商品是价值与使用价值的统一 但未开垦的土地为什么是商品

1. 商品是价值与使用价值的统一 但未开垦的土地为什么是商品

是否是商品，要看是否可交易。未开垦土地可交易，因此是商品。
价值与使用价值，是商品的内在属性。显然，未开垦土地存在价值和使用价值。
 
例如：找到这块未开垦土地时，已经发生了劳动时间，劳动时间就是价值量，未开垦土地显然是具有价值的。而其将来可能用于耕种、采矿、居住……，显然具有使用价值。

2. 土地使用权为什么属于商品

用于交换的劳动产品叫做商品,
土地使用权是用于交换的劳动产品,根据土地的使用权年限流转,且用于交换,它是属于商品的.
在交换过程中,用货币进行了等价交换.它具有价值.
比如一只羊等于三袋盐一样.用于交换.是属于商品的!!

3. 土地价值存在什么性

价值规律是商品经济的基本规律，是商品生产和商品交换的基本规律。只要存在商品生产和商品交换，就存在价值规律。
（1）价值规律是商品经济的基本规律，但并不是商品经济中唯一的经济规律。商品经济中有许多经济规律，价值规律是基本的规律。
（2）价值规律作为商品经济的基本规律，同其他任何规律一样，是客观的，是不以人的意志为转移的。
土地作为三大生产要素之一，在社会经济可持续发展战略中起着基础性、决定性作用。
国有土地有偿使用，要符合价值规律，必须运用市场机制配置土地资源。市场经济是以市场作为资源配置的基础性方式和主要手段的经济运行模式，社会主义市场经济就是要使市场在社会主义国家宏观调控下对资源配置起基础性作用。实行市场配置方式，要求用地需求者在市场上自由竞争，优胜者取得国有土地的建设用地使用权。土地市场配置由经济利益驱动，以经济增长为目标，追求效率。我国法定的市场配置方式包括：土地出让、租赁和作价出资（入股）。   哥们，慎入   好运。。。

4. 土地价值包括什么？

是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。

划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格是其特殊形式，租赁权价格、地役权价格是其派生形式。根据估价目的不同，土地价格可采用熟地价格、生地价格和毛地价格表示。

5. 土地价值跟哪些因素有关

　　土地价值的影响因素可以分为如下几项：

　　1、土地形状：形状规则方正的土地便于利用和规划设计，其市场价值大于同等条件形状不规则的土地。
　　2、土地面积：面积适中的土地可以面向更多的用户，过大或过小的面积都将在一定程度上限制土地的使用。但不同的经营活动对土地面积需求不同，所以合适的面积大小没有固定不变的指标。
　　3、交通环境：一般而言，便利的交通会提高土地的使用价值。但经营活动性质不同，对交通环境的要求也不同，比如普通住宅和别墅对交通环境的要求就截然不同。
　　4、区位条件：区位在一定程度上取决于交通条件，更重要的是判断是否处在信息集散地，是否临近相关产业的产学研基地等。如对商务活动的选址。
　　5、土地性质：主要指土地的权属。不同的权属在进入市场后会面临不同的费用和办事程序，在一定程度上会影响使用者的投资成本。
　　6、建设现状：地上建筑物或现阶段的经营活动直接关系到拆迁、安置等方面的费用，而且这部分费用在开发成本实际中的比重越来越大。
　　7、片区规划：城市规划影响着城市的发展，对城市建成区而言主要影响片区未来的配套和建设强度，对城市郊区甚至农村用地而言则意味着土地性质确定。
　　8、投资目的：由于目前涉足土地开发的企业越来越多，而且规模越来越大，对这些公司而言土地经营或房地产开发可能只是整体投资计划中的一部分。其目的可能是为了分散投资风险，或者作为获得资金的手段，或者是为了创造利好消息来支撑公司股票价格等等。不同的目的会对土地价值作出不同的判断。这一点必须在土地价值评判过程中事先明确。

6. 土地非市场价值包括哪些

1、按权利性质分,所有权价格、使用权价格、租赁权价格,还有抵押权价格等等;      2、按国家地价管理的目标划分,基准地价、标定地价、公告(示)地价、课税地价、申报地价、最低价等。      3、按土地用途分,商业、工业、住宅等等。      4、按地价的形成机制分,交易价格和评估价。      5、按土地在市场中的流通环节分,出让价、转让价、抵押价、租赁价等。      6、按土地开发程度分,熟地价,生地价,毛地价。      7、按土地价格表示方法分,土地总价格、单位面积地价、楼面地价等。

7. 土地价值包括哪些内容？

法律分析：
土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

8. 土地是不是商品

土地不是商品，它是属于大自然本身的产物，是没有价值的。我们国家有很多土地，土地属于国家，不属于我们个人，生活在农村的朋友肯定有土地，你拥有的其实是土地的使用权，而并非所有权。
另外我也要提醒你一下，我们国家是禁止土地买卖的，你就只能把土地转让出去，并且就只能在同村之间进行转让。你可以去当地的村委会了解一下，看看转让的费用是多少，小城市的转让费用应该是在2000元至3000元之间。拓展资料：商品是为了出售而生产的劳动成果，是人类社会生产力发展到一定历史阶段的产物，是用于交换的劳动产品。
恩格斯对此进行了科学的总结：商品“首先是私人产品。但是，只有这些私人产品不是为自己消费，而是为他人的消费，即为社会的消费而生产时，它们才成为商品；它们通过交换进入社会的消费”。[1]
会计学中商品的定义是商品流通企业外购或委托加工完成，验收入库用于销售的各种商品。在人教版必修一政治书中的定义是用于交换的劳动产品。商品的基本属性是价值和使用价值。价值是商品的本质属性，使用价值是商品的自然属性。主要有以下三种不同的定义：
1、商品，指为了出售而得到货币，有一定使用价值的劳动产品。
2、商品是满足人们某种需要的，用来交换的劳动产品。[2]
3、商品是经过交换且非进入使用过程的劳动产品。
狭义的商品仅指符合定义的有形产品；
广义的商品除了可以是有形的产品外，还可以是无形的服务。比如“保险产品”、“金融产品”等。
在商标法事务中，适用于狭义的商品的有关的规定，也同样适用于服务。