公积金中心的规定：1、可提取一次的情形 ，购买、建造、翻建、大修房屋的，合同签订5年内，不超过所需费用总额，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶、子女、父母公积金;装修房屋的，合同签订1年内，每1200元/m2，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶公积金;因突发事件造成家庭生活困难的。2、每年提取一次的情形，偿还买房贷款本息的，不得超过当年本息，账面留存3个月余额，提取至贷款结清为止，除本人外，可提取配偶、直系亲属公积金;西安市内无房产需租房的，账面留存3个月余额;租住公租房的，夫妻提取额合计不超过当年房租;租住商品房的，个人提取额不超过年缴额的三分之一，且最高不超过1万元;缴纳物业费的，每套房子3000元，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶公积金;享受低保待遇和因重大疾病造成家庭生活困难的。3、全部提取的情形，连续失业2年以上，家庭人均月收入低于当地最低工资标准的;农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的;退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。
法律依据：《西安市住房公积金提取实施细则》 第三条  符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取；(二)达到国家法定退休年龄，或已正式办理完退休手续的，职工本人可以提取;　(三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;(四)出境定居的，职工本人可以提取;(五)偿还购买自住住房贷款本息的，主借款人及其配偶可以提取；(六)职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取;(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取;(九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取;(十)连续失业两年以上的，职工本人可以提取;(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金;(十二)职工为非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

7. 西安公积金提取新政策最新最全的介绍!

　　职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及相关条件的其他证明材料。如：购房合同、预售契约、购房发票、银行借款合同、租赁合同、房租发票、离休、退休的，提供离、退休证原件及复印件、签证和护照原件及复印件等等各件条件下的证明原件或复印件。
　　公积金一般需要手续有（各地区会有差别）：
　　1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）
　　2、借款人家庭经济收入证明。
　　3、住房公积金缴存证明。
　　4、自筹资金的金额、来源及证明。
　　5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议；建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证（均为原件）
　　6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；保证人的身份和资信证明。
　　7、要求提供的其他文件或材料。
　　一、购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：
　　1、一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）。
　　2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
　　3、申请人提取申请书。
　　4、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。
　　5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
　　配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。
　　二、购买二手房提取住房公积金，需以下资料：
　　1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》（携带原件，用A4纸复印一份）。
　　2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票（携带原件，用A4纸复印一份）。
　　3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》（携带原件，用A4纸复印一份）。
　　4、申请人提取申请书。
　　5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。
　　6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

8. 陕西省公积金提取

2021年11月9日,陕西省住房资金管理中心下发省直公积金提取细则,自2022年1月1日起,正式实施,包括提取材料、条件、时限、金额等信息,详情见正文。      2021年11月9日,陕西省住房资金管理中心下发省直公积金提取细则,自2022年1月1日起,正式实施。
一、购房提取      1、提取范围:职工本人和配偶      2、提取材料      (1)购买新建商品房的,提供已登记备案的购房合同或不动产权证(购买西安市辖区以外的商品房,需提供网上备案的查询方式,非网上备案的需加盖当地房产管理部门的备案登记章或出具备案登记证明)、购房款发票或收据。      (2)购买再交易住房(二手房,下同)的,提供购房合同、交易过户后的不动产权证书、契税完税证明。      (3)购买经济适用房、限价商品房、与政府共有产权住房等保障性住房的,提供购房合同(协议)或不动产权证书、购房款发票或收据。      (4)购买拆迁安置住房的,提供房屋拆迁安置(征收)补偿协议或不动产权证书、购房款发票或收据。      (5)购买公有住房的,提供公有住房出售合同(协议)或不动产权证书、购房款发票或收据。无法提供公有住房出售合同或不动产权证书的,提供房改部门的批复文件(无法提供房改部门批复文件原件的,可以提供复印件并加盖售房单位公章)、房改部门已审批的楼栋分户价格表(无法提供房改部门已审批楼栋分户价格表原件的,可以提供复印件并加盖售房单位公章)。      (6)购买拍卖住房的,提供房屋拍卖成交确认书、交易过户后的不动产权证书、购房款发票或收据。      3、申请时限      每年仅可对其中一项住房消费选择一套住房申请提取,同一原因的两次住房消费类提取申请时间须间隔12个月以上。同一套住房存在多个满足提取申请时限的证明材料时,以首次提交采集影像的申请材料日期为准,无特殊原因不得更换套取。      4、提取额度      属于部分提取、累计提取金额不超过实际支付的购房款总额。全额付款的,实际支付的购房款总额为购房合同标明的总价或付款凭证总额;办理购房贷款的,实际支付的购房款总额为购房合同标明的首付款金额。购房合同标明的总价或首付款金额应与付款凭证总额一致。      所购住房买受人为两人及以上的,所有买受人及其配偶累计提取金额不超过实际支付的购房款总额。二、建造、翻修住房提取      1、提取范围:职工本人和配偶      2、提取材料      (1)在城镇建造、翻建自住住房的,提供土地使用证(翻建住房的提供原房屋产权证)、城建规划部门批准的建设工程规划许可证、相关费用发票或收据。      (2)在农村建造、翻建自住住房的,提供宅基地证(集体土地使用证或宅基地审批表)、村民委员会出具的建造或翻建住房证明、相关费用发票或收据。      3、申请时限      每年仅可对其中一项住房消费选择一套住房申请提取,同一原因的两次住房消费类提取申请时间须间隔12个月以上。同一套住房存在多个满足提取申请时限的证明材料时,以首次提交采集影像的申请材料日期为准,无特殊原因不得更换套取。      4、提取额度      属于部分提取、累计提取金额不超过实际支付的建造、翻建、大修自住住房费用。建造、翻建、大修自住住房费用以购买建筑材料及支付其他费用的票据合计金额为准。三、大修住房提取      1、提取范围:职工本人和配偶      2、提取材料      提供不动产权证书、房产行政主管部门出具的房屋安全鉴定等级为C级或D级的鉴定书、相关费用发票或收据。      3、申请时限      每年仅可对其中一项住房消费选择一套住房申请提取,同一原因的两次住房消费类提取申请时间须间隔12个月以上。同一套住房存在多个满足提取申请时限的证明材料时,以首次提交采集影像的申请材料日期为准,无特殊原因不得更换套取。      4、提取额度      属于部分提取、累计提取金额不超过实际支付的建造、翻建、大修自住住房费用。建造、翻建、大修自住住房费用以购买建筑材料及支付其他费用的票据合计金额为准。      点击查看:陕西省直公积金提取能享受哪些福利