请问物业管理公司都有哪些费用支出？

1. 请问物业管理公司都有哪些费用支出？

1.直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。 2.直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。 3.间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等。 4.企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。 5.企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产。在有效使用期限内，分期摊入营业成本费用。

2. 物业管理企业的固定资产有那些？

1、物业管理用房
2、机动车辆
3、办公机具，如电脑、复印机等
4、工具类：垃圾清运车、洒水车、机动药物喷洒车（绿化）割草机、吸尘器、工程维修上的电焊机         之类等等
5、由物业公司投资的消防设备或设施、安防设备或设施等
6、

3. 青岛市公司档案代管的费用是多少？

如果通过青岛人保局的代理中心，费用一般是每人每月12-20元。

4. 房地产公司应该支付物业管理企业的多少费用

你这个问题没写好，
除了空置房的物业服务费，我想你是想问物业开办费吧。
一般按建筑面积：1-5元/平方米。

5. 房屋公共维修基金由开发单位或物业公司代管使用完了怎么办

房屋公共维修基金椒是由开发单位代收,缴房管部门统一监管,如社区公共部分维护使用,由物业公司申请才能用上这笔钱,如果是开发单位或物业使用完了,这个钱以迟早还是要补上的!后期如果有业主委员会成立,第一个要看的就是这个!

6. 请问开（注册）一个物业管理公司需要什么手续？程序？资金？条件？

第一，物业公司最低要求注册资金50万 第二，你需要5个持有物业管理上岗证书（部门经理、企业经理都行）的管理人员 第三，你需要一个经济师、一个会计师、三个建筑类（土建、暖通、机电、工民建）工程师，这5个人里不能有第二项中的人 第四，你需要一个管理项目，并签署正式物业管理合同

7. 楼盘物业管理是由知名物业代管，还是开发商自己做好？

你好！
其实，楼盘由谁去做各有各的好处：
1、知名物业代管。毫无疑问，这项原则的最大好处是专业性很强，以知名无业多年的管理经验对小区的管理效果会很好。但是存在一点，就是物业与开发商之间的沟通和协调方面如果处理不好就会有很多纠缠不清的麻烦。
2、自己做。这点的优势恰恰是知名物业代管的劣势，自己做的物业能很好的与开发公司协调、统一，也能更多的融合开发公司的思路，但是，缺点在于这个自己做的物业管理专业水准和技术力量能否满足你楼盘的服务需求，值得深思。
3、个人建议：让知名物业管理企业来做，因为他们本身丰富的管理经验是最大的一笔财富和优势，关系协调方面只要双方能敞开了谈，共同进取发展，莫不是一件好事。然后，开发公司在雇佣知名物业期间多加强内部物业管理人才的培养，等到一定程度后或者新楼盘之后，由自己的物业公司接手。这样在保障楼盘物业服务质量的同时，也能让自身物业提前得到学习和锻炼，为后期的自主物业打下坚实的基础。

祝好运！

8. 企业对职工集资合作方式修建的住房建成后,按代管资产账务如何处理?

建议收款时：借：银行存款，贷：其他应付款-集资建款（最好附上集资建房的相关协议资料），工程支出时，借：其他应付款-集资建房款-工程支出-**支出（按需要的细分程度设明细科目，比如主体工程要细分就下设**工程队等等），贷：银行存款或现金。收支相抵余款按单位与职工的文字协议出账，比如住房款大于建造款，单位和职工双方同意平分退给各人，付清后集资款科目就平了，如果双方没有协商一致就让科目一直挂着，没领导签字依据不要轻易出账，免得单位、职工2边都得罪。