想投资房产一定要看 能不能赚钱就看这五点

1. 想投资房产一定要看 能不能赚钱就看这五点

买房投资的确是在股市崩盘后比较划算的投资方式，房产投资的贬值的可能小，抗风险能力较强，而且相对股市上手也更容易。但不是说买房就能赚钱，会挑房子，才能真正赚到。这是一门学问，并不是人人都行。
1、买什么样的房子才能赚钱
好房子的标准，配套齐全，交通便利，环境舒适等等这些都是必须的。具备这些因素的房子更容易出租，将来也更容易转手。
除此之外，买房投资看中的就是未来的升值潜力。而最能影响房子未来行情的因素就是政策，每个城市都有自己的发展规划，某些目前看起来很偏僻的房子，也许未来在政策的影响下会很快的涨起来。
2、制定好合适的投资策略
有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、不能把鸡蛋放在一个篮子里
尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线
房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、入手时学会砍价
这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
投资哪类房子回报率高？
从户型来看，小户型是最适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，回报率也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。
既然是投资，就必须了解一定的房产知识，如果到了小白都能靠买房赚钱，感觉离楼市的末日好像也不远了。
（以上回答发布于2017-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

2. 投资房产不赚钱了吗？

3. 投资房产一定赚钱吗？不了解这两点你将损失千万资产

其实买股票也并不全是跌的，十年前如果你买对了股票，收益还是很可观的，十年前，茅台股票上涨了465%，碧桂园股票上涨了541%，恒大股票上涨了870%，万科十年上升了836%，当然你如果买了中石化，就跌了76%，只剩24%。

 

这十年来，我们的上证指数停留在一条线上，最近还是在3000点左右，这十年来，在股市上赚钱的概率不到10%。

如果十年前你在北京买了房子，房价涨了3.4倍，上海涨了2.26倍，广州涨了3.5倍，深圳涨了6.69倍。当然其他城市的房产可能涨得没有那么多，十年前买的房子，到今天赔钱的不到10%。

深圳十年房价走势
 

作为一个投资者，投资的目的无非两个，第一个避险，第二个获利。从过去的十年来看，买房子保值增值这件事，在房地产方面表现得非常优秀。无论你是买了房子也好，还是买了房地产的股票也好，都可以实现这个目的。

前几天我们专门考察了珠海的横琴片区的房产，四年前横琴自贸区出现的时候，这个题材被炒得非常火热。以至于几个月的时间，它的住宅就从2万多涨到了4万。四年多过去了，他们现在卖的房产仍然在4万多，而且是送精装修的。从保值的意义上讲，横琴的房产基本没跌。可是从增值来讲，也基本没有增值。

所以我们说投资房地产核心要素是什么？
第一要素是买对趋势。
第二要素是买对片区。

珠海横琴半岛的房产，它的趋势是没有错的，一个自贸区肯定有很多新的题材，有很多新的产业会进入。但是由于它处于刚刚的开发区，他的产业没有进入，它的人群没有聚集，它的城市配套不够完善，所以这个片区短时间内有一个大的增长是不太可能。
 
从过去的十年来看，买对房产是大概率事件，买对股票是小概率事件。那未来在国家严控房地产市场的情况下，如果大家还想投资买房，一定要经过科学的分析，多听专家意见，多做趋势分析。


关于我们：

如果你有购房需求，或对房地产领域感兴趣的小伙伴，欢迎关注“房产大象”微信公众号，里面有更多新鲜热辣的资讯和政策解读，还有专业的视频栏目和房产课程供大家学习哦~

4. 投资房产一定赚钱吗？不了解这两点 你将损失千万资产

其实买股票也并不全是跌的，十年前如果你买对了股票，收益还是很可观的，十年前，茅台股票上涨了465%，碧桂园股票上涨了541%，恒大股票上涨了870%，万科十年上升了836%，当然你如果买了中石化，就跌了76%，只剩24%。
 
这十年来，我们的上证指数停留在一条线上，最近还是在3000点左右，这十年来，在股市上赚钱的概率不到10%。
如果十年前你在北京买了房子，房价涨了3.4倍，上海涨了2.26倍，广州涨了3.5倍，深圳涨了6.69倍。当然其他城市的房产可能涨得没有那么多，十年前买的房子，到今天赔钱的不到10%。
深圳十年房价走势
 
作为一个投资者，投资的目的无非两个，第一个避险，第二个获利。从过去的十年来看，买房子保值增值这件事，在房地产方面表现得非常优秀。无论你是买了房子也好，还是买了房地产的股票也好，都可以实现这个目的。
前几天我们专门考察了珠海的横琴片区的房产，四年前横琴自贸区出现的时候，这个题材被炒得非常火热。以至于几个月的时间，它的住宅就从2万多涨到了4万。四年多过去了，他们现在卖的房产仍然在4万多，而且是送精装修的。从保值的意义上讲，横琴的房产基本没跌。可是从增值来讲，也基本没有增值。
所以我们说投资房地产核心要素是什么？
第一要素是买对趋势。
第二要素是买对片区。
珠海横琴半岛的房产，它的趋势是没有错的，一个自贸区肯定有很多新的题材，有很多新的产业会进入。但是由于它处于刚刚的开发区，他的产业没有进入，它的人群没有聚集，它的城市配套不够完善，所以这个片区短时间内有一个大的增长是不太可能。
从过去的十年来看，买对房产是大概率事件，买对股票是小概率事件。那未来在国家严控房地产市场的情况下，如果大家还想投资买房，一定要经过科学的分析，多听专家意见，多做趋势分析。

5. 现在投资房产能不能挣钱啊？

投投资房产肯定是能赚钱的，只要你有大本钱就赚大钱有小本钱就赚小钱你前多就买，他几千上万套房子，保证能够把一个地区的房价抬上去你就做的黑暗之力，如果你钱少在一个小县城里面也买他上万套房子，保证你把那个线里面的房价也会吵上去也会转一笔小钱

6. 投资房子为什么能够赚钱，你知不知道呢？

7. 现在投资房地产好不好赚钱？

国内楼市调控加剧，受政策面影响严重，风险相当高 
国内楼市调控加剧，金价却一路冲高，近乎疯狂地刷新了历史高位，炒房客为规避楼市风险，黄金成了他们不错的选择。不得不承认，炒房客们很有眼光。楼市拐点，即刻转入黄金市场。於是几千亿的资金涌向了金市，推动它一路攀升。黄金作为一个国际公认的财富，确实有着楼市不可比拟的优势。
房地产的投资金额：投资楼市需要的资金庞大，一般需贷款支付利息。
房地产的投资期限：房地产的投资期限一般都比较长，要过多年才能看到收益。
房地产的灵活性：变现能力差，手续复杂，灵活性很差。
房地产的风险程度：受政策面影响严重，风险相当高，一旦投资有误，可能长期收不回投资，损失惨重。 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
如果你还有不清楚的地方可以加下我的腾讯号（百度回答账号就是），我整理出了一些投资黄金白银实战方面的资料，可以共享下....

8. 现在还能投资房地产赚钱吗？