蛋壳公寓股价暴涨，这暴涨的背后是否有一丝阴谋在里面？

1. 蛋壳公寓股价暴涨，这暴涨的背后是否有一丝阴谋在里面？

关于蛋壳公寓近期来说，在网上已经有很多传言要破产，但是在11月18号凌晨蛋壳公寓的股价高开高走成交量竟然超过1032万，到最后收盘时暴涨75.18%。对于这个消息大家肯定会怀疑具体是什么情况呢？因为在前段时间不断爆出蛋壳公寓出现问题更是在11月份第三次成为被执行人累计的金额高达1000多万，所以对这样情况，有传言说是蛋壳公寓被我爱我家接盘了，对于这样的传言相信大家都希望是真的，因为蛋壳公寓要是破产要有许多人会受到损失。
蛋壳公寓是一家上市的长租公寓公司，就今年以来蛋壳多次出现各种问题到最后还出现了数百人聚集在总部门口讨要债务，因今年疫情租房需求量和租金都不断地下降才导致蛋壳没有钱，但对于租客来说他们都是一般签了一年的合同然后通过第三方金融公司办理了贷款一次性交完的，要是公司破产那这些租户就要面临还着钱还要没房可住的可能，所以对于蛋壳公寓的股价突然暴涨具体是什么情况大家是相当关注的。
对于这次是否是阴谋具体还得蛋壳公寓是怎么说，但是传言说我爱我家接盘了对于这样大家当然是最希望的结果，希望这次不是一场阴谋而是蛋壳公寓找到了融资方法，依然可以坚强维持下去，但我们也要做好一切准备面临蛋壳公寓的破产怎么才能够完美降低自己最大的损失。在网上已经蛋壳出现大量拖欠工资，房租等信息，这些负面消息一直没有解决而这次股价的暴涨希望不是阴谋，而真是找到处理方法了，这样也能够让大家放心更好的保障了自己的权益，最后希望蛋壳公司是真的找到了融资方法。

2. 蛋壳公寓大涨，你如何看呢？

最近几天蛋壳公寓的名字算得上是耳闻能详，一直都是各类新闻频出，我通过自媒体得出几个核心问题？一蛋壳是否因为内部管理系统紊乱导致租客和房东两面受骗二蛋壳为什么要求租客解约三为什么租客租住房间断电断网现象接连出现四股票大涨是否是公司资金回转的现象。

这些问题一直在牵动着我们的心，也让我们一直在持续关注蛋壳内部到底发生了什么事情，但最近也有个好消息，蛋壳的股票市值鉴于前几天上升了百分之二百三十四个点，这是不是代表着蛋壳的资金回转，也让租客和房东提交给蛋壳的资金，能回到他们手上。毕竟租房也是也要看在个人的意愿上面的不可能强买强卖。多地的蛋壳因为自身的管理缺陷导致房客和房东两边受委屈的现象频繁发生，这对于蛋壳他自己本身的名誉也不是很好。另外跟合作商那边的矛盾会不会再度激化，之前蛋壳被合作商说是跑路，这难道不代表你自己本身的问题也不容乐观？我们只希望房东和房客能维护自己的权益，希望蛋壳负责人出来说明接下来应该怎么做。

一蛋壳公寓的暴涨是好事还是坏事。
对于作为普通人的我来说，希望这是好事，因为蛋壳资金恢复也让同样和我一样租房的伙伴们生活好过一点，毕竟现在的日子能活着就好，最起码不用为每天住在哪里而担心。现在作为蛋壳的租客也是一样，我看到位于蛋壳总部的员工为大家解约心里还是很开心的，最起码还是能解决部分房东和租客的问题。希望蛋壳能和我们这些普通人一样度过这个困难的冬天，也希望房东和租客能和平的解决现在的住房问题

3. 你是如何看待蛋壳公寓大涨这件事？

之前几乎全网都在讨论蛋壳公寓快要破产，但是现在都快干不下去的蛋壳公寓却突然股票大涨，目前来看只有两种可能性，一种是蛋壳公寓想要在最后割一波韭菜，一种是有资本要全盘接手蛋壳公寓这个烂摊子。
长租公寓暴雷的事情在今年频频发生，但是发生这种事情其实一点都不意外，长租公寓为了抢占市场，整个运营模式就有问题，看不到任何盈利点，只有资金空转，最后当然会资不抵债，只不过是看能玩多久而已。
正常人是不理解为什么会有这种高买低卖的事情出现，但现实永远比故事离奇，凭借着高买低卖的商业模式，长租公寓一度也成为了资本的宠儿，只不过烧钱占市场没有问题，但不能纯靠烧钱维持市场。
高价从房东手里收房，低价出租给租户，签署长期租赁协议，从租客手里一次性收取三个月以上或者干脆就收取一年租金，然后租金月付给房东，这一系列的操作下来，短时间内这种模式确实可以掌握一笔庞大的资金流。
并且还可以凭借手中掌握的资金收更多的房源，只要坚持到竞争对手熬不下去，最终就会像BTA那样形成行业垄断巨头，然后调整运营模式获取利润，但是蛋壳公寓也不是熬到最后的赢家。
这当中有一个关键问题，一旦发生大规模房东和租客退组的情况，这种模式就会出现资金链断裂，一旦发生资金链断裂的情况，长租公寓暴雷事件就不可避免。
就像是一个连锁反应，只要有第一个暴雷事件发生，随后租房子的人为了避免风险，就会发生退租的事情，其后所有长租公寓就如雪崩一样暴雷。给所有在外打工人一个警惕，不要相信低于市场价的房子，多想一想凭什么这个房子租价这么低。

4. 蛋壳公寓到底怎么了？

5. 蛋壳公寓到底怎么了？

6. 蛋壳公寓再被执行1.4亿，蛋壳公寓目前的境况如何？

蛋壳公寓再被执行1.4亿，蛋壳公寓目前的境况如何？蛋壳公寓即使宣布破产，如果不能妥善解决租客和房东的问题，其实质涉嫌庞氏骗局，那也逃脱不了法律的制裁。因为其经营行为可能涉嫌违法，那么自然还要继续追究其违法责任。我们先说说蛋壳公寓的盈利模式，按道理他应该是赚取的是租客与房东之间的差价，作为其服务费收入。例如一套房，从房东那里签订5年的长租合同，每年1.2万元，那么每月是1000元。然后蛋壳公寓进行转租给租客，假如1月租金为1200元。那么蛋壳公寓就可以从这套房中每月赚取200元，每年赚取2400元，五年赚取1.2万元，这是他的正常营业服务费收入。

另外一块收入可能是其助贷中介服务收入。也就是说蛋壳公寓将租客介绍给金融机构，申请房租贷款。审核通过后，金融机构会给其一笔服务费提成。现在蛋壳公寓一般系向租客收取贷款服务费，收入也像银行等金融机构收取一部分提成。而真实的情况则不是这样，蛋壳公寓仅仅是假借房屋，实质上形成了一个非法吸收公众资金的资金池。蛋壳公寓通过向租客预收租金，然后将租金用于自身经营开支，扩大再经营（主要就是用租金给付其他房东，拿到更多的房子）。他并没有将租客的租金专款专用，付给租客所属房屋的房东。其实这就是一个非法吸收公共资金的过程。

在其资金链之后，造成了恶果，就是租客付了租金，但是房东没有收到租金。蛋壳公寓挪用了租客租金，在资金池中补长拆短。未来即使蛋壳公寓破产，如果他不能妥善解决租客和房东的问题。那么其股东和经营层及相关利益团体，要对非法吸收公众资金的行为进行负责。首先要追讨他们的违法所得，另外要进行罚金，最终在刑事上要对其非法吸收公众资金行为进行判罚。这种事情即便是蛋壳宣布破产，他也逃脱不了法律的责任，至于爆雷以后谁该倒霉，这要从中华人民共和国民法通则与物权法的主体责任来说起。

房东与蛋壳签订的是委托合同书，这种合同书都是格式，而且经过有关监管部门授权与合法认定的，当中的违约条款已经明示，当一方违约的情况下，另一方必须承担相应的责任。受损一方有及时终止协议，维护自己合法权益不受损的权利。这也就是说，当蛋壳一方在违反合同的前提下，房东当日有权维护自己的合法财产权，不受到进一步侵害的权利。可以有权收回自己的房子，及时止损。对于租客的损失，应该找的是蛋壳中介一方。们是与蛋壳中间一方签的合同，并不是与房子的主人签订的合同。这也就是说冤有头债有主，租客没有理由因为自己的损失赖在房东家里的房子不走。

7. 蛋壳公寓大涨，负面消息这么多为何股价还暴涨？

股票价格的真实含义是企业资产的价值，而蛋壳公寓在不断的负面消息之下却有了一个反常的股价，这都是得益于蛋壳公寓会被我爱我家收购的这个传言。我爱我家是一个公寓和中介行业的巨头，能被我爱我家收购，蛋壳公寓的价值自然会上升不少，所以就有了股价暴涨的情况发生。我爱我家控股集团旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、伟业顾问、汇金行、伟嘉安捷、我爱我家海外等多个专业业务品牌，面向政府、投资机构、金融机构、学术研究机构、房地产开发企业，以及广大个人消费者，提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产运营管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务。 

一、蛋壳公寓的负面新闻不断自2019年以来，蛋壳公寓类似的公寓企业不断的发生爆雷的事件，这类公司的公信力急剧下降，不断的有房东和租客被这里公司坑害，这也导致了房东和租客的退房潮。这种事件直接影响到了蛋壳公寓的经营，导致蛋壳公寓不断的出现跑路，破产等负面新闻。

二、我爱我家否认收购蛋壳公寓的消息在蛋壳公寓负面新闻最盛的时候，传出了我爱我家集团会收购蛋壳公寓的消息，这就导致了蛋壳公寓的负面新闻得以缓解，换来的是股票的上涨和业界的信任度提升。但是，好景不长，我爱我家集团出面否认了收购蛋壳公寓一事。

三、蛋壳公寓的股票属于反常的现象在不断的负面消息中，蛋壳公寓传出了一个利好的消息，导致股票快速上涨，最终证实利好消息是虚假消息，股票的现象也成了一个反常的现象。

8. 蛋壳公寓招牌已撤，蛋壳公寓濒临破产是真相吗？

蛋壳公寓的招牌已经撤了，网上也有传言说他们已经开始拖欠员工工资，表面上看他们离破产好像没有多远的距离了，但是最近蛋壳公寓的股票价格却是大涨，看起来有点扑朔迷离，让人琢磨不透。当然在官方没有发布明确的消息之前，我们要做到不信谣，不传谣，静等官方发布的消息。

一、公寓内出现问题已经无人处理。在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是最近却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、公寓内无法正常上网。除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、蛋壳公寓不能稳定支付业主租金。除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。
表面上看蛋壳公寓已经濒临破产，但是最近却传来了蛋壳公寓股价上涨的消息，所以蛋壳公寓的前途究竟怎么样，还只能等待官方给出最后的结论。