什么是两证一书

1. 什么是两证一书

深圳小产权房两证指的是建设用地许可证，土地使用权证，一书指的是，宝安县居民兴建住宅用地批准通知书，一书在社会上的书法比较多，历史遗留凭证等同于两证一书，这个东西只要开发商认就可以了，09年这个时间点为什

2. 两书一证指的是什么

通常人们购房时都会查询开发商是否具备五证，只有具备五证的房产才能办理房产证，那么两书一证是指什么呢？购买商品房需要办理的手续有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨一起来看看吧！

一、两书一证是指什么

两书一证指的是交房时的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两本是开发商对销售的商品房承担的质量责任法律文件，因此在交房时应将这两书交给购房者进行检验。

二、购买商品房需要办理的手续

1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；

2、签订认购书；

3、签订合同；

4、办理预售登记及转让；

5、办理入住；

6、产权过户、领取产权证。

三、购买商品房要注意的事项

近几年来，由于开发商五证不全的投诉有很多，因此购买商品房时一定要注意核实开发商提供的资料，确保五证齐全，为了明确开发商的用地是否属于出让土地，人们在购房时重点需要审查的文件有：

1、《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；

2、《国有土地使用权证》；

3、缴纳地价款的有关凭证。

4、需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款的数额及缴纳情况等，还有投资开发的期限以及土地使用的规划。特别需要注意的是：土地证上是否有加盖“有偿土地使用证专用章”、土地证是否有擅自被涂改过、土地证上的使用名称是否与开发商的名称相一致。

3. 两书一证指的是什么

两书一证指的是交房时的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两本是开发商对销售的商品房承担的质量责任法律文件，因此在交房时应将这两书交给购房者进行检验。
二、购买商品房需要办理的手续
1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；
2、签订认购书；
3、签订合同；
4、办理预售登记及转让；
5、办理入住；
6、产权过户、领取产权证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

4. 两证一书是什么

两证一书”是指：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和该楼的《竣工合格证》。
“两证一书”应该在交房时候给买房人，这可以视作为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商就算没有保证书它也必须遵守。
至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须要提交的。
【摘要】
两证一书是什么【提问】
两证一书”是指：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和该楼的《竣工合格证》。
“两证一书”应该在交房时候给买房人，这可以视作为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商就算没有保证书它也必须遵守。
至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须要提交的。
【回答】

5. 两证一书是什么?

“两证一书”分为“房屋两证一书”和“建筑两证一书”。
“房屋两证一书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》。
“建筑两证一书”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设项目选址意见书》。


扩展资料：
房屋两证一书：
“两证一书”应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守。
至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的“两证”中，红本是全国统一的，由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》.
绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本.
蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).
现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有证》
以颜色区分：
红色：《房屋共有权证》 《房屋所有权证》
蓝色：《房屋他项权证》
简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有；“蓝色”代表债权，由债权人持有。
参考资料来源：百度百科-两证一书

6. 两证一书是什么

您好，建筑施工的两证一书
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
或者《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让合同书》
或者《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地批准书》
还有房屋的两证一书
“两证”中，红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》.
绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本.
蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).
现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有证》【摘要】
两证一书是什么【提问】
您好，建筑施工的两证一书
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
或者《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让合同书》
或者《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地批准书》
还有房屋的两证一书
“两证”中，红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》.
绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本.
蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).
现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有证》【回答】

7. 两证一书是什么

“两证一书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和该楼的《竣工合格证》。主要指的是开发商在向购房者交付房屋时，所需要出具的相关材料，可以说得上是开发商对于自身建造房屋的一种保障。所以购房者在收房的时候一定要求开发商出具上述的材料，如果没有会影响后续的房屋所有产权证办理，而且对于房屋自身的质量也没有得到良好的保护。😊😊😊【摘要】
两证一书是什么【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
“两证一书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和该楼的《竣工合格证》。主要指的是开发商在向购房者交付房屋时，所需要出具的相关材料，可以说得上是开发商对于自身建造房屋的一种保障。所以购房者在收房的时候一定要求开发商出具上述的材料，如果没有会影响后续的房屋所有产权证办理，而且对于房屋自身的质量也没有得到良好的保护。😊😊😊【回答】
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国土局的两证一书？【提问】
就是这个【回答】

8. 什么是两证一书

深圳小产权房两证指的是建设用地许可证，土地使用权证，一书指的是，宝安县居民兴建住宅用地批准通知书，一书在社会上的书法比较多，历史遗留凭证等同于两证一书，这个东西只要开发商认就可以了，09年这个时间点为什