房产证抵押贷款如何办理？

1. 房产证抵押贷款如何办理？

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

2. 房产证抵押贷款如何办理？

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

3. 如何办理房产证抵押贷款？

按揭贷款需要携带身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，开具收据，按收据注明的日期缴税，15个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。
《民法典》第210条
房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

4. 房产证怎么抵押贷款

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

5. 怎么样办理房产证抵押贷款啊？

　　办理房产证抵押贷款可以了解以下几项：

　　一、所抵押房产的条件：

　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　二、贷款人需提交的材料：

　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

　　三、办理贷款时间及周期：

　　客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

6. 房产证抵押贷款如何办理

在现代的生活中，每个人都或多或少有需要用到钱的时候，而往往大家的钱都会不够，于是就会想到将房产证进行抵押取得贷款，从而解决燃眉之急。但是很多人不知道房产证抵押贷款如何办理，下面就由小编来为大家简单地介绍一下。
一、房产证抵押贷款如何办理
1、首先，我们需要带好各种证件材料去一趟银行，其中包括个人的身份证、户口簿房、产证等等。到了银行之后，如果想要申请贷款，需要先在银行开设一个活期的账户，这个账户是用来存款的。
2、开设完账户后，相关人员会让你填写一个申请房产证抵押贷款的表格，我们需要将这个申请表仔细认真地填写完成。这里要注意的是，不管是上面提供的材料还是这里填写的表格，一定要绝对真实，不能够弄虚作假，因为之后银行会派人员对这些材料和表格进行审核，一旦发现有虚假的内容，将会不准许抵押贷款。
3、材料和申请表审核通过之后，相关人员将会通知我们去银行签订贷款协议，协议上的内容一定要看清楚，确认无误之后再在最后签上自己的名字。签完协议再办理一下抵押房屋的公证手续，银行就会将贷款发放到我们一开始开设的存款账户中。
二、办理房产证抵押贷款的注意事项
1、首先必须保证提供的身份证明以及其他材料绝对真实，不能弄虚作假，这样才能通过审核，使贷款的手续顺利办理成功。
2、银行规定在将贷款发放到账户中后，个人需要按期偿还本金以及利息，所以在贷款之前一定要确认一下自己有没有偿还的能力，如果没有，最好还是不要进行房产证抵押贷款的办理。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房产证抵押贷款如何办理的内容，希望能够对大家有所帮助，如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

7. 如何办房产证抵押贷款?

如何办理房产证抵押贷款？
（一）借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
（三）贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
（二）办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
一、商贷转公积金贷款分为哪几种形式？
按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程
（一）自筹资金
a借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
b公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》
c借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续
d借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
e公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户
f借款人按月偿还贷款
（二）垫资公司或担保公司
a借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
b公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》
c借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
d担保公司签定《借款合同》并盖章
e公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户
f担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿
g担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续
h借款人按月偿还贷款
办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
a申请人及共同申请人身份证原件及复印件
b户口簿原件及复印件
c婚姻证明原件及复印件（单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月）
d《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件
e原商业借款合同原件及复印件
f还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
g商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件
h商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
i房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件

8. 房产证怎么抵押贷款

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
一、收到新产权证几天放款
1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。
2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款。
3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。
4、贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。