资产评估与价格评估的区别？

1. 资产评估与价格评估的区别？

资产评估与价格评估的区别：
（一）法律规范不同

资产评估受《资产评估法》规范调整；价格评估受《价格法》规范调整；各自具有独立法律地位。
（二）性质不同
资产评估为经济属性，体现的是内在的“质”，即一般为账面余额。价格评估为市场属性，体现的是外在的“量”，即市场价格或交易水平。
（三）评估目的不同
资产评估一般是以资产管理及资产保值增值为目的，体现的是理想市场条件下资产的公允价格；价格评估一般是以交易为目的，体现的是现实市场条件下对交易资产价值的评判，因受到供求关系等因素影响，其结果不一定完全体现公允性。
（四）评估方法不同
资产评估一般以账面和原始数据为基础，严格采用会计的方法；价格评估除了会计方法外，常结合使用市场法。
（五）对评估条件的要求不同
因资产评估需要的是一个客观数值、理论数值，因此一般要求资产的现实存在和理想市场假设为条件；价格评估多体现特定时点的历史数据，因此，有时并不以物的现实存在为必要条件，比如对灭失物的评估。
（六）评估结果不同
即使对同一资产，因两者存在以上的诸多不同，评估结果完全相同的可能性几乎为零。

2. 资产评估价格与资产评估价值类型有何区别与联系

资产评估价值类型
（一）资产评估价值类型的含义。资产评估价值类型是指资产评估价值质的规定性。不同的评估目的决定相对应的价值种类。
（二）评估价值类型主要有以下几种
1、公开市场价值。它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。
2、投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。
3、重置价值。是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。
4、清算价值。是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。
资产评估价值的含义
1、
对资产评估价值的把握与理解。可以从以下三方面入手：
（1）
资产的使用价值决定资产评估价值，是资产的使用价值或效用的估价。（如果限定用途，其评估价值就受损）
（2）
资产评估价值与马克思的商品价值截然的不同，商品价值是凝结在商品中的劳动时间。（衡量、决定、表现）例如在
“一只羊=两把斧子”的交换式中。资产评估价值是动态...资产评估价值类型
（一）资产评估价值类型的含义。资产评估价值类型是指资产评估价值质的规定性。不同的评估目的决定相对应的价值种类。
（二）评估价值类型主要有以下几种
1、公开市场价值。它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。
2、投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。
3、重置价值。是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。
4、清算价值。是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。
资产评估价值的含义
1、
对资产评估价值的把握与理解。可以从以下三方面入手：
（1）
资产的使用价值决定资产评估价值，是资产的使用价值或效用的估价。（如果限定用途，其评估价值就受损）
（2）
资产评估价值与马克思的商品价值截然的不同，商品价值是凝结在商品中的劳动时间。（衡量、决定、表现）例如在
“一只羊=两把斧子”的交换式中。资产评估价值是动态的评估价格，随着评估目的、市场条件等因素的变化而会有所不同（它的衡量（效用）、决定、表现（报告））。但是它又不是市场上形成的实在的价格（价值量、供求关系；效用），其决定因素不同，它只能是市场价格的一种模拟。
（3）与会计记录的价值有较大区别。会计记录应严格坚持一致性、连贯性和客观性的原则，一般不能随外界条件的变化而变化。资产评估则决定于资产未来的预期收益，受评估目的、市场条件等因素影响。
资产评估价值的特点。
（1）
时效性（基准日、报告有效期）；
（2）
目的性（商标权在投资、与破产）；
（3）意见性；
（4）估计性。

3. 资产评估价格与资产评估价值类型有何区别与联系

　　资产评估计价和会计计量属性区别

　　（一）计价原则区别——唯一性与可选性

　　客观性是会计最重要的原则之一，这是历史成本计价方法最重要的前提，即资产是以购买时的价格或生产时的成本减去折旧，即净历史成本计价。而评估计价的标准是 “可选”的和“可变”的，价格标准有重置的标准、清算的标准、收益的标准等。也就是说，评估并不反映历史成本和未来价格，而是反映某一时点的重置价值、清算拍卖价值等。评估标准随评估目的不同、财税政策不同而进行具体选择。

　　例如，会计计量按所费原则进行资产确认，按一定准则判断后，将所费在当期损益与资本支出之间进行计价，这对于一致性地反映财务状况和经营成果来说是妥当的。评估中对资产的确认就不是单一原则，比如在产权转让的场合，不是根据所费原则进行资产确认，而是根据客观性原则进行资产确认，无论资产的形成是否曾经有所费，以及所费是否已列入损益进行了补偿，只要是现实存在的可以带来经济利益的资源，一律加以确认，并根据市场、成本和收益等不同情况进行估值。

　　（二）价值性质的区别——确定性与正确性“嗜好”

　　评估本身是一种专业判断，而不是一种客观事实，不管依据多么充分，都不是给资产定价，而是一种经济咨询和专家咨询活动，这是资产评估的最重要的特点之一。在某一个适当区间内，几个合格的注册评估师对同一资产的现实价值的判断可能是有差别的。但这种差别并不影响到相关经济行为的当事人依据评估结果对经济行为作出取舍安排。这种专业估值的差别尽管带有主观的成份，但在本质上也是反映了资产现实价值本身存在多样性这一客观现实。事实上，过去发生的同一资产业务，在不同的会计个体历史成本记录上完全可能不一样，因而会计计量的唯一性并没有改变资产价值的可变性这一客观现实。正如本文前述，会计计量的准确性“嗜好”，恰恰导致了其不正确性，即“提供精确错误”。多种多样的资产应该具有不同的计量特征，不同的目的往往决定资产的不同价值，同一价值基础也同样有不同的价格类型，正是这种计量的灵活性，突破了一味追求准确的思路，反而正确对企业获利的全部基础予以货币化，满足了权益占有方对权益真实性关注的需要，保证了社会各利益方的合理利益。

　　（三）价值体现形式区别——“牛”和“牛肉”的关系

　　评估价值体现的是“牛”整的价值，是把牛作为资产计量，不是牛肉的简单相加，因为单纯的说“牛”值多少钱，对于不同的使用者来说，不同的使用方式（行为目的）来说，是可以有不同的价值的。对于获得“牛”是为了出售“牛肉”者来说，关注的是从食用需求者能够获得的利益，理性投资者所支付 “牛” 的价格不会超过所出售“牛肉”所获取的收益；而对于获得“牛”是为了使用“牛”来犁地者来说，关注的是从耕种需求者所获取的收益，对于理性的投资者而言，所支付“牛”的价格不会超过未来“牛”带来收益的现值。这就是资产评估价值灵活的体现形式。它不会撇开“牛”整体以及如何产生收益等因素，仅根据当初得到“牛”的价格反映“牛”的价值。相反，会计计量恰恰是根据当初得到“牛”时的价格、或者“牛肉”的简单相加来反映“牛”的价值的，这在权益变动时是任何利益方无法接受的。

　　（四）计价时机的区别——初始确认和连续确认

　　在中国，资产重新计价不是在任何时候都需要的，只有资产业务发生时才重新计价，也就是说需要时才有该业务。而会计只要经营就需不断地计价。香港物业测量师的估值结果直接作为会计调账的依据，也是源于物业市场价值的不断变化，会计师借助物业测量师的专业力量，反映物业资产的现时价值，这是一个体系，也是一种需要。

　　资产评估计价与会计计量属性的融合

　　从评估计价与会计计价市场性来看，资产评估与会计具有密切的联系，其本源在于评估与会计在资产披露问题上均是关于资产确认、计价和报告的科学。从会计理论的发展以及企业经营管理的需要来看，资产评估与会计具有功能上互补性。

　　理论上讲，企业之所以无需调整以历史成本为基础的会计数据，是因为对于一个持续经营的特定主体来说，权益所有者关心的不是资产的公允价值，而是以权益为基础依据的收益，而且从成本收益法则和信息的相关性而言，以历史成本为基础的会计信息更适用，更可靠，没有通过资产评估来重新确认账面价值的必要。中国《企业会计制度》规定：各项财产物资应按取得时的实际成本计价，除国家另有规定外，不得调整其账面价值。

　　但从另一种需要来看，作为收益重新安排的依据和基础的权益一旦发生变化（例如资产重组），权益所有者关注资产价值的程度远远超过收益的本身，在这方面包括国家资本在内的任何权益所有者都是一样的，这也是国有资产评估有关规定的出发点，即保护国有资产。任何权益所有者都清楚本文前面提到的，账内反映的资产的历史成本与公允的资产价值是背离的，作为完整获利主体的企业收益并非完全、有时完全不是账内资产产生的，也并不是从资本的本质（产生收益）的角度去计量资本的价值的，尽管是确定的（会计中的客观性），但同时是不正确的，这就必然产生通过重新计量、反映资产公允价值，从而在公允价值的基础上重新安排权益的需求。

4. 企业处置资产评估价值与实际市场价值差异过大可以重新评估吗

你好，企业处置资产评估价值与实际市场价值差异过大可以重新评估。资产价值重估是指对集体经济组织中以帐面价值与实际价值背离较大的主要固定资产进行重新估价。这里的帐面价值是指固定资产登记在帐面上的价值，它反映的是固定资产购建时的原始购建成本。实际价值是指依绚价变动幅度，原购建固定资产价值发生相应变动后在某一时点上实际具有的价值，它反映的是固定资产在全新情况下的市场价值或重置成本。你好，以上是我为您整理的答案，如果我的答案对您有帮助，希望你可以对我的服务进行赞❤️你的赞是我前进的动力，感谢您的支持，祝您生活愉快🌹🌹【摘要】
企业处置资产评估价值与实际市场价值差异过大可以重新评估吗【提问】
你好，企业处置资产评估价值与实际市场价值差异过大可以重新评估。资产价值重估是指对集体经济组织中以帐面价值与实际价值背离较大的主要固定资产进行重新估价。这里的帐面价值是指固定资产登记在帐面上的价值，它反映的是固定资产购建时的原始购建成本。实际价值是指依绚价变动幅度，原购建固定资产价值发生相应变动后在某一时点上实际具有的价值，它反映的是固定资产在全新情况下的市场价值或重置成本。你好，以上是我为您整理的答案，如果我的答案对您有帮助，希望你可以对我的服务进行赞❤️你的赞是我前进的动力，感谢您的支持，祝您生活愉快🌹🌹【回答】
有什么制度依据吗？【提问】
评估报告的有效期不是一年吗？没过一年可以重新评估？【提问】
估价报告使用限制，应说明估价报告和估价结果的用途，使用者、使用期限等使用范围及在使用估价报告和估价结果时需要注意的其他事项。其中的估价报告使用期限应自估价报告出具之日起计算，根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度确定，不宜超过一年。【回答】

5. 资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是

答案：d 。解释：资产评估的价值仅仅是基于资产评估基准日时点的参考价值（这点每个资产评估报告开篇都会有提到），所谓参考价值不就是一个参考的作用嘛，实际交易的价格也就是基于参考价值上下浮动嘛。

6. 房产评估的价格和实际价格

7. 资产评估中一定要与市场价格为标准吗?

1、不是。对那些存在公开市扬能找到公开的交易价格的，评估值是以市场价格为依据的。这种评估方法叫市场法。
2、但是，对如：一条使用多年的生产线、或是要评估一个企业的转让价格。这样的评估对象是找不到同样的资产的市场交易价格的。
像这样情况，可以以这条生产线、这个企业的未来产生收益的预计（这个预计是以以前年度的收入支出为依据的），选取合适的折现率来计算现在的评估值的。这种评估方法叫收益法。
3、当然，对生产线的评估还可以用成本法来评估。

8. 评估价格 相对实际价值 哪个高

一、评估的价值是一种公允价值、公开市场价值，不是某个商品的实际交易价格
二、公开市场价值前提：1、交易双方是自愿地进行交易的（不存在强买强卖）；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易商品；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易（不存在急买急卖）；⑥不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价（或者不存在在其他附属品）。可以说这是一种理想状况下的价值。实际中有可能都满足，但是不是所有交易都满足，所以说当实际交易都满足公开市场价值上述6点前提，那实际价格就等于评估价值了。
三、评估的是公开市场价值，不是实际价格，而且不同的评估目得出评估结果不同，1、抵押贷款：要求遵循谨慎原则，一般低于实际价值，2、投资价值了解价值：如果投资要求投资回报率高于社会一般回报率，可能高于公开市场价值。
四、拍卖处置的项目，评估目的通常为拍卖保留价提供价值参考，对报告使用者来说，只是一个参考值，不是可实现价值的保证。具体定拍卖保留价还是要拍卖人及拍卖机构协商而定。拍卖的评估项目，如果拍卖人采用评估价值为是拍卖保留价，拍卖成交的价格高于评估价值（拍卖保留价）。如果流拍的话，第二次拍卖保留价应不低于前次的80%，以此类推。