小区安装门禁能向业主收费吗

1. 小区安装门禁能向业主收费吗

【算一算你家装修要花多少钱】为了避免外来人员随意进入小区，对业主及其财产安全造成伤害，很多小区物业都会在小区门口安装门禁，并且会向小区业主收取相关的门禁费用，那么小区安装门禁能向业主收费吗？下面和小编一起来看看吧。一、小区安装门禁能向业主收费吗1、小区安装门禁是否可以向业主收费，一般都需要查看业主和小区物业当初所签订的物业服务协议才能知道，也就是在办理收楼手续的时候所签订的协议。假如物业服务协议中有规定可以收费的话，那么业主就需要交这笔费用。假如物业服务协议中规定了当初所缴纳的物业费已经包含了门禁费用的话，那么物业一般是不可以再收费的。2、一般来说，小区安装门禁是可以向业主适当的收取一些费用的。只要是为了小区业主的利益，并且经过了大多数业主的同意的话，一般是可以向业主收取门禁费用的。但是具体需要缴纳多少金额，一般应该先让小区物业的工作人员提供相关的证据，业主确认没有收费过高以后再缴纳费用。二、投诉物业找哪个部门1、若业主是对物业的收费不满的话，可以向当地的物价局进行投诉。一般情况下，物业所收取的物业费一般都是要经过物价局的审核批准的，而物价局对于小区物业所执行的收费规定一般都是有权和义务进行监管的。2、若业主是对物业的某些违规行为不满的话，那么可以向当地的房管局进行投诉，而房管局是小区物业公司的行业管理部门，对于小区物业公司的违规行为一般都是有义务进行监管和处理的。3、业主也可以向消费者协会提出关于小区物业公司的某些违规收费行为进行投诉。4、业主也可以向法院提出起诉。5、业主若对小区物业的某些行为或者是收费有意见的话，一般都可以向业主委员会进行反映。以上就是关于小区安装门禁能向业主收费吗和投诉物业找哪个部门的详细介绍，有需要的朋友可以详细了解一下。只要是为了小区业主的利益，并且经过了大多数业主的同意的话，一般是可以向业主收取门禁费用的。【输入面积，免费获取装修报价】

2. 小区单元门开始没有门禁，后来安装门禁，能否向业主收取门禁卡钱？

你好，可以向业主收取门禁卡的费用，因为门禁卡的费用，是实际支出的费用，而业主也享受到了这项服务，小区单元门安装门禁，这样就可以避免无关人员进入小区，造成业主潜在的损失，
所以收取门禁卡的费用，这是合理的，你们作为小区业主，需要缴纳这笔费用。

3. 小区门禁卡自己可以配吗

小区的门禁卡自己当然不可以配了，毕竟是公共区域的门，而且这些电子设备也是需要根据电子锁的不同而匹配门禁卡的，外面不一定能够找到相同型号的门禁卡，万一配的不合适你又进不了门，那就麻烦了。
如果你的门禁卡丢失了，那么你可以做一个挂失处理，另外也可以到物业那边去申请办理一个，一般是不需要收费的。而且物业给你办了门禁卡，肯定是能够开小区的门的，也避免了一些其他的麻烦。
一、门禁卡过期了进不去怎么办
门禁卡失效基本上就是三种情况。
（一）门禁卡消磁了，重新去匹配一下就行。
（二）门禁系统升级更改了门禁信息需要重新匹配。
（三）门禁卡NFC芯片坏了需要更换门禁卡啦。
二、小区门禁系统坏了谁负责维修
（一）找物业经理。如果是物业不维修门禁系统最直接的方法就是找物业经理。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。
（二）找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
（三）找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。
（四）找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。
（五）开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。
（六）投诉机构。诸如忠实仆人一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

4. 物业安装门禁需要业主同意么？

法律分析：
是否可以安装门禁是需要看当地政策是否有相关规定，安装门禁是不需要征求业主同意的，比如根据北京相关政策，门禁需要强制被安装，不需要通过业委会。

法律依据：
《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

5. 物业安装门禁需要业主同意么

法律分析：是否可以安装门禁是需要看当地政策是否有相关规定，安装门禁是不需要征求业主同意的，比如根据北京相关政策，门禁需要强制被安装，不需要通过业委会。
法律依据：《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

6. 物业安装门禁需要业主同意吗

是否可以安装门禁是需要看当地政策是否有相关规定，安装门禁是不需要征求业主同意的，比如根据北京相关政策，门禁需要强制被安装，不需要通过业委会。
法律依据：《物业管理条例》
第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
一、物业费不住可以不交吗
对于物业费的缴纳时间是有规定的，应该从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果买了房屋一直没有交接房屋入住，这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。因此，即使买了房没住，一样还是要缴纳物业费的。
二、物业费不交会怎么样
业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

7. 物业费与门禁卡绑定合法吗

法律分析：有些物业小区实行物业费和门禁卡捆绑的方式。如果住户不及时缴纳物业费，就不能进入小区。这种方式要求住户必须按期缴纳物业费，即使物业企业服务不到位，住户也不能实行监督权利。对此，房产局相关人士表示，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定，在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

8. 物业费与门禁卡绑定合法吗

法律分析：有些物业小区实行物业费和门禁卡捆绑的方式。如果住户不及时缴纳物业费，就不能进入小区。这种方式要求住户必须按期缴纳物业费，即使物业企业服务不到位，住户也不能实行监督权利。对此，房产局相关人士表示，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定，在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。