重庆公积金新政策2022

1. 重庆公积金新政策2022

　一、贷款额度　　(一)可贷额度　　住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元。　　夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元;夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超过120万元。　　(二)贷款成数　　缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;　　缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。　　(三)其他规定　　1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;　　缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;　　多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;　　一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;　　二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。　　2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。　　二、贷款利率　　住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。　　目前，缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%;　　缴存职工家庭购买第二套住房的，5年以下(含)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。　　三、贷款期限　　住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。　　四、参贷规定　　按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”)，夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。　　五、其他政策规定　　按照国家和我市相关政策规定，公积金贷款支持缴存职工合理住房需求，不受理购买第三套及以上住房和 “三无”人员住房公积金个人住房贷款。　　(一)新购住房套数认定标准：　　“认房”方面，职工家庭在中心城区新购住房时，只认中心城区的住房套数;职工家庭在中心城区以外区县新购住房时，认定全市范围内的住房套数;　　“认贷”方面，只将住房公积个人住房贷款记录纳入核查范围。　　(二)置换贷款住房套数认定标准：　　缴存职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，缴存职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房。　　(三)“三无人员”的认定：　　指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。　　1.“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市;　　2.“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外);　　3.“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费12个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费12个月及以上的人员)。　　(四)多子女家庭认定：　　多子女家庭是指有两个及以上子女的职工家庭。　　(五)川渝住房公积金“互认互贷”：　　四川缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。　　(六)灵活就业人员贷款：　　选择我市规定的灵活就业人员缴存使用产品，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格，符合我市住房公积金贷款政策相关规定的，购买家庭首套及第二套自住住房可申请使用住房公积金贷款。　　六、网友提问　　重庆商业贷款转公积金贷款的申请入口及方式　　重庆市住房公积金管理中心现已开通中心城区置换贷款(商转公)受理线上预约功能。　　各预约渠道及步骤：　　(一)重庆公积金中心微信公众号：重庆公积金中心-微官网-便民服务-贷款预约-受理预约　　(二)手机APP(点此进入扫码下载重庆市住房公积金APP)：便民服务-贷款预约-受理预约　　(三)网厅 ：重庆住房公积金管理中心官网-个人网上服务大厅-贷款预约-受理预约各渠道在“受理预约”中输入贷款相关信息，预约网点选择“交行民族路支行”、选择预约时间、时段，根据提示进行人脸识别验证，通过后即预约成功，预约成功后会收到“12329”短信提示，且在受理的前一日会有短信提示前往受理。　　(四)具体受理地址：渝中区大溪沟人和街74号中雅大厦6楼(人和街小学对面);　　(五)联系电话：023-63853620。

2. 重庆2021住房公积金基数政策

法律分析：根据重庆市统计局公布的2020年度重庆市职工月平均工资计算，2021年度住房公积金缴存基数上限为24595元；下限为2021年度住房公积金缴存基数不得低于重庆市人力资源和社会保障局公布的当地现行最低工资标准。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

3. 重庆公积金缴存基数上限是什么2022

法律分析：最高为12%。单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工本人上一年度月平均工资的百分之五，最高不能超过上一年度月平均工资的百分之十二。缴纳公积金设有上限。住房公积金的缴存基数需要严格执行“限高保低”的政策。“限高保低”是指公积金的缴纳不得低于本市现行最低月工资标准，不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍。法律依据：《住房公积金管理条例》第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

4. 重庆公积金缴纳标准

住房公积金缴存基数2022年度住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定，2022年新参加工作、新调入职工仍按原有规定执行。住房公积金缴存基数上限根据2021年度重庆市职工月平均工资计算，2022年度住房公积金缴存基数上限为26742元。住房公积金缴存基数下限自2022年4月起，住房公积金缴存基数不得低于重庆市人力资源和社会保障局关于发布重庆市最低工资标准的通知渝人社发_2021_52号规定的最低工资标准。住房公积金的缴存比例是指按职工上一年度月平均工资计算住房公积金月缴存金额的缴存比例。住房公积金缴存比例的确定是政策性很强的一项工作，既要考虑到单位和个人的承受能力(包括心理承受能力和经济承受能力)，又要考虑到个人住房支出占消费结构的比重;既要考虑住房制度改革的需要，又要考虑到政策性住房金融体系的培育。因此，住房公积金缴存比例的确定，要结合一个城市经济社会发展水平、住房制度改革的实际情况和职工收入状况综合考虑。根据最近规定，重庆市住房公积金缴存比例调整为12%。计算住房公积金的工资基数如何确定?单位职工月工资总额的构成按1990年国家统计局1号令规定执行，职工工资由以下几个部分组成：计时工资或计件工资;奖金;津贴和补贴;加班加点工资;特殊情况下支付的工资。如何确定职工住房公积金月缴存额?拓展资料：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

5. 重庆社保公积金标准2019年

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2016年重庆社保缴费基数标准：职工上年度本人月平均工资高于全市职工月平均工资300%的，按300%核定缴费基数;上年度本人月平均工资低于该市职工月平均工资300%，高于该市职工月平均工资60%的，按上年度本人实际月平均工资核定缴费基数;参保职工上年度本人月平均工资低于全市职工月平均工资60%的，按60%核定缴费基数。重庆城镇企业职工基本养老保险、城镇企业职工基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险参保职工，2016年7月只2017年6月缴费基数上限为15523元、下限为3105元。以个人身份参加城镇企业职工基本养老保险人员，2016年度月缴费基数上限为5175元、下限为3105元。

6. 重庆公积金缴存基数上限是什么2022

法律分析：最高为12%。单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工本人上一年度月平均工资的百分之五，最高不能超过上一年度月平均工资的百分之十二。缴纳公积金设有上限。住房公积金的缴存基数需要严格执行“限高保低”的政策。“限高保低”是指公积金的缴纳不得低于本市现行最低月工资标准，不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍。

法律依据：《住房公积金管理条例》
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

7. 重庆公积金缴纳标准

法律分析：重庆养老保险缴费基数 1、单位缴纳比例19%，个人缴纳比例8%。 2、缴费基数上限16847元、下限为3370元; 3、最低缴费金额：单位589.85元，个人248.80元; 4、最高缴费金额：单位2949.37元，个人1241.84元;城镇职工基本养老、基本医疗、失业、工伤和生育五项社会保险单位缴费基数为本单位职工个人缴费基数之和，职工个人缴费基数为上年度本人月平均工资。参保职工上年度本人月平均工资高于全市职工月平均工资300%的，按300%核定缴费基数;上年度本人月平均工资低于全市职工月平均工资300%，高于全市职工月平均工资60%的，按上年度本人实际月平均工资核定缴费基数;参保职工上年度本人月平均工资低于全市职工月平均工资60%的，按60%核定缴费基数。法律依据：《住房公积金管理条例》 第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

8. 重庆社保公积金标准2019

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2019年1月1日起，社保费新标准有建设单位直接向建筑施工企业支付1、实施时间：从2019年1月1日起。2、主要实施内容全省各级住房和城乡建设部门停止代收建筑业企业养老保障金，停止使用山东省建筑业企业养老保障金专用票据;新开工项目的社会保险费用由建设单位直接向建筑企业按固定比例支付，社会保险费用应足额计算，不得作为竞争性费用。3、未缴纳处理办法在2019年1月1日之前，建筑企业采用分期缴纳养老保障金的工程施工项目，未缴纳的部分将不再收取，建设单位将根据工程项目进度直接向建筑企业支付未缴纳的部分。如果是在2019年1月1日之前代收但尚未拨付或尚未完成拨付，项目现场的住房和城建部门应按照现行规定和标准一次性拨付给建筑施工企业。4、施工单位和施工企业应对方案建设单位和施工企业应当按照公告，核算后签订补充合同，并将施工单位的付款期限和付款责任和金额等明确到施工企业;明确施工企业履行施工合同的责任，不履行施工合同的其他原因等，根据项目完工数量，建筑企业养老保障金的相应比例归还建设单位。施工企业应当通过补充合同，到项目所在地的住房和城建部门办理施工企业的养老保障金拨付手续，上述工作应于2019年5月31日前完成。5、各级主管部门地方住房和城建部门、财政部门需要在2019年6月30日前完成建设企业养老保险收入户、支出户、经费户的撤销清理以及财政票据核销、销毁工作。建设企业养老保障金账户余额资金由市住房和城市建设主管部门会同财政部门按照支持行业发展的原则进行处理。以上就是山东省颁布的关于建筑企业养老保障金的相关内容，建筑资质改革还在不断进行，企业需要顺应发展要求。