碧桂园手握2055亿，对其公司意味着什么？

1. 碧桂园手握2055亿，对其公司意味着什么？

在刚刚跃升到财富世界500强的第147位的碧桂园，给投资者带来了非常大的惊喜。8月25日，碧桂园在自己的平台发布了2020年的中期业绩，数据非常的可观。碧桂园的财务报表显示，上半年碧桂园的营业收入达1849.6亿元期间他的毛利润大概有448.9亿元。而他的净利润也高达219.3亿元。上半年碧桂园归属股东的净利润有141.232亿元，而碧桂园公司股东应占的核心利润也越有146.1亿元。在上半年因为新冠肺炎疫情的冲击，大部分企业包括房地产的市场整体营收利润都有非常大的下滑。而在众多企业面对营收利润下滑的时候，碧桂园却逆流而上，保持着自己财务的稳健。这与碧桂园公司对地产合理的布局分不开关系。
在碧桂园的财务报表中显示它的营收利润95%都是地产带来的，可以说地产行业就是碧桂园营收的主力。而碧桂园在自己发展的时候，是抓住了中国几十年城镇化的机会。根据数据显示，2019年中国有大概20%的农村人口要迁入城市，需要有大量的住房供应，碧桂园抓住了此次机会，在城镇化建设中分出了一大杯羹。
同时，碧桂园的后备现金储备非常的充足。而这充足的现金使得碧桂园可以在融资的时候有非常大的底气，当资金成本过于高时，也可以利用自由的资金投资。可以快速融资，用便宜的钱来投资，形成了良性的循环。
碧桂园合理的营业布局以及高效率的工作，持续校长的债务让碧桂园始终保持着房地产首要地位。同时，碧桂园也积极参与除房地产外的其他业务，已经涉足了多个领域，例如机器人领域和现代农业领域，并且在这些地方也取得了非常不错的成就。

2. 碧桂园手握2055亿，它究竟有怎样的经营方式呢？

在2020年8月15日，碧桂园的控股有限公司在公众平台发布了2020年他们的中期业绩报告。业绩报告中显示，即使遭遇了新型冠状肺炎病毒疫情的冲击，碧桂园公司依然凭借的全产业链的完善布局以及公司内部稳健的经营风格，取得了理想中的经济收益。在碧桂园官方发布的数据中显示，碧桂园在上半年总共实现的营业收入约为1849.6亿元，他们的毛利润大概为448.9亿元，他中的净利润约为219.3亿元，其中股东应占的核心净利润为146.1亿元。写在2020年8月10日财富周刊世界500强的榜单揭晓。碧桂园以703.35亿元的美元营收利润位列榜单第147位，相较于去年的榜单它上升了30位。这也是碧桂园连续第四年登上这个榜单。并且排名高居全球房企之首。
从碧桂园的营收结构来看，地产是碧桂园营收的主力。合理的地产布局是碧桂园业绩稳定中的坚实基础，碧桂园的发展是抓住了中国几十年城镇化的机会，根据数据显示，2019年的中国常住人口城镇化达到了60%，离发达国家80%的城镇化率还存在着一定的差距。所以有很多农村人口要迁入城市，而碧桂园抓住了这一机会，提供了大量的住房供应。
并且碧桂园在很多年前就已经意识到怕死抓着一个行业发展，所以他很早就尝试着进去机器人行业领域中去。而碧桂园的后备现金储备也非常的充足，在抵御不可抗力的风险时有非常雄厚的资本。
虽然因为疫情的原因导致很多企业都在上半年有着非常严重的亏损。但是，无论是从数据看还是从布局来看，碧桂园的发展都是比较稳健的，而且。对于未来发展的张力还有余力。

3. 碧桂园11月权益销售破5000亿

我们可能很难用从前的标准，来衡量碧桂园今年的表现。
所以当注意到这家巨无霸房企，在非传统旺季的11月拿出下半年以来最好的销售成绩，似乎也不用太过惊讶。
根据公告，碧桂园于11月单月实现归属公司股东权益合同销售金额约601.5亿元，同比增长78.22%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约726万平方米，较2018年11月增加80.54%。
以此计算，碧桂园前11月录得归属公司股东权益的合同销售金额约5398.4亿元，实现权益合同销售建筑面积约6092万平方米，同比分别增长10.23%及16.13%。
全口径方面，观点指数发布的2019年1-11月中国房地产企业销售金额TOP100榜单显示，碧桂园11月销售额为860亿元，再创新高，累计合约销售额到达7554.93亿元，超过第二名约1700亿，稳居榜首。
这是该公司对销售策略进行调整的结果，以权益口径为统计标准，碧桂园去年上半年贡献了全年销售金额约62.5%，今年则不然。
此前，年内按淡旺季节奏推货，年末完成目标后再稍有放松是碧桂园常用策略。但今年碧桂园采取的是“根据市场情况，灵活调整供货”的策略。
资料显示，碧桂园今年上半年销售金额约人民币2819.5亿元，权益销售去化率65%，计算出其推出市场的货值约为4338亿元。而下半年碧桂园可销售的货值则为4820亿元，上下半年基本相差无几。
但由于上半年的销情并不太理想，碧桂园将更多资源后移至了下半年。
“权益销售上半年略低于去年同期。”总裁莫斌在8月中旬举办的中期业绩会投资者会上表示：“下半年希望在行稳致远的大框架里，把产供销安排的更有序。”
另一方面，碧桂园11月销售金额实现接近8成的高增长，销售均价却录得全年第二低的纪录，约8285元/平方米。
事实上，从下半年开始碧桂园每月销售价格便呈现往下的趋势。若进行统计，碧桂园1-6月的平均销售均价为8990元/平方米，而7-11月这一数据则降至8743.4元/平方米。


数据来源：企业公告，观点指数整理
拿地方面，碧桂园月内在公开市场仅有一宗斩获，即11月20日以总价4.81亿元竞得的浙江湖州一宗位于德清县的宅地。
但若从更开放的角度来看待扩储这件事情，碧桂园的动作其实也颇多。这符合现今的行业状况——当“招拍挂方式不再具吸引力，另一些更低成本，更有效率的拿地方式受到欢迎。
11月28日，碧桂园宣布签约湖北咸宁温泉旅游城项目，该项目建设用地面积425亩，将建设包括核心商业街水街、龙潭河公园及市政配套设施、高品质居住社区等。
11月5日，佛山南海里水镇大冲村旧改方案表决通过，即将招标市场主体实施拆迁改造。而据悉，碧桂园此前已抢先介入该村旧改。
进军城市更新，无疑是碧桂园近年来针对粤港澳大湾区最为倚重的扩张途径。
11月20日 ，由碧桂园作为申报主体的深圳宝安区松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元的规划(草案)进行了公示。该城市更新项目土地面积15.99万平方米，拆除范围用地面积15.39万平方米，开发建设用地面积8.91万平方米，规划容积率7.9。
据了解，碧桂园于2015年7月份以股权收购的方式获取坂田的工改保项目，首次进入深圳。随后至今四年，碧桂园更逐渐将南约洋桥汉田项目、水一村旧改、方大工业园旧改、龙华老围项目、碧桂园上木谷项目、翠竹街道金星市场等更新项目收入囊中。
除此之外，今年10月碧桂园宣布中标东莞谢岗镇谢岗股份经济联合社南部更新单元改造项目；1月传出碧桂园介入总建面约38万平方米的广州南沙东瓜宇村旧改项目。
更早之前，碧桂园在全年12月成功中标佛山南海永胜旧村改造，获得土地32万平米；去年9月成为珠海黄绿背村旧村更新前期合作企业。

4. 碧桂园11月权益销售破5000亿

我们可能很难用从前的标准，来衡量碧桂园今年的表现。
所以当注意到这家巨无霸房企，在非传统旺季的11月拿出下半年以来最好的销售成绩，似乎也不用太过惊讶。
根据公告，碧桂园于11月单月实现归属公司股东权益合同销售金额约601.5亿元，同比增长78.22%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约726万平方米，较2018年11月增加80.54%。
以此计算，碧桂园前11月录得归属公司股东权益的合同销售金额约5398.4亿元，实现权益合同销售建筑面积约6092万平方米，同比分别增长10.23%及16.13%。
全口径方面，观点指数发布的2019年1-11月中国房地产企业销售金额TOP100榜单显示，碧桂园11月销售额为860亿元，再创新高，累计合约销售额到达7554.93亿元，超过第二名约1700亿，稳居榜首。
这是该公司对销售策略进行调整的结果，以权益口径为统计标准，碧桂园去年上半年贡献了全年销售金额约62.5%，今年则不然。
此前，年内按淡旺季节奏推货，年末完成目标后再稍有放松是碧桂园常用策略。但今年碧桂园采取的是“根据市场情况，灵活调整供货”的策略。
资料显示，碧桂园今年上半年销售金额约人民币2819.5亿元，权益销售去化率65%，计算出其推出市场的货值约为4338亿元。而下半年碧桂园可销售的货值则为4820亿元，上下半年基本相差无几。
但由于上半年的销情并不太理想，碧桂园将更多资源后移至了下半年。
“权益销售上半年略低于去年同期。”总裁莫斌在8月中旬举办的中期业绩会投资者会上表示：“下半年希望在行稳致远的大框架里，把产供销安排的更有序。”
另一方面，碧桂园11月销售金额实现接近8成的高增长，销售均价却录得全年第二低的纪录，约8285元/平方米。
事实上，从下半年开始碧桂园每月销售价格便呈现往下的趋势。若进行统计，碧桂园1-6月的平均销售均价为8990元/平方米，而7-11月这一数据则降至8743.4元/平方米。


数据来源：企业公告，观点指数整理
拿地方面，碧桂园月内在公开市场仅有一宗斩获，即11月20日以总价4.81亿元竞得的浙江湖州一宗位于德清县的宅地。
但若从更开放的角度来看待扩储这件事情，碧桂园的动作其实也颇多。这符合现今的行业状况——当“招拍挂方式不再具吸引力，另一些更低成本，更有效率的拿地方式受到欢迎。
11月28日，碧桂园宣布签约湖北咸宁温泉旅游城项目，该项目建设用地面积425亩，将建设包括核心商业街水街、龙潭河公园及市政配套设施、高品质居住社区等。
11月5日，佛山南海里水镇大冲村旧改方案表决通过，即将招标市场主体实施拆迁改造。而据悉，碧桂园此前已抢先介入该村旧改。
进军城市更新，无疑是碧桂园近年来针对粤港澳大湾区最为倚重的扩张途径。
11月20日 ，由碧桂园作为申报主体的深圳宝安区松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元的规划(草案)进行了公示。该城市更新项目土地面积15.99万平方米，拆除范围用地面积15.39万平方米，开发建设用地面积8.91万平方米，规划容积率7.9。
据了解，碧桂园于2015年7月份以股权收购的方式获取坂田的工改保项目，首次进入深圳。随后至今四年，碧桂园更逐渐将南约洋桥汉田项目、水一村旧改、方大工业园旧改、龙华老围项目、碧桂园上木谷项目、翠竹街道金星市场等更新项目收入囊中。
除此之外，今年10月碧桂园宣布中标东莞谢岗镇谢岗股份经济联合社南部更新单元改造项目；1月传出碧桂园介入总建面约38万平方米的广州南沙东瓜宇村旧改项目。
更早之前，碧桂园在全年12月成功中标佛山南海永胜旧村改造，获得土地32万平米；去年9月成为珠海黄绿背村旧村更新前期合作企业。

5. 碧桂园市值

截止到2020年10月1日，碧桂园市值为2088.96亿港元（港股），计算方式为市值 = 每股股价 x 总股本；实际上在此之前，已有大行表示看好碧桂园强劲的收入增势，不但调升股价目标价至11港元，更强调按照碧桂园目前拥有的土储所能生产的收入计算，其市值超过2000亿港元合理。
2019年12月18日，人民日报发布中国品牌发展指数100榜单，碧桂园排名第15位；2020年，碧桂园要打造围绕地产主业的高科技产业版图，包括博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅。

扩展资料：
2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，碧桂园控股有限公司位列第5名，营业收入48590800万元；碧桂园给投资者的感觉是善于创新 ，并且碧桂园是中国很大的开发商，它前几年的销售额一直排名第一，使得它每年有很多的竣工卖掉的房子可以装到碧桂园服务里面去，所以会不断的开源。
其中国内权益最大的是恒大，这几年基本上是这样，但是流量最大的是碧桂园；碧桂园做代建、小股操盘以后就把流量做大了。比如碧桂园去代建，代建的这个楼以后的物业管理也是由它来做。
参考资料来源：
百度百科-碧桂园集团

6. 碧桂园集团的代表项目

1、顺德碧桂园 2、碧桂园凤凰城（广州）3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）7、碧桂园·十里银滩 8、碧桂园城市花园（佛山）9、容桂碧桂园 10、碧桂园生态城（武汉花山）11、芜湖碧桂园 12、碧桂园如山湖城13、碧桂园欧洲城 14、碧桂园城市花园（南京）15、泰州碧桂园 16、天津碧桂园17、碧桂园太阳城（沈阳） 18、碧桂园凤凰城（沈阳）19、沈阳碧桂园： 20、碧桂园凤凰城（济南） 21、杭州碧桂园22、安庆碧桂园 23、蕉岭碧桂园·翡翠湾 24、肇庆碧桂园25、塘厦碧桂园（东莞）26、碧桂园莲山首府（广州）27、丹阳碧桂园 28、淄博碧桂园30、六安碧桂园 31、碧桂园-柏丽湾32、碧桂园∙国际展销中心（International Exhibition Center）简称：碧桂园IEC。

7. 碧桂园集团的经营管理数据

九舍会：通过对30家房地产上市公司2012年年报所反映的40项经营指标的深度对比，碧桂园2012年度的房地产经营数据及其排名如下表：  碧桂园2012年度经营数据指标类型  指标名称  碧桂园指标值  碧桂园指标排名  指标评价  30家企业中值  第1名企业  盈利能力  多1  房地产净资产收益率  20.0%  第12名  较强  17.3%  新城地产  多2  房地产总资产报酬率  9.6%  第6名  很强*  7.9%  中海地产  多3  房地产总资产净利率  5.6%  第8名  较强  4.6%  中海地产  多4  房地产销售净利率  16.4%  第17名  正常  17.1%  瑞安地产  多5  房地产销售毛利率  36.6%  第14名  正常  36.6%  华侨城  多6  房地产经营现金收入比  -5.9%  第22名  较弱  9.8%  融创中国  省1  房地产销售成本率  63.4%  第14名  正常  63.4%  华侨城  省2  房地产期间费用率  9.3%  第17名  正常  8.3%  中海地产  省3  房地产销售费用率  5.2%  第28名  很弱  3.0%  中海地产  省4  房地产管理费用率  3.7%  第14名  正常  3.8%  融创中国  省5  房地产财务费用率  0.3%  第10名  较强  0.7%  首创置业  营运能力  快1  房地产总资产周转率  0.34  第5名  很强*  0.27  新城地产  快2  房地产流动资产周转率  0.51  第4名  很强*  0.34  华侨城  快3  房地产存货周转率  0.53  第1名  很强*  0.32  碧桂园  快4  房地产应收账款周转率  20.2  第22名  较弱  70.2  金地集团  快5  房地产固定资产周转率  4.3  第26名  很弱  10.8  融创中国  快6  房地产存货周转天数  675  第1名  很强*  1125  碧桂园  快7  房地产应收账款周转天数  17.8  第24名  较弱  4.4  富力地产  快8  房地产营业周期  692  第1名  很强*  1130  碧桂园  偿债能力  稳1  房地产资产负债率  71.7%  第17名  正常  70.5%  新世界  稳2  房地产权益乘数  3.54  第17名  正常  3.39  新世界  稳3  房地产产权比率  2.60  第15名  正常  2.60  新世界  稳4  房地产流动比率  1.40  第25名  很弱  1.69  新世界  稳5  房地产速动比率  0.55  第9名  较强  0.51  新世界  稳6  房地产现金流动负债比  -3.6%  第23名  较弱  4.6%  华侨城  稳7  房地产现金负债总额比  -2.5%  第23名  较弱  3.0%  融创中国  成长能力  好A  房地产营业收入增长率  21%  第19名  较弱  29%  融创中国  好a  房地产营业收入3年复增率  34%  第16名  正常  35%  恒大地产  好B  房地产利润总额增长率  20%  第14名  正常  19%  合生创展  好b  房地产利润总额3年复增率  52%  第4名  很强*  36%  恒大地产  好C  房地产净利润增长率  18%  第13名  正常  17%  合生创展  好c  房地产净利润3年复增率  48%  第7名  较强  35%  越秀地产  好D  房地产母司净利增长率  18%  第14名  正常  17%  合生创展  好d  房地产母司净利3年复增率  49%  第7名  较强  32%  恒大地产  好E  房地产总资产增长率  27%  第12名  较强  25%  融创中国  好e  房地产总资产3年复增率  29%  第13名  正常  28%  融创中国  好F  房地产股东权益增长率  29%  第7名  较强  21%  融创中国  好f  房地产股东权益3年复增率  22%  第15名  正常  22%  融创中国  好G  房地产经营现金增长率  0%  第25名  很弱  110%  绿城中国  好g  房地产经营现金3年复增率  -204%  第25名  很弱  -1%  建业地产  数据来源：碧桂园集团年报，万科集团年报，保利地产年报，恒大地产年报，中海地产年报...等中国30家房地产上市公司官方2012年年度报告；

8. 碧桂园财务指标分析

很高兴为你解答

一、常用财务指标一般分类及计算
一、偿债能力指标
（一）短期偿债能力指标
1.流动比率=流动资产÷流动负债
2.速动比率=速动资产÷流动负债
3.现金流动负债比率=年经营现金净流量÷年末流动负债×100%
（二）长期偿债能力指标
1.资产负债率=负债总额÷资产总额
2.产权比率=负债总额÷所有者权益


二.营运能力指标
(一)人力资源营运能力指标
劳动效率=主营业务收入净额或净产值÷平均职工人数
(二)生产资料营运能力指标
1.流动资产周转情况指标
(1)应收账款周转率(次)=主营业务收入净额÷平均应收账款余额
应收账款周转天数=平均应收账款×360÷主营业务收入净额
(2)存货周转率(次数)=主营业务成本÷平均存货
存货周转天数=平均存货×360÷主营业务成本
(3)流动资产周转率(次数)=主营业务收入净额÷平均流动资产总额
流动资产周转期(天数)=平均流动资产总额×360÷主营业务收入净额
2.固定资产周转率=主营业务收入净额÷固定资产平均净值
3.总资产周转率=主营业务收入净额÷平均资产总额
三.盈利能力指标
(一)企业盈利能力的一般指标
1.主营业务利润率=利润÷主营业务收入净额
2.成本费用利润率=利润÷成本费用
3.净资产收益率=净利润÷平均净资产×100%
4.资本保值增值率=扣除客观因素后的年末所有者权益÷年初所百者权益×100%
(二)社会贡献能力的指标
1.社会贡献率=企业社会贡献总额÷平均资产总额
2.社会积累率=上交国家财政总额÷企业社会贡献总额
四.发展能力指标
1.销售(营业)增长率=本年销售(营业)增长额÷上年销售(营业)收入总额×100%
2.资本积累率=本年所有者权益增长额÷年初所有者权益×100%
3.总资产增长率=本年总资产增长额÷年初资产总额×100%
4.固定资产成新率=平均固定资产净值÷平均固定资产原值×100%
二、常用财务指标具体运用分析
1、变现能力比率
变现能力是企业产生现金的能力，它取决于可以在近期转变为现金的流动资产的多少。
（1）流动比率
公式：流动比率=流动资产合计 / 流动负债合计
意义：体现企业的偿还短期债务的能力。流动资产越多，短期债务越少，则流动比率越大，企业的短期偿债能力越强。
分析提示：低于正常值，企业的短期偿债风险较大。一般情况下，营业周期、流动资产中的应收账款数额和存货的周转速度是影响流动比率的主要因素。
（2）速动比率
公式 ：速动比率=（流动资产合计-存货）/ 流动负债合计
保守速动比率=0.8（货币资金+短期投资+应收票据+应收账款净额）/ 流动负债
意义：比流动比率更能体现企业的偿还短期债务的能力。因为流动资产中，尚包括变现速度较慢且可能已贬值的存货，因此将流动资产扣除存货再与流动负债对比，以衡量企业的短期偿债能力。
分析提示：低于1 的速动比率通常被认为是短期偿债能力偏低。影响速动比率的可靠性的重要因素是应收账款的变现能力，账面上的应收账款不一定都能变现，也不一定非常可靠。



财务指标分析对于评价企业房地产综合业绩经营有一定的重要参考性，企业应该重视财务指标分析和过程控制管理
以上是我为你解答的，谢谢