物业贷可以用于房地产开发吗

1. 物业贷可以用于房地产开发吗

经营性物业贷款可以用于房地产企业经营物业，不可用于开发。
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。 经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。（最长可达15年） 扩展资料： 经营性物业贷款的条件： 1、在银行开立基本账户或一般账户, 具有贷款证(卡),且无不良信用记录； 2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%； 3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力； 4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地； 5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物； 6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

2. 经营性物业贷款是否需要纳入房地产贷款管理？监管部门是如何要求的？

亲，您好，很高兴回答你的问题❤❤🥰🥰🥰我是百度金融分析师吴教授，真的我特别理解你此刻的心情，这经营性物业贷款是需要纳入房地产贷款管理，监管部门规定：凡是一切属于经营性物业贷款的，不管是自主还是不自主的，都需要纳入房地产贷款经营管理。，还有疑问吗？祝你生活愉快好人一生平安！如果没有的话，您觉得我回答的不错的话也可以给我个赞、您还可以直接关注我，下次还有什么问题可以直接找我❤❤❤🎉😊😊😊😊【摘要】
经营性物业贷款是否需要纳入房地产贷款管理？监管部门是如何要求的？【提问】
亲，您好，很高兴回答你的问题❤❤🥰🥰🥰我是百度金融分析师吴教授，真的我特别理解你此刻的心情，这经营性物业贷款是需要纳入房地产贷款管理，监管部门规定：凡是一切属于经营性物业贷款的，不管是自主还是不自主的，都需要纳入房地产贷款经营管理。，还有疑问吗？祝你生活愉快好人一生平安！如果没有的话，您觉得我回答的不错的话也可以给我个赞、您还可以直接关注我，下次还有什么问题可以直接找我❤❤❤🎉😊😊😊😊【回答】