滨江新区的介绍

1. 滨江新区的介绍

十堰生态滨江新区规划面积200平方公里，其中水域100平方公里，可建设用地100平方公里，规划期内近期建设用地60平方公里，远期建设用地40平方公里，规划总人口超过40万人。在区域上，滨江新区将形成“一江两湖四区六镇”空间发展新格局。十堰滨江新区紧邻高铁北站，十堰高铁北站位于张湾区水提沟村和龙潭湾村，高铁北站距汉江大桥15公里。

2. 滨江新区的规划

十堰生态滨江新区规划期内近期建设用地60平方公里，远期建设用地40平方公里，规划总人口超过40万人。在区域上，滨江新区将形成“一江两湖四区六镇”空间发展新格局。“一江”即汉江。“两湖”即郧阳湖、安阳湖。两湖将构成生态滨江新区的生态核心、景观核心、产业与城镇发展核心。 “四区”即老城区、政务新区、长岭新区、安阳科教产业区。其中老城区以商业文化休闲产业为主要功能，政务新区承担郧阳区行政与商务功能，长岭新区打造郧阳区高新技术产业基地，安阳科教区主要承担科研、高等教育及高新技术产业的功能。“六镇”指依托山水资源，承接部分旅游服务功能，完善环湖产业链条，人口规模较小的城镇居民点。包括谭家湾小镇、城关小镇、柳陂小镇、郧阳岛、杨溪小镇、青山小镇。

3. 滨江新城的建设进程

2010年1月19日滨江新城片区规划已获得长沙市政府原则通过。根据规划，滨江新城将建可容纳57万人的长沙复合型新都会中心。2010年3月启动渔人码头建设，计划于年底完工。建成后将成长沙首个集商务休闲于一体的亲水景观，届时市民到渔人码头不仅可坐快艇，还能看电影喝茶。2010年6月世茂集团投资40亿元在滨江新城修建国际五星级酒店。2010年6月奥克斯集团投资25亿元在此打造一个超大规模的商业综合体。2010年7月先导区共竣工通车道路近80条，完成投资突破150亿元，内网日趋完善。2011年底先导区200多公里道路将成环成网，以‘六纵六横’为骨架的14条主干道及其80多条支干道将构成大河西交通网。 2012年底启动渔人码头建设，预计2014年竣工。渔人码头建成后，将成长沙首个集商务休闲于一体的亲水景观，届时市民到渔人码头不仅可坐快艇，还能看电影喝茶。渔人码头位于银盆岭大桥以北原长沙船舶厂地段，南起银盆岭大桥，北至岳北泵站以南，西起潇湘大道，东至湘江，规划面积3万平方米。渔人码头沿线将修建一条900米长的滨江亲水区，区域内将引进快艇、摩托艇等水上游乐设备。此外，码头还将建一个距离湘江水平面68米高的观光塔，塔内设有咖啡厅的观光餐厅，市民可在塔上俯瞰湘江。与其他滨江亲水景观不同的是，渔人码头还具有商务功能。利用地面景观和城市道路及湘江江面30多米的落差，渔人码头设计了近2万平方米的半地下商业空间，区域内建设了大空间高端影院、精品商铺、餐饮、展廊、星空酒廊等。游客通过码头主入口进入后，即可进入商业中心，从不同的角度欣赏江景。到达屋顶主广场区域后，可通过结合掏空庭院设计的楼梯及坡道下至商业中心内部，也可以在坡道起步处直接进入商业街。

4. 滨江新城的片区项目

滨江新城以金融、现代商务、商业为核心驱动，力图在5年内打造为长沙新的金融和现代服务业中心、产城一体的产业新城，规划有近300万平米的商业、酒店、办公面积。已吸引民生银行、浦发银行、平和堂百货、希尔顿酒店、保利地产、万科地产、绿地集团、恒大地产、楷林置业、中铁置业等十多家投资商在此投资兴业。滨江新城在建总建筑面积约300万平米，其中商业、办公、酒店面积逾100万平米。湖南民生银行大厦位于滨江新城中央商务区范围内的金融中心区，占地面积7.9亩，总建筑面积4.3万㎡，总投资 5.3亿元，项目于2011年12月开工建设，2013年4月竣工。浦发银行大厦位于滨江新城潇湘路与茶山路交汇处（A5西地块），项目占地面积7600平方米，总建筑面积50000平方米，总投资4.5亿元。项目于2013年下半年开工建设，预计2016年10月建成投入使用。鼎衡金融大厦位于滨江新城中央商务区范围内的金融中心区，毗邻湖南民生银行总部大厦，占地面积11亩，建筑高度150米，建筑层数为37层，总建筑面积超过6万平方米，将引进鼎安保险经纪有限公司、湖南衡泰保险公估有限公司等现代金融机构入驻，项目2013年底动工建设，2015年底竣工，2016年6月投入使用，项目总投资超过5亿元，建成后将成为滨江新城金融标志性建筑。奥克斯广场位于滨江新城CBD核心，毗邻市府，地处岳麓大道和银盆南路交汇的黄金十字路口，坐拥地铁、轻轨、隧道、二桥、路网的立体交通枢纽，占地面积100余亩，总建筑面积45万㎡，总投资25亿元，是大河西最大的大型商业综合体，项目于2011年2月开工建设，2013年4月28日正式开业。奥克斯广场汇聚了大河西CBD首席步行街、5A甲级奢装写字楼、全能奢装公寓、奢华白金中央公馆、国际化购物中心Shopping Mall等8大全球顶尖业态，包括平和堂百货、华润万家超市、韩国CGV影院在内的7大国际品牌主力店已陆续开业，为千万长沙人呈现出了大河西“陆家嘴”的繁华胜景。世茂希尔顿酒店位于滨江金融商务区核心区域岳麓大道北侧，占地面积27亩，总建筑面积15万㎡，总投资达15亿元，含五星级酒店、甲级写字楼和部分商业，建成后将拥有客房800多间，240米高的酒店主楼将成为长沙地标性建筑之一。项目于2010年7月29日奠基，2012年12月开工建设，2016年竣工营业。长沙楷林国际大厦位于潇湘北路与滨江景观大道交会处，总建筑面积约29万平方米，总投资25亿元，是河南楷林置业在长沙开发的首个高端写字楼项目，整体规划布局呈“品”字形，三栋超高层写字楼楼高分别为110米、170米和220米，平稳坐落于滨江新城核心区，将引进国内一流的银行、保险、证券等金融机构地区总部和高端商业配套，项目于2012年12月6日开工建设，2016年全面建成，项目建成后将成为长沙大河西CBD的地标性建筑，成为支撑滨江金融商务区的引领性项目。绿地中央广场位于岳麓大道与银杉路西北角，坐拥城际铁路和地铁4号线“双轨口”，总建筑面积45万㎡，其中商业、酒店和写字楼建筑面积15.73万㎡，总投资40亿元。项目于2012年2月开工建设，2013年12月建成运营，将成为大河西集铂金级双子塔写字楼、绿地集团首席文化地产品牌新里·卢浮公馆、城市精英私家官邸、大型商业中心、海派CLUB五位一体的又一大型城市综合体。项目已引进沃尔玛超市、海上影城等商业主力店。保利万科都市综合体位于岳麓大道以南，桐梓坡路以北，湘岳路以东，潇湘大道以西，占地面积367.24亩，规划总建筑面积约为112万平米，计划总投资约75亿元，该地块于2012年10月被保利万科联合体成功竞得，成交价总计为32.56亿元，创下了土地成交面积和成交总价的年度新高，成为长沙2012年总价地王。该项目规划商业面积约45万平米，除规划建设滨水高档住宅外，还将规划大型shoppingMall、甲级写字楼、商务公寓等多种精品业态。

5. 滨江新城的特色景观

滨江新城将围绕五个现有景观节点分别打造北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群。北津城公园将保留汉代城墙遗址，规划在3年内打造成以“汉文化”为主题的城市精品生态休闲公园，长沙市青少年宫也将迁址于此。滨江8公里岸线将修建滨江风光带，沿线新建主题各异的公共建筑及空间节点。渔人码头将利用城市道路与湘江江面的高差关系，设计近2万平方米的半地下商业空间，里面有高端影院、精品商铺、餐饮、观光塔、星空酒廊等。施家港水上乐园将建成片区内最大的水上乐园。裕湘纱厂历史建筑群改造后，分别设置为商务会所、门楼和艺术展览厅。临江面还新修约1000平方米的看台，可供市民观赏沿江风景和纳凉。

6. 滨江新城时代广场的介绍

滨江·新城时代广场位于庆春文化广场，东至新塘路，南临凤起东路，北依景芳路。

7. 滨江新城时代广场的简介

项目总建筑面积达20万平方米，将建设成为集办公、酒店式公馆、大型商业中心为一 体的大型商务综合体，成为杭州城东极具辐射力的金融、商业中心。项目由刘荣广伍振民建筑师事务所(香港)有限公司担纲建筑设计，室内装修设计则特聘香港G.I.L主笔操刀，整体建筑形态笔直流畅，稳重又不失时尚，富有 大都会的华贵气派。　武林商圈、钱江新城CBD双重浓郁商业氛围，以及近享地铁4号线的地段优势，界定了滨江·新城时代广场卓尔不群的收藏价值和商机前景，其中千余套豪华酒店式公馆是项目的核心构成部分，滨江房产将以卓越的眼界、非凡的创造力为城东创建一个酒店式公馆的典范之作，值得期待！ ?

8. 滨湖新城的简介

其中钱资湖水域面积4.6平方千米，北岸面积17.54平方千米，南岸面积18.36平方千米。区域地势平坦、交通便利、水源丰富、环境优美、市政设施到位，具有明显的区位优势和优良的建设条件。目前完成、已开工或正待开工的市政工程有金沙中学、市委党校、华达名都、半岛花园、水上训练中心、社会福利中心、华商培训中心、润澳花园大酒店、石桥水利枢纽、晨风国际会议中心、南洲花园、江南银行三大中心等，沿江城际铁路也将穿滨湖新城而过 。滨湖新城是金坛城市“东扩南移”的重要区域，是承接老城区功能转移和城市功能提升的重要平台。