政信类信托如何判断优劣？

1. 政信类信托如何判断优劣？

比如按委托人数量不同可分为：单一信托和集合信托。按照信托资产投向不同可分为：工商企业信托、基础设施信托、房地产信托、公益信托、证券投资信托、银信理财合作、家族信托。
我们说的政信类信托是基础产业类信托的一种。基础产业类信托，是指资金投资于基础产业领域的信托，基础产业包括基础工业和基础设施两部分。因基础设施类项目要远远多过基础工业类项目，因此基础产业类信托又被叫作基础设施建设类信托，简称“基建信托”。又因所涉项目多为政府项目，其参与实体基本为地方国企或融资平台，还款来源主要为政府偿还债务，相当于有政府信用的隐形背书，又被称为“政信合作”类信托。
一、区域分布
判断一个项目的优劣情况，看项目的区域分布情况非常重要，除了区域除了收入水平、财政情况外，地区的经济结构、支柱产业、发展前景等。像北上广深超一线城市，以第三产业为主(四大超一线城市第三产业比重都超60%，一般来说，第三产业比重小于45%的地区，需要特别关注风险)，经济结构优化，经济综合实力强，一般都没问题;另外就是经济水平较强的新一线城市(多分布在环渤海、长三角、珠三角经济圈)，现在苏南、江浙，山东的政信发的比较多一些;再全国百强县，百强区等。当然，其他地区也不乏优质的项目，但确实需要投资者擦亮眼睛，严格甄别了。

二、政府实力
判断政府的实力有很多方面，比如有比较直观的直接看行政级别、GDP规模、财政收支、债务情况等。
1、行政级别
这个很容易理解，在中国行政级别越高的政府，信用自然越好。我国最高的是省级和直辖市，目前直辖市四个，北上津渝，可以认为是省级，其次是副省级城市，一般是各省的省会，以及十几个计划单列市，再次是地级市，然后是县级(包括县级市)、镇、乡、村。现在市场上多的是地级市以及县级市级别的融资项目，在甄别产品时，其实更多是对这些地级市或者县级政府的资信情况进行辨别。
2、政府收入
公共财政收入(税收和非税收入)，政府基金收入(卖地收入)以及相应的增长情况;收入的构成比例;政府每年的刚性支出。
我们还需要看一下财政收入的同比增长情况。如果同比增长低于国家的GDP增长速度，说明当地的发展势头不佳。如上文说的可能产业结构出现问题，比较单一，过度依赖产能过剩或者下行趋势的行业，可能会影响未来债务的履约能力。
3、政府债务：包括显性债务(直接负有偿还责任的)和隐性债务(担保责任等)。
这里介绍两个指标，一个是政府债务率，另一个是政府负债率。前者是(显性债务+隐性债务/2)/地方综合财力，后者是(显性债务+隐性债务/2)/地方GDP。一般信托公司定义该指标优良的标准是，债务率不超过100%，负债率不超过20%;这两个指标直观反映了地方的偿债能力。这些数据从哪里找?一般政府每年都会公布这些数字的，最直接的方法就是可以索要信托公司出的尽调报告，一般都会有现成的答案。
如果你拿到了管理人当时的尽调报告，那么还可以关注一下借款人或者担保人债务的期限结构。看看在产品存续期间内，每年承担还款义务的金额大小。一般而言，在可选择的情况下，回避还债高峰期内存续的产品。
政信类信托如何判断优劣小编就说到这里了，希望大家可以多学习一些该方面的知识。更多关于信托方面的知识干货，新闻资讯等内容，小编会持续更新。

2. 什么是政信类信托

政信类信托是为了保障收益的有效实现，政府及其下属企业会以自身能力为基础提供一定的信用增级措施。
具体指信托公司与各级政府及其下属企业共同合作，通过单一或集合的形式发行信托产品来接受或募集资金，并将资金运用到以基础设施建设为主的各类政府项目之中以获取收益。

扩展资料：
从2003年开始，一批信托公司以政信类业务作为突破口摸索出了中国信托公司新的业务经营模式,形成以投融资为手段的理财方式，后来逐步派生出房地产信托、证券投资信托和工商企业类信托等多类型的信托业务。
在政信类信托业务中对目标地方政府及其下属企业的展业评估上，信托公司需要建立一套有效的分析模型和风控措施，并一直是众多信托公司最主要的业务类型和收入来源之一。
参考资料来源：华西新闻——长安信托：政信合作类信托产品是当前优质投资标的

3. 什么是政信类信托

就是信托公司与各级政府在基础设施、民生工程等领域开展的合作业务。
政信合作类信托的融资方一般是政府的各类融资平台，政府融资平台负责城市基础设施建设、城市开发等，这类信托产品最大的特点是融资主体相对比较有实力，且地方政府对还款做出承诺或直接以地方政府的债权收益权作为融资标的。
与其他信托产品相比，政信合作信托的安全性更加有保障。特别是在当前的市场情况下，其投资性价比更是得到市场的一致认同。

扩展资料以信托目的为标准，信托可以划分为担保信托、管理信托、处理信托。
(一)担保信托
担保信托是指以确保信托财产的安全，保护受托人的合法权益为目的而设立的信托。当受托人接受了一项担保信托业务后，委托人将信托财产转移给受托人，受托人在受托期间并不运用信托财产去获取收益，而是妥善保管信托财产，保证信托财产的完整。
例如附担保公司债信托就是一项担保信托。附担保公司债信托是西方国家信托机构广泛开展的一项信托业务，是信托机构在公司企业发行公司债券时，为便利公司债券的发行，保护投资者的利益而设立的。
发行债券是企业筹措资金的一种方式，企业在发行债券时首先要解决一个问题，就是担保品的保管问题。
(二)管理信托
管理信托是指以保护信托财产的完整，保护信托财产的现状为目的而设立的信托。这里的管理是指不改变财产的原状、性质，保持其完整。在管理信托中，信托财产不具有物上代位性。
如果管理信托中的信托财产是房屋，那么受托人的职责就是对房屋进行维护保护，保持房屋的原貌，在此期间，也可以将房屋出租，但不得改建房屋。
如果是以动产，如机器设备为对象设立管理信托，那么受托人可以将设备出租获取租金收入，但不可将动产出售变卖，换成其它形式的财产。
(三)处理信托
处理信托是指改变信托财产的性质、原状以实现财产增值的信托业务。在处理信托中，信托财产具有物上代位性，即财产可以变换形式，如将财产变卖转为资金，或购买有价证券等等。
若以房屋为对象设立处理信托，受托人就可以将房屋出售，换取其它形式的财产。若以动产为对象设立处理信托，受托人就可以将动产出售。
参考资料来源：百度百科--政信合作

4. 什么是政信信托？如何判断政信信托

看门狗财富为您解答。
政信信托作为信托特色业务之一，是指信托公司与各级政府合作，各级政府的融资平台作为融资方，信托公司作为普通债权人，为政府基础设施项目、民生工程等提供资金支持的信托。该类信托融资方基本为各级政府融资平台或地方国有企业，投资项目基本为各种基础设施，受到政府支持，包含隐形政府信用。
由于政府信用度相对更高，在全社会风险偏好下降背景下，政府业务资源成为各金融机构争夺的重点对象。相对其它金融机构，信托公司进入时间早，对接银行和政府资源更有优势。事实上，由于一般的基础设施项目实施周期较长，短期很难回款，较难满足银行展期要求。但通过政信信托方式，一方面融资平台可以获得较长期限资金以用于长周期的基础设施建设，另一方面也为信托公司创设新的利润增长点。随着业务发展，信托公司开始自主对接项目，业务熟悉度和获取项目资源能力日益增强，信托公司在政府部门和平台公司融资中优势越发明显。

5. 什么是政信信托？如何判断政信信托

看门狗财富为您解答。
政信信托作为信托特色业务之一，是指信托公司与各级政府合作，各级政府的融资平台作为融资方，信托公司作为普通债权人，为政府基础设施项目、民生工程等提供资金支持的信托。该类信托融资方基本为各级政府融资平台或地方国有企业，投资项目基本为各种基础设施，受到政府支持，包含隐形政府信用。
由于政府信用度相对更高，在全社会风险偏好下降背景下，政府业务资源成为各金融机构争夺的重点对象。相对其它金融机构，信托公司进入时间早，对接银行和政府资源更有优势。事实上，由于一般的基础设施项目实施周期较长，短期很难回款，较难满足银行展期要求。但通过政信信托方式，一方面融资平台可以获得较长期限资金以用于长周期的基础设施建设，另一方面也为信托公司创设新的利润增长点。随着业务发展，信托公司开始自主对接项目，业务熟悉度和获取项目资源能力日益增强，信托公司在政府部门和平台公司融资中优势越发明显。

6. 政信投资风险高吗？

相较于其他理财产品来说，风险相对较小，且政信理财产品的收益率一般在6% - 9% 主要原因在于，银行销售理财产品是要收取中间费的，所以客户就会减少一大块收入，而集团的业务直接连接项目端和资金端，去除了中间商环节，因此把更多的收益给到了投资人。
此外政信投资集团融资相对于银行来说手段更加灵活，可通过多种途径的融资渠道及金融平台，采用全流程一体化的管理，大大降低了中间成本，并且公司拥有严格的74道风控体系，有能力为所投项目化解各类投资风险及金融风险，保证每一个环节都有风控把关，有效化解了项目实施过程中可能遇到的各类金融风险。

7. 政信信托类和资管类的产品目前有没有没兑付的

政信类信托和资管未兑付的情况极少。因为在中国，政府超强的公信力。还有一点是政府可以做债务置换。把要到期的债务置换到几年以后再还。而且随着地区的发展。地方政府每年的GDP增长，经济增速如果保持稳定的话。不存在过高赤字的情况。所以政信类信托和资管还是非常安全的。
但是在选择具体项目的时候还是要参考当地的经济实力，地域，一般预算收入等等。
总体来说有几个原则：
东部发达地区要比西部偏远地区要好。毕竟东部地区经济发达，还款能力也强，但是收益相对来说就要低一些。
行政划分等级越高越好。一个县的融资政信信托和一个市的政信信托项目。如果其他方面差别不会很大的话。肯定首选市级信托项目。
财政收入越高越好。借钱给有钱人总比借钱给一个穷人要放心的多。

8. 如何投政信合作信托产品

如何选择政信合作类信托产品?一、 融资方所在政府的行政级别：
通常来说，一个项目融资方所在的地方政府，行政级别越高(在中国政府的特殊制度下，行政级别具有重要的作用)，能够调动的政治资源越多，还款能力越强。
一般情况下：省级(直辖市)> 副省级> 地区(地级市)>区县级。同时东部地区比西部地区政治资源丰富，一线城市的政治资源比二线城市政治资源丰富。
二、 地方政府的财政实力：
一般来说，财政实力包括“GDP”和“财政收入”，相比于分析“GDP”(一般最好在400亿级别)，分析地方“财政收入”更加更加实用。
如果政府的财政收入在达到100亿或者更高(地方财政收入结构不要过度依赖于卖地或者某些收出口影响较大的行业(全球经济下滑和贸易战容易造成财政收入大幅度下滑))，如果单个信托项目的规模不超过财政收入的1/20，这样的信托项目还款还是比较靠谱的。
三、 政府负债规模：
其实一般来说，中国很多地方政府负债比列差不多，但是还是有极少数地方政府负债比列过高以及还款能力不足(如内地某个地方政府前领导大刀阔斧的搞政绩，造成地方负债远高于其它兄弟平台，留个烂摊子给继任领导)。其实在分析政府以及地方融资平台负债结构，还需要像分析企业负债一样分析政府还款压力期限。如中长期负债(通过发债平台负债)一般不影响信托项目的到期兑付。
四、 融资平台以及担保平台公司资质：
政府平台分两个主要类型，一个是平台公司现金流能够覆盖流动性负债(自己已经能够产生稳定的现金流，不再完全依赖政府拨款)独立平台公司，另一种是现金流无法覆盖流动性负债的公司。显然前者更加适合做融资平台。
同时再考虑融资平台资质时候，如果融资平台有债券主体评级AA及其以上资质(能够通过发债来筹集资金)，这样的融资平台比一般的融资平台好很多。
五、 抵押及其担保：
政府平台融资，抵押物一般两种，“土地抵押”或者“应收账款质押”。先说“土地抵押”，政府项目拿出来抵押的土地绝大部分“一元钱土地”或者“政府划拨土地”，这些土地都是没有缴纳国税的，抵押率一般就是个大问题，另外要是真的出了风险，不管是信托公司来拍卖土地还是地产开发商来购买土地，都是个摊手山芋(去拍卖某个政府的抵押物很难执行，也基本上没有公司敢买)。再说“应收账款”，说白了就是政府欠平台公司钱，这个就是政府内部一笔账，还款还是看政府财政实力。所以说抵押物这个东西，是便于销售，实际意义不大。最后如果有实力不错的担保公司(如有债券主体AA评级)还是不错的，一般的担保公司，意义不大。