公积房申请

1. 公积房申请

职工申请住房公积金贷款应具备的条件、需提供的资料： 
　　（一）申请人具有本市常住户口或本市有效居留证明，具有完全民事行为能力；  
　　（二）申请贷款时，连续缴存住房公积金一年（含）以上，公积金账户余额达到2000元以上:借款人住房公积金连续缴存时间，按下列规定计算：  
　　1、借款人在申请住房公积金贷款前，先后在两个（含）以上单位正常连续缴存住房公积金，并已办理转移合并手续的，缴存时间可连续计算。  
　　2、由于借款人原因或其所在单位的原因中断缴存住房公积金达到三个月（含）以上的，在重新缴存后又一次性补缴的，不属于按月连续缴存的情形。  
　　（三）有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；  
　　借款人在中国人民银行个人信用信息基础数据库（以下简称个人征信系统）中有不良记录的，按以下办理：  
　　受委托银行调阅借款人个人征信系统记录，存在不良信用记录，属于下列情形之一的，应当当场告知借款人不予贷款。  
　　1、借款人的不良记录属于恶意行为的。经善意催要、告知，仍未及时归还的行为为恶意行为；  
　　2、借款人有多笔贷款，借款人及共同还款人的合法收入不足以偿还多处贷款能力的；  
　　3、申请贷款时，逾期贷款或信用卡逾期尚未归还的。  
　　4、借款人欠还贷款累计达到或超过3期的。  
　　（四）同意以所购买、建造的房产价值全额作为抵押；购买按揭商品房的，该房地产开发企业须为购房人作阶段性担保；  
　　（五）申请再次住房公积金贷款的，原则上应还清上次住房公积金贷款，两次累计贷款额不得超过贷款最高限额且公积金账户余额应达到累计贷款额的十分之一以上；  
　　借款人申请再次住房公积金贷款时，有下列情形之一的，不能再次申请住房公积金贷款。  
　　1、以往住房公积金贷款时，因违约或有不良还款记录的；  
　　2、借款人或共同借款人对同一套住房已申请过住房公积金贷款的（含婚前或离异）。 
申请住房公积金贷款需提供的资料： 
　　一、借款人与共同申请人身份证、口本簿（含首页、户主页）原件及复印件2份（夫妻不在同户籍的还应提供结婚证原件和复印件2份），原件受托银行核对后退回借款人。未婚、离异、丧偶的单身职工应提供民政部门出具的未婚证明原件或未再婚证明原件一份及一份复印件，出具的未婚（未再婚）证明没有注明有效期的，证明有效期限为一个月。 
　　共同参与住房公积金贷款的借款人的子女或父母应提供的资料： 
　　1、户口簿能够证明共同申请人与借款人同户籍关系的，提供户口簿原件及二份复印件，共同借款人及其配偶身份证原件及二份复印件。原件受托银行核对后退回借款人； 
　　2、共同借款人及其配偶非同户籍的提供结婚证原件及二份复印件。原件受托银行核对后退回借款人；未婚、离异、丧偶的提供民政部门出具的未婚（或未再婚）证明原件一份及一份复印件。 
　　3、单位出具的公积金缴存、经济收入证明原件一份及一份复印件。 
　　二、借款人及配偶收入证明、公积金缴存证明原件2份。 
　　三、提供真实购房资料，同时应使用所购住房提供抵押担保。使用自有非所购（建）房产抵押的应提供担保公司担保材料。 
　　（一）购买按揭商品房、经济适用住房和集资房的提供下列资料： 
　　1、已备案的《商品房买卖合同》、经济适用住房购买合同或集资协议原件一份及二份复印件。原件在贷款审批后由受托银行退还借款人；购买的住房为按揭的，提供已备案的买卖合同原件一份及一份复印件，开发企业应在《个人住房公积金政策性贷款申请表》的保证人声明栏内签章作阶段性担保，并提供按揭担保书一式两份。 
　　2、提供首付30%以上的购房款收据或购房发票、契税发票原件及二份复印件，原件在贷款审批后由受托银行退还借款人。 
　　（二）购买二手房应提交下列资料： 
　　1、已备案的房屋买卖契约原件及二份复印件。原件在贷款审批后由受托银行退还借款人。 
　　2、提供购房契税发票原件及二份复印件，原件在贷款审批后由受托银行退还借款人。 
　　3、提供所购住房房地产价格评估报告两份。 
　　（三）翻建、大修自住住房应提交下列资料： 
　　1、提供房产管理部门出具的危房鉴定报告原件和复印件一式两份。原件在贷款审批后由受托银行 
　　退还借款人。 
　　2、提供工程预（决）算报告一式两份。 
　　3、提供所修建住房房地产价格评估报告两份。 
　　（四）自建住房应提交下列资料： 
　　1、提供县级规划管理部门出具的规划许可证原件、国有土地出让使用证原件及复印件一式两份。原件在贷款审批后由受托银行退还借款人。 
　　2、提供工程预（决）算报告一式两份。 
　　3、提供所建住房房地产价格评估报告两份。

2. 请问怎么申请住房公积金？

3. 怎样申请公积

1.贷款对象应当符合以下四个条件：

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

2.贷款用途必须专款专用：

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

3.具备一般住房贷款应具备的条件：

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。


公积金贷款流程文字解析

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

4. 公积金是什么怎么申请办理

法律分析：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：
1、住房公积金开户登记表，(加盖公章和财务章);
2.住房公积金缴存基数表，(加盖财务章)
3.在职职工工资发放名册，(验原件留复印件一份并加盖财务章)
4.法人身份证(行政事业单位带单位法人证书)复印件一份;
5.营业执照(行政事业单位带机构成立文件)和机构代码证;验(原件留复印件一份加盖公章)
6.经办人身份证复印件一份。

法律依据：《住房公积金管理条例》
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

5. 住房公积金是什么？及其申请流程是怎样

要是您的单位还没有建立住房公积金制度，或者您还没有拥有住房公积金，那么对您来说会是是一笔不小的损失呢!住房公积金的好处可多着呢?假如你对申请还不懂，也不用着急，今天就一起来看看住房公积金是什么?住房公积金的申请流程是什么?
一、住房公积金是什么?
1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
二、住房公积金的申请流程是什么?
1、提交资料。缴存公积金的借款人到公积金管理所属管理部申请公积金贷款时，选择一个担保，为自己提供担保的担保申请所需材料，应提交包括全部个贷申请所需材料，包括个人和配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款的证明资料，购房合同，缴存住房公积金的证明等。
2、审核通知单。等到借款申请由管理部初审通过后，开具相应的担保申请审核通知单，打印借款合同、抵押(反担保)合同等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保。
3、审批。然后，担保对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
4、缴费。之后，借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保开具担保服务费，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保公章。
5、材料转送。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。综上所述，本文主要是讲述了住房公积金是什么，以及住房公积金的申请流程的相关内容，住房公积金好处多多，相信您一定很心动吧!说了以上这么详细的申请流程，让我们一起拥有住房公积金，让生活更温馨吧!希望这些文字能在办理申请中助你一臂之力。

6. 请问怎么申请住房公积金？

深圳公积金贷款默认字号来源:本地宝日期:2015-04-14摘要:用公积金贷款是目前较为普遍的方式,很多人不清楚怎么用公积金贷款。本文为您整理公积金贷款需要满足的条件,以及办理公积金贷款的流程和所需材料,实际办理按办理窗口规定为准。贷款条件(一)公积金贷款条件1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限2.首付购(建)房款不低于规定比例3.按规定提供贷款担保4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款6.经公积金管委会审定的其他条件(二)限制贷款条件1.个人账户缴存未满1年2.账户连续欠缴超过3个月3.账户连续欠缴超过3个月4.购买住房200_等大户型贷款流程【纯公积金】(一)一手房贷款流程1.网上查询预售房申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点2.递交贷款申请受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。3.等待中心审批管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。4.与受托银行签订合同在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。5.等待受托银行发放贷款借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。6.业务办结借款人领取资料,公积金贷款完成。(二)二手房贷款流程1.网上预约职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点2.公积金管理中心办事大厅受理申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果3.签订合同和银行放款申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款4.业务办结借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料(三)商贷转公基金贷款流程(四)保障房等其他类贷款流程【公积金组合】(一)新建商品期房贷款流程1.网上查询预售房申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点2.递交贷款申请受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。3.等待中心审批管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。4.与受托银行签订合同在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。5.等待受托银行发放贷款借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。6.业务办结借款人领取资料,公积金贷款完成。(二)新建商品现房贷款流程1.网上查询预售房申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点→申请办理组合贷公贷和商贷2.递交贷款申请受托银行网点受理组合贷公贷和商贷后,向住房公积金管理中心递交组合贷公贷申请。3.等待中心审批管理中心收到受托银行递交的组合贷公贷申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。4.等待受托银行审批受托银行根据各行规定审批时限对组合贷商贷进行审核。5.与受托银行签订合同在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。(6)等待受托银行发放贷款借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。(7)业务办结借款人领取资料,公积金组合贷款完成。

7. 申请住房公积金

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

8. 申请住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。  2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。