有欠外债,买房可以贷款吗

1. 有欠外债,买房可以贷款吗

1、具体要结合个人的实际情况才能够确定，如果所欠的金额比较多，负债率超过了银行规定的标准，且存在不良征信记录，办理房贷时通常会被拒贷。但是有些人没有出现逾期的问题，个人信用良好，后期买房贷款，只要保证自己有按时还贷的能力，一般可以申请到房贷。2、有些人虽然银行有欠款，比如信用卡或者之前贷的一笔款还没还清，但是个人每个月的还款情况比较好，没有出现逾期的问题，个人信用良好，也有具备还款的能力，后期买房贷款，银行说不定就能够批贷。
一、信用卡逾期的解决方法
1、作为信用卡持卡人，一旦因为失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动打电话联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。
2、银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能接受的还款计划，延迟期限、利息折扣、每月还款额等。这样主动联系银行，并经过银行同意延期还款的情况下，就不会被记不良记录，但需要注意的是，以后保证要按约定还款。
3、如果是平时疏忽大意忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款，最好是全额还款。然后给银行信用卡中心打电话，申明非恶意欠款，如果以前一直记录良好，且逾期时间短，发现逾期后还款良好，则有可能不被记不良记录。以后不可马虎大意，一定要注意银行的账单通知和催收信息，避免逾期。
4、信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。如今信用社会，千万不要小瞧了信用卡污点，这样将会导致你很多银行业务没办法办理，车贷、房贷、商业贷款都通不过，所以养成良好的用卡习惯，了解信用卡逾期的解决方法，做到有备无患！
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

2. 有负债能贷款买房吗

有负债也是可以办理房贷的，只要负债率不超标即可，一般银行规定负债率不能超过50%，个人负债率=负债总额/收入总额*100%，以此计算可以让贷款人作为参考，如果负债过高的话可以选择添加共同还款人解决。拓展资料:一.贷款买房要注意什么 1.申请房贷要量力而行 有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。 2、提前准备好贷款资料 身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。 3、提供真实资料 如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。4、事先要清楚还款方式 如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。 5、申请贷款前不要动用公积金 假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

3. 有债务可以贷款买房吗

1、具体要结合个人的实际情况才能够确定，如果所欠的金额比较多，负债率超过了银行规定的标准，且存在不良征信记录，办理房贷时通常会被拒贷。但是有些人没有出现逾期的问题，个人信用良好，后期买房贷款，只要保证自己有按时还贷的能力，一般可以申请到房贷。2、有些人虽然银行有欠款，比如信用卡或者之前贷的一笔款还没还清，但是个人每个月的还款情况比较好，没有出现逾期的问题，个人信用良好，也有具备还款的能力，后期买房贷款，银行说不定就能够批贷。
一、信贷逾期会上征信吗？
不一定会上征信，有一些网贷并没有与征信系统对接，所以客户逾期的行为不会被记录在征信上面。不过就算是有些网贷逾期不会上征信，但客户还是要按约定来还款，如果逾期了还是会承担比较严重的逾期后果。
网贷逾期会不会上征信需要看网贷平台的规定了，一般会有这两种情况：
1、如果网贷没有接入央行征信系统，那么逾期是不会上征信的，不过这类的网贷也会有自己的统计系统，如果总是逾期也会上网贷黑名单，以后申请别的网贷就不一定可以通过了。
2、如果网贷接入了央行征信系统，那么一般逾期了就会上征信的，和银行贷款一样，所以提前咨询平台客服，如果上征信的话还是按时还款比较好。
众所周知，个人信用，在当今相当于每个人的信用通行证，它记录了我们每个人个人过去的信用行为，而这些行为将影响我们日后的经济活动。尤其是因为网贷逾期上了征信，在征信报告上留下不良信用记录的，不管是未来办理车贷房贷，还是办信用卡，都有可能都会被拒。
二、信用卡逾期的后果有什么
1、银行催收。现代社会，办理贷款和信用卡的人越来越多，如果因为失业、换工作、疾病或意外原因导致无法及时还款，那么可以及时联系银行，说明自己的经济状况，有必要可以开具相关证明。然后适当的还清部分欠款，再争取延迟还款和利息优惠。
2、新贷款计划。银行的主要目的是为了收取利息和手续费，所以，如果用户之前的信用良好，无违约情况的话，可以去和银行进行协商，一般银行会同意延期还款。此时，大家可以再与银行商定双方能够接受的还款计划，延迟期限、利息折扣、每月还款额等。
3、不良小额贷款。逾期90天以上的贷款属于不良贷款，逾期时间越长越麻烦，征信报告上会记录逾期的时间和金额，所以，大家只能选择尽快还清欠款。否则日后再想去金融机构办理信贷业务，很难再获得额度。
4、修复个人信用。逾期90天以上的贷款，就算全部结清，未来还是会留下不良记录。而只有5年后，这个不良记录才会彻底消费，后续银行在审批时都能查看到这个记录，所以，这类用户群体的信贷通过率会比别人低很多。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

4. 有外债可以贷款买车吗

有网贷只要及时归还，没有影响到征信就还可以进行汽车贷款，因为进行汽车贷款的条件是：①是中国公民，或者是在中国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人。②具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力。③具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。④个人信用良好。⑤能够支付规定的首期付款。并没有要求不能有网贷。
一、退休工资到哪可以贷款
只要符合贷款条件即可贷款。申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
二、用房产证抵押借贷申请条件是什么
（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；（三）具有良好的信用记录和还款意愿；（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。
【本文关联的相关法律依据】
《汽车贷款管理办法》：第九条规定：借款人申请个人汽车贷款，应当同时符合以下条件：
（一）是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人；
（二）具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力；
（三）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；
（四）个人信用良好；
（五）能够支付规定的首期付款；
（六）贷款人要求的其他条件。

5. 有外债可以贷款买房吗

法律分析：1、具体要结合个人的实际情况才能够确定，如果所欠的金额比较多，负债率超过了银行规定的标准，且存在不良征信记录，办理房贷时通常会被拒贷。但是有些人没有出现逾期的问题，个人信用良好，后期买房贷款，只要保证自己有按时还贷的能力，一般可以申请到房贷 。2、有些人虽然银行有欠款，比如信用卡或者之前贷的一笔款还没还清，但是个人每个月的还款情况比较好，没有出现逾期的问题，个人信用良好，也有具备还款的能力，后期买房贷款，银行说不定就能够批贷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

6. 买外债多的房子需要买房的钱还贷款需要注意什么

您好，您要注意合同上需写明，此房屋无任何纠纷，由此房屋产生的任何经济纠纷，一律由原房主承担,你也需要注意一下自己本身情况：（1）能不能低于月供的5倍。（2）月供不能超过家庭月收入的百分之五十，如果这样的话不建议办理公积金贷款，贷款买房还贷的话，每月的还贷额度就为月收入的百分之五，如果要使用公积金还房贷，可以带上自己的身份证、还款银行卡以及购房合同去银行办理网点办理。（3）不要提前还贷，因为在还贷期未到之前就提前还贷，以免影响个人征信。【摘要】
买外债多的房子需要买房的钱还贷款需要注意什么【提问】
您好，您要注意合同上需写明，此房屋无任何纠纷，由此房屋产生的任何经济纠纷，一律由原房主承担,你也需要注意一下自己本身情况：（1）能不能低于月供的5倍。（2）月供不能超过家庭月收入的百分之五十，如果这样的话不建议办理公积金贷款，贷款买房还贷的话，每月的还贷额度就为月收入的百分之五，如果要使用公积金还房贷，可以带上自己的身份证、还款银行卡以及购房合同去银行办理网点办理。（3）不要提前还贷，因为在还贷期未到之前就提前还贷，以免影响个人征信。【回答】

7. 买外债多的房子需要买房的钱还贷款需要注意什么

亲希望可以帮到您哦您需要注意.1、申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款的*初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。【摘要】
买外债多的房子需要买房的钱还贷款需要注意什么【提问】
亲希望可以帮到您哦您需要注意.1、申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款的*初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。【回答】
3、还贷有困难可向银行申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。4、贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多人都会忽视，如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。【回答】
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限*长可达30年，作为借款人，一定要妥善保管您的合同和借据。希望您能满意给个赞吧祝您生活愉快哦【回答】
我是想买房，这个卖家外债较多，需要拿我的钱去还完他的外债，才能跟我过户，我需要注意什么【提问】
亲希望可以帮到您哦，你好，正常情况下，需要卖房先还贷款再过户，你们如同意把前期交的钱拿出先还贷款也可以，但是需要约定清楚，这部分钱是你们支付的房款并且钱款的交付和用途一定要监管好。希望您能满意给个赞吧祝您生活愉快哦😀【回答】
怎样做好监管【提问】
亲希望可以帮到您哦，您可以找个第三方，您和卖房的认识？为啥非要买这有问题的房呢？【回答】