办理房屋按揭契税和维修基金有什么影响

1. 办理房屋按揭契税和维修基金有什么影响

　　办理房屋按揭契税和维修基金没有影响，在办理房产证时需要有缴纳契税和维修基金的凭证。这个费用缴纳和办理手续是业主早晚要办理的。一般是由开发商办理相关手续后通知购房者缴纳费用。
　　房屋按揭贷款一般流程如下：
　　1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
　　2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
　　3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
　　5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
　　6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
　　8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

2. 买房后要交契税维修基金是办什么的

房产交契税维修基金需要的材料有身份证以及购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋产权证、土地使用证等具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。《契税暂行条例细则》第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。第十九条 条例所称有关资料，是指土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料。

3. 契税和维修基金办按揭时交过,交房时还有什么弗用

　根据规定契税和维修基金办按揭时交过,交房时还有的费用如下：
　　1、测绘费1.36元/平方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、交易费3/平方；
　　4、工本费80元,(工本印花税5元)；
　　5、抵押登记费120元。

4. 买房子有税额了为什么还要交契税和维修基金

买房屋之所以需要缴纳契税主要是因为要对房屋的产权进行登记，而产权登记完毕之后也就证明了房屋的归属性。简单而言，缴纳契税也就是为了获得房屋的不动产权证。如果不缴纳契税是无法办理产权证的。契税的税率与购房者购买房屋的套数以及房屋的面积有着很大的关系，通常情况下首次购房，并且在90平米以下时，契税按照1%来进行收取，而正常情况下，契税则是3%来进行收取。除了契税之外，在购买房屋时还需要缴纳很多种税费，其中就包括印花税，维修基金等等，这也就在一定程度上提醒购房者在准备房款的时候一定要充足，除了要考虑首付付款的费用之外，还是要考虑各种税费方面的费用，准备好充足的费用再进行买房，这样才不至于让自身的生活压力加大到更高的程度之中【摘要】
买房子有税额了为什么还要交契税和维修基金【提问】
买房屋之所以需要缴纳契税主要是因为要对房屋的产权进行登记，而产权登记完毕之后也就证明了房屋的归属性。简单而言，缴纳契税也就是为了获得房屋的不动产权证。如果不缴纳契税是无法办理产权证的。契税的税率与购房者购买房屋的套数以及房屋的面积有着很大的关系，通常情况下首次购房，并且在90平米以下时，契税按照1%来进行收取，而正常情况下，契税则是3%来进行收取。除了契税之外，在购买房屋时还需要缴纳很多种税费，其中就包括印花税，维修基金等等，这也就在一定程度上提醒购房者在准备房款的时候一定要充足，除了要考虑首付付款的费用之外，还是要考虑各种税费方面的费用，准备好充足的费用再进行买房，这样才不至于让自身的生活压力加大到更高的程度之中【回答】
我买房是价格是七十三万多，全额发票给我开的是房价格67万6万是税额，但是我还得重新交契税和维修基金是为什么【提问】
亲，您是找中介代办的吗【回答】
快点【提问】
直接买的【提问】
您买的是一手房？【回答】
是【提问】
那一手房肯定要交契税和公共维修基金的【回答】
一手交易税如何交税：1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)x27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)x22(元平方米)计算结果交纳。3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税:按5元/户交纳。5、产权登记费:住宅类房屋按80元户交纳;非住宅类房屋按550元户交纳;共有人证书费按10元人交纳。6、交易手续费:非住宅类房屋按房款x0 35%计算结果交纳。7、国土证办证费:按相关规定交纳。如果按揭，还要发生以下费用.1)评估费购房总价的0.2-0.5%2)保险费购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3)公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费, 100元买新房子需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。【回答】
那六万的税额是什么，不应该包括在六万里了吗？当初的单价是六千多，现在发票上写的单价是五千多了【提问】
您可以问下销售顾问哦！应该是您买的楼层高有加价【回答】
加价部分开发商为了少交税收就没体现在发票里面【回答】
那发票里也有税额六万，我还得另外交契税维修基金【提问】
这个您要问下销售顾问或开发商，因为楼盘定价需在政府备案，他备案的是六千多，至于6万的税他归类到哪一块就不是很清楚了应该是楼层的加价部分【回答】

5. 买房时候的维修基金是干什么用的？除了维修基金和契税还有什么税呢 能具体么？

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规[1]定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
见百度百科--公共维修基金
还有个印花税，万分之五，以及其他一些杂费，测绘费，房产证工本费等等。

6. 买房子有税额了为什么还要交契税和维修基金

亲亲你好：买房屋之所以需要缴纳契税主要是因为要对房屋的产权进行登记，而产权登记完毕之后也就证明了房屋的归属性。简单而言，缴纳契税也就是为了获得房屋的不动产权证。如果不缴纳契税是无法办理产权证的。契税的税率与购房者购买房屋的套数以及房屋的面积有着很大的关系，通常情况下首次购房，并且在90平米以下时，契税按照1%来进行收取，而正常情况下，契税则是3%来进行收取。【摘要】
买房子有税额了为什么还要交契税和维修基金【提问】
亲亲你好：买房屋之所以需要缴纳契税主要是因为要对房屋的产权进行登记，而产权登记完毕之后也就证明了房屋的归属性。简单而言，缴纳契税也就是为了获得房屋的不动产权证。如果不缴纳契税是无法办理产权证的。契税的税率与购房者购买房屋的套数以及房屋的面积有着很大的关系，通常情况下首次购房，并且在90平米以下时，契税按照1%来进行收取，而正常情况下，契税则是3%来进行收取。【回答】

7. 办按揭时开发商让我交了契税和维修基金合理吗?交房时还有什么费用要交吗?

　　根据规定办按揭时开发商让交契税和维修基金合理，交房时的总费用如下：
　　1、测绘费1.36元/平方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
　　4、交易费3/平方；
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；
　　6、维修基金按房价的2%缴纳。

8. 办按揭时开发商让我交了契税和维修基金合理吗?交房时还有什么费用要交吗?

　　根据规定办按揭时开发商让交契税和维修基金合理，交房时的总费用如下：

　　1、测绘费1.36元/平方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
　　4、交易费3/平方；
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；
　　6、维修基金按房价的2%缴纳。