reits基金什么时候分红

1. reits基金什么时候分红

REITs的最主要的特点就是定期强制的高分红。国内的鹏华前海万科REITs是每年派息一次。11月12日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中金普洛斯REIT”)在上交所发布公告称，以9月30日为收益分配基准日，进行2021年度第一次分红，具体到每一只的基金分红时间，要看基金公司的公告，一般在官网上就能查询到。拓展资料:普洛斯REIT于6月21日在上交所上市交易，是国内首批公募基础设施REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施REIT。普洛斯REIT的基础设施资产由位于京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大城市群核心物流枢纽地区的7处普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达70.50万平方米。各国都要求REITs每年至少要把净收入的90%分配给投资者，这样REITs每年都能给投资者带来持续的现金流。其他优势:1、相比于直接投资房地产而言，REITs为中小投资者提供了一个投资房地产的机会，降低了投资房地产的门槛。流动性方面，买卖REITs像买卖股票一样方便，在交易时间内随时可以卖掉变现，显著强于直接买卖房产。管理方面，REE的管理团队都是房地产领域的专业人士，更更容易获得超额收益。2、从收益率的角度来看，REITs的收益率高于直接持有物业的收益率(也就是收租)。这个优势在中国更为明显，国内租金回报率不会超过3%，而REITs的回报率普遍在7%(美国)、9%(香港)以上。3、从风险的角度来看，REITs是一种很好的风险分散手段。与单一的房地产信托投资不同，REITs大部分投资于能够产生稳定现金流的物业资产，包括写字楼，酒店，公寓等，相当于投资的是一个物业资产池，与股市、债市的相关性较低，可以起到分散分险的作用。

2. REIT分红率和现金分红率有什么区别

REITs分红率和现金分红率有什么区别1、REITs分红率REITs的全称是“不动产投资信托基金”。正如名字所体现的，它是一个投资于各类“不动产”的基金，比如办公楼、公寓、商场、基础建设项目等。投资REITs就是把钱交给专业的机构来帮我们投资、经营管理不动产，然后收租，再分给我们。所以当我们买REITs的一个份额的时候，实际上相当于买了REITs所持有的不动产物业的一部分。REITs分红率= 预计年度可分配现金流 / 目标不动产评估净值。预计年度可分配现金流= 净利润 + 折旧摊销 - 营运资本 - 相关支出预留REITs被要求“每年将90%以上合并后基金年度可供分配金额向基金份额持有人进行分红，每年不得少于 1 次”，因此REITs分红率一般来说比较稳定，但是REITs产品的交易价格可能会随着宏观经济形势变化有较大波动。投资REITs又分为所有权REITs和经营权REITs，经营权REITs的基金资产价值会逐渐归零。2、现金分红率现金分红率是指A股、B股上市公司的年度分红率。现金分红率=预案实施分红总额/上市公司年度净利润总额上市公司的现金分红率没有硬性要求，每个公司根据公司自身运营需求现金分红率有很大的不一样，有些上市公司多年来一毛不拔，有些上市公司现金分红率较高。上市公司股票价格与公司的运营状况、宏观经济形势都有较大的关系，不存价值必然会逐渐归零的情况，除非是公司运营入不敷出而破产。【摘要】
REIT分红率和现金分红率有什么区别【提问】
REITs分红率和现金分红率有什么区别1、REITs分红率REITs的全称是“不动产投资信托基金”。正如名字所体现的，它是一个投资于各类“不动产”的基金，比如办公楼、公寓、商场、基础建设项目等。投资REITs就是把钱交给专业的机构来帮我们投资、经营管理不动产，然后收租，再分给我们。所以当我们买REITs的一个份额的时候，实际上相当于买了REITs所持有的不动产物业的一部分。REITs分红率= 预计年度可分配现金流 / 目标不动产评估净值。预计年度可分配现金流= 净利润 + 折旧摊销 - 营运资本 - 相关支出预留REITs被要求“每年将90%以上合并后基金年度可供分配金额向基金份额持有人进行分红，每年不得少于 1 次”，因此REITs分红率一般来说比较稳定，但是REITs产品的交易价格可能会随着宏观经济形势变化有较大波动。投资REITs又分为所有权REITs和经营权REITs，经营权REITs的基金资产价值会逐渐归零。2、现金分红率现金分红率是指A股、B股上市公司的年度分红率。现金分红率=预案实施分红总额/上市公司年度净利润总额上市公司的现金分红率没有硬性要求，每个公司根据公司自身运营需求现金分红率有很大的不一样，有些上市公司多年来一毛不拔，有些上市公司现金分红率较高。上市公司股票价格与公司的运营状况、宏观经济形势都有较大的关系，不存价值必然会逐渐归零的情况，除非是公司运营入不敷出而破产。【回答】