房子过户+已经交的维修基金怎么办

1. 房子过户+已经交的维修基金怎么办

1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。
2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过应用主张，并断定详细处理修理基金应用手续的托付代理人。
3、物业工作企业安排拟定应用计划。
4、物业工作企业持相关材料，向所在地市、县房产部分请求基金支取。其间，动用公有住所修理基金的，向公有住所修理基金处理部分请求基金支取。
5、市县房产主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理基金的部分审阅赞同后，向专户处理银行宣布划转住所专项修理基金的通告。
6、专户处理银行将所需住所专项修理基金划转至修理单位。【摘要】
房子过户+已经交的维修基金怎么办【提问】
你好，我是百度问一问的咨询律师，非常高兴为你服务哦~~~【回答】
您好，百度律师为您服务【回答】
二手房过户，维修基金欠费，有谁缴【提问】
通常交纳房屋维修基金都是在交房的时候交的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。 委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内【回答】
还是不太明白【提问】
1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。
2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过应用主张，并断定详细处理修理基金应用手续的托付代理人。
3、物业工作企业安排拟定应用计划。
4、物业工作企业持相关材料，向所在地市、县房产部分请求基金支取。其间，动用公有住所修理基金的，向公有住所修理基金处理部分请求基金支取。
5、市县房产主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理基金的部分审阅赞同后，向专户处理银行宣布划转住所专项修理基金的通告。
6、专户处理银行将所需住所专项修理基金划转至修理单位。【回答】

2. 过户房子为什么要交房屋维修基金

是国家规定的。
国家为了保证房产以后使用的正常，房产及房产配套设施出现问题时能及时有资金进行维修，因此规定购房者在交过户税费时一并交房屋维修基金。
所以房产过户时要交房屋维修基金。

3. 购买二手房过户后对方要维修基金怎么办?

按照签署的存量房买卖合同条款办理，如图：

合同中没有约定条款按照双方协商结果处理！

4. 房子已经十几年了，过户的时候还用交房屋维修基金吗

是的，取得住房产权就需要交纳住房维修基金。过户产权房，还需要过户维修基金。如果业主取得产权时，没有缴纳住房维修基金，在过户该住房时，需要补缴住房维修基金。《住宅专项维修资金管理办法》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金: (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

5. 原房主交过房屋维修基金过户时又要交吗

不需要，
住房维修金，是购买一手新房时候缴纳，只缴纳一次，
二手房买入，不需要再次缴纳住房维修基金，
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

6. 房屋过户还需另缴维修基金吗

如果原业主缴纳了房屋维修基金，或者没有使用过，过户也不用另外缴纳，但如果动用了,则需要用多少补多少。望采纳，谢谢！

7. 二手房 维修基金：请问房改房 上市出售 过户后，新房东要向 小区居委会 缴纳维修基金吗？

　　回答如下：
　　房改房——指1998年之前单位以福利形式分配给职工的房子，房子的性质是租赁的、使用权的。1992年国家住房制度改革，将这种性质的房子以成本价、多方面折扣出售给职工（叫公房出售），在公房出售时，职工交纳的购房款内，有一部分就是维修基金，也就是说，房改房的维修基金已经在向职工出售时由职工（购买人）缴纳过。如果该职工购下房改房再次转让买卖给他人时，维修基金随房子存在（也有卖出人向买入人收取的情况，叫维修基金交割）。
　　维修基金——简单地讲就是房子的“养老金”，是跟随房子存在的，无论房主换了几个 ，维修基金始终存在（房主们只不过是协商、交割维修基金）。维修基金每家每户都有，单独建帐，户名是该房屋的“地址”，只能用于房屋的维修（由业委会决定、物业公司实施），用完后，经业主大会同意，可结交第二期的维修基金。
　　根据你这个情况，好象是原房东没有将房子买下来（没有办理过公房出售手续），而是直接将“使用权房”以商品二手房的价格卖给了你，而你也办理了过户手续（肯定也办理了公房出售手续），说明已拥有“房屋产权证”，这样的话，该房屋的首次维修基金由你交。
　　我建议你还是交了，因为早晚要交，各家各户只要买下这“使用权房”就要交，否则在一些地方办不了产证。交了以后，这个钱是属于这套房子的，你现在住里面就是属于你的，就象“个人公积金”一样，除用于维修房屋外（物业公司维修要用到维修基金时，须经过小区业主大多数的同意才能动用），任何人都不能随便动用。

8. 二手房维修基金原本应该是由原房主交吗?

买二手房维修基金谁交
二手房维修基金原则上来说应该是由原房主来缴纳,但如果原房主没有缴全,则需要双方在合同中约定好该由谁来补缴。若原房主已经将维修基金缴齐,那么再进行房屋买卖交易时,原房主有义务将维修基金缴存情况向新房主详细说明,并出具有效的相关证明,同时还需将房屋结余的维修基金所有权过户给新房主。【摘要】
二手房维修基金原本应该是由原房主交吗?【提问】
买二手房维修基金谁交
二手房维修基金原则上来说应该是由原房主来缴纳,但如果原房主没有缴全,则需要双方在合同中约定好该由谁来补缴。若原房主已经将维修基金缴齐,那么再进行房屋买卖交易时,原房主有义务将维修基金缴存情况向新房主详细说明,并出具有效的相关证明,同时还需将房屋结余的维修基金所有权过户给新房主。【回答】