央行LPR下调，而银行却提高贷款固定利率加点，后期LPR涨怎么办？

1. 央行LPR下调，而银行却提高贷款固定利率加点，后期LPR涨怎么办？

国内自从2019年8月实行LPR代替了央行的基准贷款利率之后，很多人对于LPR是一知半解。
很多人担忧银行背后搞什么猫腻，银行提高固定贷款利率的加点，间接性的让大家选择浮动利率。从而让大家产生一种困惑，假如贷款选择了浮动利率，后期LPR涨了怎么办？
针对这个问题，我们应该从两个方面来分析与解答，只要弄明白这两个方面，答案迎刃而解。

第一：客户可以选择固定或者浮动利率
银行贷款可以选择浮动利率，也可以选择固定利率，银行并不会强制性要求客户选择哪个贷款利率，客户拥有自主选择权。
当然当客户选择确定贷款利率之后是无法进行更改，大家在办理贷款或者在转换成LPR利率之前一定要谨慎选择，记住只能一次选择的机会。
当选择浮动利率贷款之时，银行会根据每年12月份的LPR利率为基准，然后每年进行重新定价一次，意味着每年的贷款利率都会进行浮动的。

但假如贷款之时选择的是固定利率，固定利率是否随每年LPR的浮动而变动，一直保持原先签订合同的贷款利率为准。
从这里可以得知，如果真担忧未来LPR利率会上涨，最好的办法就是选择固定利率，这样不用担忧后期LPR是涨是跌，已经跟自己没有关系了。
第二：房贷LPR是每年重新定价的
上面已经分析了担忧后期LPR上涨的话可以选择固定利率。但如果不愿意固定贷款利率同样不用担心，因为房贷LPR是每年重新定价的，并非每个月都会随LPR利率的调整而调整。
即使选择的房贷LPR浮动利率，银行也会每年根据年底12月份的LPR利率进行重新定价，这样的话可以避免随着LPR利率的上涨给自己贷款增加压力。
比如当前2020年自己的房贷LPR利率4.8%+50个基点。如果2020年7月份LPR利率已经变成了5.1%，自己的贷款利率依旧不会调整，同样还是4.80%+50个基点，保持利率不变。

但如果2020年12月份，国家又把LPR利率下调到了4.5%的话，2021年的房贷利率就调整为4.50%+50个基点，实际贷款利率就变为5.0%了，已经随着LPR下调而降低了20个基点，为自己省了贷款利息。
总结分析
综合以上两个方案得知，尽管后期LPR出现上涨，我们作为贷款人也是有应对方案的，要么选择固定利率完全避开未来LPR涨跌影响。
如果选择了浮动利率，随着LPR上涨带来压力，我们可以申请提前还款，降低自己的还款压力，这样同样可以避免后期LPR上涨带来的冲击。
总之要知道人是活的，遇到任何事都要想办法解决，正所谓银行有政策，我们的有对策。

2. 央行LPR下调，而银行却提高贷款固定利率加点，后期LPR涨怎么办

解决方法有：客户可以选择固定或者浮动利率，并且房贷LPR是每年重新定价的 。所以还是有办法的。
自2019年8月LPR取代央行基准贷款利率以来，许多人对LPR知之甚少。
很多人担忧银行背后搞什么猫腻，银行提高固定贷款利率的加点，间接性的让大家选择浮动利率。从而让大家产生一种困惑，假如贷款选择了浮动利率，后期LPR涨了怎么办？
解决这个问题，要从两个方面来分析和回答。如果理解了这两个方面，答案就很容易解决了。
第一：客户可以选择固定或者浮动利率。银行贷款可以选择浮动利率，也可以选择固定利率。银行不会强迫客户选择哪个贷款利率，客户有自主选择的权利。
当然，客户选择确定贷款利率后，是无法更改的。每个人在办理贷款或转换为LPR利率之前都必须仔细选择，记住只有一次选择的机会。
当选择浮动利率贷款时，银行将在每年12月根据LPR利率每年重新定价一次，这意味着贷款利率每年都会波动。
但是，如果贷款选择固定利率，无论固定利率是否随LPR每年的波动而变化，都会始终以原贷款利率为标准。
由此可知，如果你真的担心LPR未来加息，最好的办法是选择固定利率，这样你就不用担心LPR后期的涨跌，这和你自己无关。
第二：房贷LPR是每年重新定价的。上面已经分析过，如果担心后期LPR崛起，可以选择固定利率。但如果你不想固定贷款利率，也不用担心，因为随着LPR利率的调整，抵押贷款LPR每年都要重新定价，而不是每个月都要重新定价。
即使你选择按揭LPR的浮动利率，银行也会在年底每年12月按照LPR利率重新定价，避免随着LPR利率的提高而增加你自己贷款的压力。
例如，在2020年，你自己的抵押贷款的LPR利率是4.8%和50个基点。如果LPR利率在2020年7月改为5.1%，贷款利率仍不调整，仍为4.80%和50个基点，保持利率不变。
然而，如果国家在2020年12月将LPR利率下调至4.5%，那么抵押贷款利率将在2021年下调50个基点至4.50%，实际贷款利率将变为5.0%，这一利率已随着LPR的下调而下调20个基点，从而节省了自身的贷款利息。
总结分析：根据以上两个方案，虽然LPR后期上涨，但我们作为贷方，有解决方案，或者选择固定利率，完全避免未来LPR涨跌的影响。
如果选择浮动利率，我们可以申请提前还款，减轻LPR上涨的还款压力，也可以避免后期LPR上涨的影响。
总之要知道人是活的，遇到任何事都要想办法解决，正所谓银行有政策，我们的有对策。

3. 央行LPR下调，而银行却提高贷款固定利率加点，后期LPR涨怎么办？

4. 银行LPR利率下降,已贷利率怎么调整

亲，已经下款的贷款是不允许调整利率的哦，中国人民银行出台的贷款管理办法中有说明，贷款利率以提交贷款申请当期为准，不会再发生变动【摘要】
银行LPR利率下降,已贷利率怎么调整【提问】
亲，已经下款的贷款是不允许调整利率的哦，中国人民银行出台的贷款管理办法中有说明，贷款利率以提交贷款申请当期为准，不会再发生变动【回答】
你好，2017年基准贷款利率是4.9%，上浮25%贷的装修贷，2021年基准利率已经下调至4.6%，请问我现在的贷款利率怎么算呢？【提问】
除非是以下这几种特殊情况：
1.政府扶持性贷款。这种贷款利率一般也不允许变动，但是如果贷款人家里确实由于不可抗力导致资金周转困难的，可以到村（居）委会提交申请降低利率。
2.商转公，商转组合贷。之前是商业贷款，且支持商转公的，可以转为公积金贷款，利率会低一点。【回答】
您现在的利率就是当时的利率哦，也就是4.9％+4.9％×25％=6.125％，如果是银行有优惠政策会更低一点【回答】
跟后面的基准利率变动是没有任何关系的【回答】
[左捂脸]【提问】
不然您可以想一下，2000年左右的基准利率可是可以达到接近10％的，如果随着后面基准利率降低了，贷款利率就降低，那银行不是亏死了吗。2000年的1000块钱跟现在的1000块钱不可同日而语了，物价变动太大了，银行也是要赚钱的【回答】

5. 银行降低LPR贷款利率，会带来哪些影响？

对于每个背上贷款的人来说，可以，一天不吃饭，但是不能按时不还贷款，不然的话征信就会出现问题，而且还会遭受到银行的催债，而这些人也都希望自己的贷款利息能少一点。而央行也终于降准了，其中银行降低了LPR的贷款利率，其中5年期以上的LPR下调成4.6%，下降了5个基点，如果是100万的贷款金额，那么每个月的月供将会少大约30元钱。
银行降低了贷款利率，能减轻还款者的压力。对于那些正在还贷或者即将还贷的人来说，也是一个利好的消息，毕竟人少给一点就尽量少给一点，虽然金额不大，但是确实也会减缓生活中的负担，现在每分钱挣的都非常不容易，贷款利率下降，偿还的利息就稍微有所降低，至少能提升市民的信心，对未来有更好的期望。

银行降低了贷款利率，也能稳定住房价，特别是随着经济的下滑，人口生育率不断的降低，中国的房价其实已经出现了不稳定的症状，特别是还有很多大的开发商出现的暴雷，如果任由这种趋势继续下去的话，将会导致房地产市场出现更多的问题，从而影响中国经济的发展，适当的调整贷款利率，能刺激购房者的欲望，从而稳定住房价。

银行降低了贷款利率，学会促进实体经济的发展，现在很多实体企业都是靠贷款度日子，每个月偿还的金额少了，那么就有更多的资金用于企业的发展，而且还有助于市场预期的稳步改善，同时也能使房地产市场保持稳定，不会出现大幅度的上涨和下跌，而且银行放款的速度也普遍提升，房地产市场也逐渐回暖，这样也有利于经济的发展。

6. LPR利率下行，会不会影响按揭贷款？

房贷利率的两种选择 选LPR利率还是固定利率？
 
 
一、央行为什么要出这个LPR?
央行推出LPR目的是为了让房贷利率与基准利率脱钩。国家宏观经济发展与基准利率有关(基准利率对应的是各行各业的经济，不仅仅是房地产)。对于央行来说，既要搞(刺激)经济，又不想刺激房地产，所以推出了LPR+X(点)的形式。以后基准利率变化与房贷就没有关系了。
二、房贷利率的两种选择
现在大家都面临两种选择：1)LPR+X;2)固定值。这两种形式以后都与基准利率没有关系。选第一种，房贷利率会随着LPR变化而变化，第二种是永远保持不变。
三、那么，LPR后面是上行还是下行呢?
1、越发达的国家，基准利率越低，基准利率反应的是一个国家的宏观经济。目前，我国的借贷基准利率是4.9%，随着供给侧改革，我国的基准利率会降低，但是不会立刻降到2.5%。
2、我国现在处于并将很长一段时间处于发展中国家，所以还需要中高速发展，利率反应的其实也是综合收益率，所以中高速发展的经济周期内，利率一定不会大降。也就是我国基准利率会降低，但是不会降太多。
3、LPR是银行间的拆解价格，属于随行入市，他反应的是房地产市场投资的冷热程度，市场过热，LPR会升高，市场太冷，LPR会降低，比如现在疫情，LPR就降低。
4、长期看，LPR也许会跟随基准利率下降，但是它也会波动，也就是说基准利率下降的时候，LPR也有可能因为过热而升高，LPR也可能因为市场过冷而降低。不过，短时间内(2-3内)，LPR有下降的趋势。
5、未来，LPR有可能上升，有可能下降。现在大家与国家绑定，风险共担。如果你的利率低，没必要去承担这种风险。
6、结果导向，央行将房贷换成LPR，就是为了降低基准利率，如果LPR也同步降低，那不就失去了此次变更的意义。
7、重点：
1)如果你现在的房贷利率是打折的，比如9折、8折等，并且想长期持有房产，建议选择固定值，因为你的利率已经占了便宜，没必要去承担LPR的波动风险。
2)如果你的利率是1.x倍，且后面打算换房，那么你可以换成LPR+X的浮动，享受一下LPR下降的利好。
3)如果你的利率是1.x倍，且想长持，那么也可以换成LPR。
4)如果你是房产投资者，其实无所谓，因为房子增值后我们都会转按揭或重新抵押，每一套房子的持有时间基本在5年内，所以无所谓。
8、附：
最新央行LPR利率表

7. 中国银行LPR每月调整之后会影响贷款利率吗？

中国银行LPR每月调整是否影响贷款利率：1、固定利率贷款从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。2、浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值计算确定。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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8. 中国银行LPR每月调整会影响贷款利率吗？

中国银行LPR每月调整是否影响贷款利率：1、固定利率贷款从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。2、浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值计算确定。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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