全款压尾款的房子合法吗

1. 全款压尾款的房子合法吗

法律分析：存在风险，建议委托专业人员或者律师提供必要的法律标准， 以免日后的麻烦。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

2. 全款压尾款的房子能买吗

法律分析：能买。全款押尾款肯定是最安全的一种买房方式，无论是对于开发商或者是对于购房者都有很好的保障性。虽然名义上是以全款的方式购买，但是很多房子都是在刚刚开始建造的时候就已经开盘出售了，那么此时的房子还处于期房阶段。在确定要购房的时候，要签署购房合同，并在此时要交付一笔房子的首付款。在房子的建造情况达到70%左右的时候，需要支付另一笔房款，最终在交房的时候才会支付尾款，那么这样的形式被称作是押尾款。所以这是对于开发商和购房者都有利的一种做法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

3. 售楼处全款房压尾款吗

您好，亲亲，很高兴为您解答。[爱你][鲜花][鲜花]售楼处全款房压尾款哦。通常情况下，使用全款买房子的话就需要全款压尾款，进行买卖的时候，卖家会先收到首付款，剩下的钱需要去银行办理一个管理账户，让银行作为中间人监督，等所有的过户手续都办理齐全之后，剩余的尾款才会被银行转进卖家的账户。【摘要】
售楼处全款房压尾款吗【提问】
全款买房需要什么注意事项，需要本人出面几次，多久能办完【提问】
您好，亲亲，很高兴为您解答。[爱你][鲜花][鲜花]售楼处全款房压尾款哦。通常情况下，使用全款买房子的话就需要全款压尾款，进行买卖的时候，卖家会先收到首付款，剩下的钱需要去银行办理一个管理账户，让银行作为中间人监督，等所有的过户手续都办理齐全之后，剩余的尾款才会被银行转进卖家的账户。【回答】
是期房是等交房的时候尾款交易吗【提问】
烂尾了怎么办【提问】
亲亲~全款买房注意事项1，注意购房风险。2注意资金安全。需要面签一次，办理过户需要20个工作日，烂尾了已经将钱全部付清,则可以联系律师起诉开发商,假如诉讼成功,开发商破产,那么业主可以拿他的资产去抵押,抵押获得的钱银行会当做对业主的补偿。[心][大红花]【回答】
售楼处说不压尾款怎么办【提问】
期房是过户完成就付尾款还是交房的时候【提问】
亲亲~买期房不需要一次性交付全款1、首付要在30%。2、房屋封顶前后交付一部分。3、尾款在交房时付清。[心][心]【回答】

4. 房产证没有下来尾款要压多少

法律分析：房产证是你的名字,肯定你对房子有法律上的占有权和居住使用权及买卖权。户口簿是在我们去派出所户籍科申请常住人口户口时,工作人员可以将申办之一人登记在户口簿主页上,亦为户口簿户主,夫妻之间任一个都行,没有法律约束。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

5. 全款压尾款房子有什么风险

法律分析：有风险，一是房子到底不能办理不动产权证书，二是原房主不配合办理产权转移登记手续，三是因原房主债务问题房子被查封，四是原房主去世、离婚等，涉及析产问题，将来会导致交纳挺多所得税
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

6. 全款压尾款房子有什么风险？

法律分析：
有风险，一是房子到底不能办理不动产权证书，二是原房主不配合办理产权转移登记手续，三是因原房主债务问题房子被查封，四是原房主去世、离婚等，涉及析产问题，将来会导致交纳挺多所得税

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。