九龙仓集团有限公司的介绍

1. 九龙仓集团有限公司的介绍

九龙仓集团有限公司（1886年－，港交所：0004）是一家在香港交易所上市的综合企业公司，香港十大地产商之一。1886年由保罗·遮打成立，原本是香港最大的货运港的名称，当时的名字是香港九龙码头及货仓有限公司，以经营港口转口业务为主，并拥有九龙仓码头等货运码头。

2. 九龙仓集团有限公司的企业业务

现时主要业务包括物业、码头、运输、酒店及固网通讯营运，另透过有线宽带通讯有限公司经营有线电视网络及提供住宅电话及宽带互联网服务；公司更先后在2005年3月23日及2007年中，分别成立骄阳电影制作有限公司（Sundream Motion Pictures）及骄阳音乐（Sundream Music），进军电影及唱片制作业务。

3. 九龙仓集团有限公司的企业愿景

九龙仓，125年来坚守创建明天为业务发展的愿景。继往开来，2010年集团录得创纪录的财务表现。除了过往建基于香港的发展傲视同侪外，九龙仓继续以创建明天的理念积极拓展在国内之资产，包括以超逾人民币650亿元的成本购入累积1240万平方米的土地储备、一系列即将落成的酒店物业及尤具价值的码头。现时，集团中国业务资产占集团总营业资产的39%，中期目标为50%，包括增加土地储备至1500万平方米。九龙仓以地产发展为业务的策略重点，致力于收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团卓越的商场管理傲视同侪。集团致力在中国创建新明天，并冀望在未来五年内，集团将有一半的资产总值源自内地，其中又以地产及码头业务的发展为主导。物业方面，集团逐步增加其于国内的投资。截至目前，集团按地积比率的应占土地储备及投资物业总楼面面积共达约9500万平方呎。集团又透过以香港为基地的现代货箱码头有限公司，在珠三角、长三角及其它中国沿海地区积极拓展货箱码头业务。预计到2012年时，现有的内地货箱码头项目所处理的吞吐量将占现代货箱码头总吞吐量的一半。

4. 九龙仓的发展历程

九龙仓集团有限公司（股份代号：0004）始创於1886年，集团实力雄厚，综合资产总值达港币3343亿元，以发展中、港两地地产及基建业务为策略重点。集团为会德丰有限公司（股份代号：20）的附属公司。九龙仓125年来坚守创建明天为业务发展的愿景。继往开来，2010年集团录得创纪录的财务表现。除了过往建基於香港的发展傲视同侪外，九龙仓继续以创建明天的理念积极拓展在国内之资产，包括以超逾人民币650亿元的成本购入累积1240万平方米的土地储备、一系列即将落成的酒店物业及尤具价值的码头。现时，集团中国业务资产占集团总营业资产的39%，中期目标为50%，包括增加土地储备至1500万平方米。九龙仓以地产发展为业务的策略重点，致力於收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团卓越的商场管理傲视同侪。海港城及时代广场两个地标物业为九龙仓在香港的骨干地产项目，占集团总营业资产的47%及营业盈利的64%。两者的租金收入自2003年起分别录得12%及9%的复合年度增长，综合估值接近港币1200亿元，有赖顾客支持及群聚效应，两商场的零售业务表现出众，合占香港2011年上半年零售业销售总额的8.3%。内地地产发展为集团增长的新动力。集团对内地地产市场的基调保持乐观，持续且迅速的城市化同时刺激市场对物业数量及质量的需求。现时内地土地储备约1240万平方米，包括分布於13个城市、超过200万平方米的投资物业及超过1000万平方米的地产发展项目。集团在内地的投资物业正打造新明天，其规模及重要性将媲美香港的海港城及时代广场。集团在上海的投资物业规模已与香港的时代广场看齐，於长沙、成都、重庆、蘇州及无锡的五项发展中的国金中心项目，则皆以海港城为模范。地产发展方面，2010年的销售及预售收入接近人民币90亿元。在2011年年初未确认销售额已录得超过人民币80亿元，并於2011年6月底增至人民币149亿元。於2010年确认销售额稍超过人民币30亿元（毛利率超过34%）。集团於亚太区拥有或管理十间马哥孛罗酒店，主要位处内地。另外，2012年起会有多间新酒店陆续开业。2011年3月，马哥孛罗酒店集团就其服务承诺及素质获中国酒店星光奖选为中国最佳国际酒店管理集团。集团目前在国内的资产还包括多个位处中国沿岸的重点码头，这正是未来数十年全球货运最蓬勃的海岸线。九龙仓创建明天的理念也伸延至企业社会责任方面，并致力贯彻及履行社会企业持续发展。透过社、企共勉的旗帜，集团加强与社区之合作，致力为香港共建美好明天，并会积极推广员工义务工作，推动社会可持续发展，为社会及下一代创造不一样的未来献一分力。於2010年，九龙仓的卓越表现荣获亚洲周刊颁发全球华商1000 ─ 最绩优企业大奖。另外九龙仓亦获得社会服务联会颁发商界展关怀标志，以表扬其良好企业公民的贡献。