用已故配偶工龄购买房改房算不算夫妻共同财产？

1. 用已故配偶工龄购买房改房算不算夫妻共同财产？

2. 用已故配偶的工龄购买的房改房算不算夫妻共同财产？

3. 的工龄购买的房改房，是夫妻共同财产吗

问题不清楚，无法准确答复。什么是夫妻共同财产，婚姻法有明确规定。
《婚姻法》
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

4. 房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产

房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产
作者： 王宏霞  
【案情】
陈某与李某于1994年12月20日登记结婚，双方系再婚，婚后共同居住在陈某承租的单位公房内。1998年7月16日，陈某单位根据国家房改政策，按照夫妻双方工龄、工资、职级一次性付款优惠等折扣成本价将陈某承租公房出售给陈某。该房屋面积为53.93㎡，成本价为636元∕㎡，折抵双方的工龄（陈某工龄25年，李某工龄20年）等优惠后，售价为9351元，后陈某以个人所得缴纳了购房款9351元，并办理了房屋所有权证（所有权人：陈某），2011年3月，李某向法院起诉离婚，要求平均分割该房产。 
【分歧】
针对该房屋权属的认定，审理中存在三种不同意见。 
第一种观点认为，陈某所付购房款系从个人财产中支出，房屋所有权人登记的也是其自己，故该房屋系陈某个人财产； 
第二种观点认为该房屋计算了李某的工龄，房款得到了一定程度的优惠，工龄转化为财产，且购买公房是以家庭为单位，国家相关政策规定一个家庭只能享受一次，即等于其以后已经失去以优惠价格购买公房，这种损失是难以甚至无法得到赔偿的，所以该房购房款虽由陈某个人财产中支出，但考虑上述因素，该房屋应当属于夫妻共同财产，予以平均分割，陈某支付的购房款可视为债权。 
第三种观点认为房改房政策规定，对购房职工没有享受住房公积金的工作年限应予工龄折扣，建立住房公积金后的工龄不予折扣，实质上工龄折扣利益类似于住房公积金，故陈某和李某婚前的工龄折扣属于双方各自的所得，而婚姻关系存续期间的工龄折扣等优惠属于夫妻共同财产，因此该案中的房屋应按照双方支出比例进行分割。 
【评析】
笔者同意第三种观点。 
房改房的出售价格中包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇，该工龄在购买公有住房时体现为利益，这种利益的形态在购买公有住房时，表现为少支付一定量的货币，这种方式实际上可以理解为双方对购买公有住房的一种贡献。本案中的房改房，按成本价购房款为34299.48元，而折抵工龄等优惠后，缴纳的购房款就只有9351元，实际上在购买该房时，双方的工龄就以货币形式表现的，故该货币形式表现出来的工龄等优惠，其性质类似于住房公积金，如果取得时间是在夫妻关系存续期间的，就应认定为夫妻共同财产。故在分割该房屋时，可以根据夫妻关系存续期间的工龄等优惠情况来认定共有份额，其余部分认定为夫妻的个人财产。 
（作者单位：安徽省蚌埠市禹会区人民法院）

（以上回答发布于2014-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 房改房中的工龄优惠算不算夫妻共同财产

经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己财产的继续购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是一种政策性补贴，而不是财产或财产权益。夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购房款时夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋时夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款时夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。
来源嘉兴律师    http://china.findlaw.cn/jiaxing

6. 夫妻一方去世后很多年，另一方用共同的工龄买下的房改房，算个人财产吗？还是夫妻共同财产？

夫妻一方去世后很多年，另一方用共同的工龄买下的房改房，算个人财产吗？还是夫妻共同财产？你好，亲，[开心]视为个人财产哦最高人民法院认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己财产购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是一种政策性补贴，而不是财产或财产权益。①健在的夫妻一方使用已故配偶工龄购买的“房改房”是个人财产。②基于房改政策，已故配偶的工龄具有财产属性，对应着一定的财产价值。该财产价值的个人部分应当视为已故配偶的遗产进行分割。③根据公平原则，已故配偶工龄对应的财产价值金额参照“房改房”的市值确定。希望能帮助到您!【摘要】
夫妻一方去世后很多年，另一方用共同的工龄买下的房改房，算个人财产吗？还是夫妻共同财产？【提问】
夫妻一方去世后很多年，另一方用共同的工龄买下的房改房，算个人财产吗？还是夫妻共同财产？你好，亲，[开心]视为个人财产哦最高人民法院认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己财产购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是一种政策性补贴，而不是财产或财产权益。①健在的夫妻一方使用已故配偶工龄购买的“房改房”是个人财产。②基于房改政策，已故配偶的工龄具有财产属性，对应着一定的财产价值。该财产价值的个人部分应当视为已故配偶的遗产进行分割。③根据公平原则，已故配偶工龄对应的财产价值金额参照“房改房”的市值确定。希望能帮助到您!【回答】

7. 房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产

房改房中的工龄优惠属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。【法律依据】《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

8. 房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产

法律分析：房改房中的工龄优惠属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。