深圳房子目前哪里最值得买？

1. 深圳房子目前哪里最值得买？

首先要弄清楚，你买房的目的是什么？主要是自己住？还是投资？还是两者兼顾？我相信大部分年轻人买房，其实还是需要两者兼顾，即自己住着生活方便，也具备投资价值。那么在深圳10+1区范围内，到底哪里还有好房子可以入手？

第一，不要盲从“一路向西”如果你刚来深圳，或者还没有来深圳，或多或少都会被媒体误导，这些年各大网站平台上面，都在宣传深圳房价飙升的区域是在西部，既南山区、宝安区、光明区。所以，你可以看到宝安区碧海某楼盘单价高达10万一平米，沙井某楼盘单价高达7万。这些楼盘都有两个特质，第一，打着响亮的旗号，比如碧海某楼盘，打着前海概念，沙井某楼盘打着国际会展中心的概念。
大家想一下，碧海那个位置，真的值10万一平米吗？沙井那个位置，能卖7万一平米？冷静一点吧，买房不是买概念，而是要面对现实，宝安区目前的房价已经处于高位了，很多新盘、次新盘都透支了未来5年的价格， 也就是你买进去，未来5年都没法涨。
更何况，宝安区有机场、碧海那个位置，噪音很大，沙井新建的国际会展中心，其实也无法托起该片区的房价，因为会展业是一个流动性很大的行业，很多人都是来这短暂停留，房地产的购买力丝毫没有提升。所以，买房，而不是被中介、房产广告所蒙蔽，结果买进去，5年不涨，到那个时候，你的心累不累？

第二，买房，一定是买潜力地段李嘉诚先生其实有一句话误导了大家，相信大家都听过，就是买房只有两个字，地段！这句话仔细一看没毛病，但是实际操作，就会问题百出，如果你买房就是看地段，那么深圳湾、华侨城、香蜜湖、福田、这些都是好地段，但是目前价格已经非常高了，相对而言，这些地方配套成熟，价格上涨空间并没有你想象那么大。
相反，你买房，一定要投资在潜力地段，比如这片区域，目前正在旧改，学会也在升级，那么你现在入手，是个好时机，等到5年之后，该片区配套成熟了，你是不是享受到这个红利，这片区域的房价是不是也涨上来了。所以，买房不是买地段，是买潜力地段，记住了。深圳目前潜力地段在哪呢？
我给大家几个地方，第一是罗湖区、目前价格只有南山区的一半，但是湖贝、蔡屋围、包括红岭、笋岗，这些片区都在升级、旧改，湖贝要建引领深圳的购物消费中心，所以，该片区，目前4-5万可以入手，但是未来10年时间，价格预期可以涨到10万-20万一平米。还有个位置，大运新城，这里的产业布局不错，交通配套也在升级，目前3万-4万入手，未来5年-10年时间，翻倍的概率比较高。

第三，坪山和光明，可能是一个“坑”为什么这么说，首先看光明区，房价已经炒起来了，很多新盘单价高达6万、7万，很多年轻人为什么会买那里？还不是因为那边是新区，一切都很新，配套很新，看起来高大上，我请问大家，6万-7万，买罗湖、买福田一些二手房不香吗？
光明还在发展中，未来也不可能汇集深圳的顶层人群，毕竟到市区还有很长的通勤时间，既然有消费能力的人，不会去光明和坪山，那么只会集中更多的工薪人群，甚至工厂人群，那么该片区房价上涨幅度自然有限。

综上所述：所以，买房大家一定要慎重，不要头脑发热，看准潜力地段、分析出片区的人群圈层，购买力、以及未来的租金上涨幅度，再做决定。

2. 深圳最便宜的新楼盘

深圳最便宜的新楼盘具体如下：
深圳最便宜的新楼盘有：保利明玥澜岸、怡瑞达云秀府、信达金尊府、深城投中心公馆、宝珺园、勤诚达誉府、京基御景荟都、金地明峰府、花润里、仁恒前海梦公园、臻湾云庭、特区建发乐府广场、南山悦时光花园、龙光玖誉雅筑、君胜熙玥湾、星河天地、电建铭悦鹏著、东关珺府。

深圳介绍
深圳，简称“深”，别称鹏城，广东省辖地级市，是广东省副省级市，国家计划单列市，超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市、国际化城市、科技创新中心、区域金融中心、商贸物流中心。
全市下辖9个行政区和1个新区，总面积1997.47平方千米。截至2021年末，深圳市常住人口1768.16万人。
深圳地处广东省南部、珠江口东岸，介于东经113°43′—114°38′，北纬22°24′—22°52′之间。东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，属南亚热带季风气候，长夏短冬，气候温和，日照充足，雨量充沛。
深圳是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心之一，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、全球海洋中心城市。

3. 深圳最新楼盘信息有哪些？

深圳最新楼盘信息有：天峦湖花园均价：40000元/平米，
装修情况：毛坯，
物业类型：住宅，
开盘时间：2015年08月16日，
交房时间：2016年12月，
物业公司：泰富华物业公司，
物业费用：暂无数据，
项目地址：[坪山新区坪山]坪山新区坪山比亚迪路转坪马线。价格来源网络，仅供参考。

4. 深圳哪个小区比较高档？

深圳市高档小区排行榜TOP10 (按均价计算且已入住的)
NO.1
城中雅苑
地址:福田区新洲路与福华三路交汇处
NO.2
假日湾
地址:南山区世界之窗对面
NO.3
城市绿洲花园
地址:深南中路上海宾馆对面
NO.4
水榭花都
地址:福田区香梅路718号
NO.5
御景东方
地址:南山区沙河西路与白石洲路交汇处东北角
NO.6
天琴湾
地址:盐田区大梅沙崎头岭
NO.7
凯悦华庭
地址:罗湖区春风路2011号
NO.8
倚天阁
地址:盐田大梅沙内环路半山
NO.9
云深处
地址:盐田区沙头角园林路
NO.10
泊岸雅苑
地址:盐田区大梅沙金沙街(芭堤雅酒店后面)

5. 深圳十大风水不好楼盘有哪些？

1、方顶华庭，挖出蛇窝
要说深圳十大风水不好楼盘，当地人很多都会想到方顶华庭，该楼盘刚开盘就卖得很差，几次降价后依然卖得不好。
怪事：该楼盘在刚施工时，曾挖到蛇窝，工程队为了赶工期将这些蛇全部烧死。结果就是与电影《人蛇大战》差不多，蛇来报复，在工地上发生了悬案。
2、博海名苑，地理不好

刚开盘时，该楼盘销售了三成，之后就没卖出去过，据称有业主曾因建筑质量大过官司，好像是赢了，后续如何就不得而知了。
怪事：据说每次经过蛇口时，连路灯都没有，看起来阴森森的。该楼盘地理不好，附近很多乱七八糟的立交桥，在这风水中属于不好的地方。
3、振城大地，挨殡仪馆
这是两个项目的合称，照理说两大老板合作的楼盘很给力，不过他们可能对风水不看中，竟让楼盘挨着殡仪馆，而这在风水里面，应该算得上是大忌了。龙岗的很多居民对风水还是比较看重的，所以该楼盘买的人很少，只有一些不看重风水的人才会购买。
4、碧水龙庭，口舌之争
该楼盘并不存在买卖问题，买的挺好的，但它风水不好，为何这么说呢？原来这里的业主经常会爆发口舌之争，更是因为业主维权的问题，引爆出了深圳最大的断供话题，最后还闹到了法院。也正因为如此，小编将碧水龙亭列入深圳十大风水不好楼盘。
5、上何方，著名凶宅
这是深圳著名的凶地，听很大懂风水的人说过，该地犯了很多煞，有路冲，有割角，千万不要在这里买房，不然容易倒霉。当然了，这也可能是商业敌人的手段，但该楼盘却被很多人认为风水不好，卖的不好是事实。
6、鼎泰丰华，污染很大
将鼎泰丰华列入深圳十大风水不好楼盘，也不是说卖得不好，主要是这里污染都非常大，既有来自电厂的，也有来自高压线的。这些东西的存在都对居住者的健康会造成比较大的影响，对健康有影响，风水自然不好。
7、紫零山，不干净
该楼盘也被人认为风水不好，主要原因是听很多老人说，这里不干净，经常会发生一些怪事。据说这里过去有一个风水树，每年都会有些人到树下祭拜，自从房地产商将此地动工后，就出现了不少怪异的传说。
8、半岛城邦，怨气大
该楼盘刚开始卖得很好，不过因为不景气的原因，该楼盘出现了大降价。房间下降后，业主就不干了，他们怨声载道，让整个楼盘充满怨气，怨天怨地怨开发商。久而久之，这里就成了深圳十大风水不好楼盘之一，被人认为是风水不好，不聚财。
9、癸花公寓，卖得极差
这是一个高级楼盘，许多人听了报价后都望而生怯，这也导致买的人很少。后来虽然降价了，但价格依然极高，而且开发商也咬着不降价，这了也成了卖得最差的楼盘。如果从风水方面来说，这很怪异，应该是这里风水特别不好造成的。
10、天岸隆园，格局不好
该楼盘刚开始很好，销售的时候承诺不降价，但在大的市场环境下，大家的楼盘都降价，不降价又怎么办。如此自然很多业主怨声载道，而且该楼盘不是纯净的住宅用地，这了还有豪宅，从风水方面来说这很不好。

6. 深圳哪家地产最大最正规

　　深圳中原地产

　　深圳中原地产成立十多年来，二级市场总代理千余个新楼盘，成交套数超过20万套，成交面积近2000万平米，成交金额约2000亿，年均增长率超过40%。自2001年起，深圳中原代理楼盘数量、代理楼盘销售量均位居深圳房地产市场首位。
　　深圳中原地产住宅部一直推行“公开资讯、公平交易、不吃差价”、“第三方资金监管”等经营理念，已经成为倡导行业诚信和规范行业市场的引领者并得到了市场的充分认可。如今，深圳中原二手楼成交量已占深圳市场成交量的35%以上，稳居市场榜首。2011年7月公司住宅部营业地铺（分行）超过350家，拥有全方位的房源信息、广泛的客户网络及行业中最先进的信息管理系统，继续引领行业发展。
　　深圳中原地产工商铺部秉承专业专注，诚信经营的理念，专注于为客户提供全面的商用物业解决方案，对商业地产项目进行市场分析定位、营销控制、商业设计，招商策划以及推广方案的执行及销售管理。工商铺部在写字楼，商铺，厂房租售等业务领域始终引领着市场的发展。
　　深圳中原地产实行“任人唯贤”的用人制度，给每个人以充分的成长和发展机会，定期组织内部培训，帮助员工进步和成长。2003年深圳中原在《财富》（中文版）及华信惠悦（Watson Wyatt Worldwide）举办的首届“卓越雇主— —中国最适宜工作的公司”调查评选中当选为十大企业之一，成为深圳唯一上榜企业。深圳中原坚持诚信经营，自觉依法纳税，2006至2009年间，连续四年荣获福田区纳税百强企业称号，2009年度不仅成为地产代理行业唯一上榜企业，更成为纳税百强企业中房地产企业排名首位，树立了诚信纳税的业界典范。

7. 深圳十大风水不好楼盘有哪些？

排名第一的应该是方顶华庭。
方顶华庭卖的非常慢，开盘的时候就卖的非常差，而在其几次降价之后，卖的依然是非常的差。不仅在销售方面有问题，听一些熟悉这个位置的朋友说，这个项目在施工的时候，确实发生过一些怪事，说是工程队挖地基的时候挖到蛇窝，工程队为了赶工期将这些蛇全部烧死。而在此之后，就发生了一些怪事，据说工地上还发生了悬案。整个就是台湾恐怖片《人蛇大战》的翻版。
第二，是博海名园
博海名苑是卖的最持久的一个楼盘。项目在开盘的时候，销售不到三成，而在之后，整个项目好像一套也没有卖过。不仅如此，我还听说有业主以建筑质量有问题为由和开发商打官司，好像还赢了，不过开发商有没有退房就不得而知。
从另外一点看，项目的风水也存在问题。项目下面那么多乱七八糟的立交桥，那么多的煞气，项目的风水能好吗？还有，现在每次开车去蛇口经过这个地方的时候，这个项目连灯都没有，感觉也是非常的阴森恐怖的。
第三，癸花公寓
癸花公寓是一个很牛的楼盘了，以至于我到了现场听说价格之后都不敢上去看楼。这个项目在房价已经开始疯狂下跌的时候定了一个南山豪宅最高峰的时候的价格。这就导致了，项目开盘卖了没几套。在以后的时间里，开发商也咬着不降价，成了深圳价格最坚挺的楼盘。不过，也成了卖的最差的楼盘。
如果要从风水方面讲，我的感觉就是，这个楼感觉非常的怪异，一看就知道不是什么风水方面的吉屋。
第四，是上何方
说上何方是风水凶宅，我想没有人会有意见，而如果风语在他的十大凶宅中没有上何方，我也觉得是不公正的。
上何方的凶我听好多懂风水的人讲过，说这里犯了很多煞，有路冲，有割角，风水师说千万不能买这个项目，说买了不知道会倒什么霉。
还有，听说深圳上次台风期间，该项目工地发生了流血事件，这也印证了凶宅一说。
第五，是碧水龙亭
碧水龙亭被我猜想为十大凶宅，不是因为其卖的不好，而是因为项目的口舌之争。
项目因为业主维权的问题，引爆出了深圳最大的断供话题，好像是有80多位业主集体要断供。这个事件具体是什么样子的我不太清楚，但是我知道，很多报纸和网站都刊登了这一消息，并且，好像最后还闹到了法院。
碧水龙亭，是一个犯官非的楼盘。,
第六，是天岸隆园
从销售方面来讲，这个项目是个潜在的维权和官非楼盘。项目销售的时候承诺不降价，否则会给予赔偿等等。但是，在大的市场环境下，你项目独自不降价又能如何？买房者买的房子实际价值贬值，你承诺不降价又能如何？
另外，这个片区现在不是纯净的住宅用地，而现在开发住宅，并且还是豪宅，从风水方面就很不合适。)第七，鼎泰丰华
这里并不是特指鼎泰丰华这样一个项目，而是泛指片区内多个项目。
在这个片区的几个楼盘，污染都非常大，即有来自电厂的，也有来自高压线的。这些东西的存在都对居住者的健康会造成比较大的影响。
第八，是紫零山
这个项目据老龙岗人讲，以前比较不干净，也发生过一些怪事。听说在这里，以前有一棵风水树，每年都会有些人到树下祭拜。可是后来在项目开发之前，砍了一些树，于是出现了一些比较怪异的传说。
第九，半岛诚邦
半岛诚邦在以前卖的不错，但是，也跌的不错。
半岛诚邦现在已经成了跌幅最大的典型楼盘。很多买二手房的业主都在该项目被套。而风语要不是在三月份的时候撤出，目前也会被套。
这一方面是市场因素，因为整个市场的价格都在下滑。但是对比起来，半岛诚邦的价格还是下滑的非常厉害的，应该是排第一了。下滑之后带来的直接后果就是很多业主怨声载道，让整个楼盘充满怨气，怨天怨地怨开发商。这或许能解释为什么半岛城邦只有这么点人入住的原因了。
而半岛诚邦的大涨和大跌也在说明这个楼盘存在的问题：不聚财啊！
第十，振城大地
这是两个挨在一起的项目的合称。
这两个项目，都挨着殡仪馆。在风水里面，应该算的上是大忌了。
龙岗的很多居民对风水还是比较看重的，所以这两个项目真正龙岗本地人买的比较少，都是其他一些片区不重视风水的人购买了。真不知道这些人是怎么想的。

8. 深圳哪里的房价最高？

深圳最贵十大楼盘排名：
1、深圳湾1号
参考价格20万/平米
2、汉京九榕台
参考价格16万/平米
3、深圳湾公馆
参考价格16万/平米
4、半山道1号·礼宾府
参考价格15.8万/平米
5、曦湾天馥
参考价格13万/平米
6、海上世界双玺
参考价格13万/平米
7、东海国际公寓
参考价格12万/平米
8、华润深圳湾·悦府
参考价格12万/平米
9、深业上城
参考价格12万/平米
10、新天鹅堡
参考价格11.8万/平米