求一份房屋租赁可行性报告？详细点的？

1. 求一份房屋租赁可行性报告？详细点的？

该项目的房屋租赁是简单的房屋出租合同收益分析，还是说用于租赁的房产开发项目？如果是简单的出租房屋的话，自己做个收益分析，拟好租赁合同就行啦，不需要编制可行性报告。如果是用于租赁的房产项目开发的话就要根据项目的投资，报告的用途（立项，征地，扶持……）撰写详细的可行性报告。
【郑州经略智成企业管理咨询编制，用于租赁的房产开发项目可行性报告】
　　第一部分 项目总论 
　　第二部分 项目建设背景、必要性、可行性 
　　第三部分 项目市场分析 
　　第四部分 项目规划方案 
　　第五部分 项目建设地与土建总规 
　　第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案 
　　第七部分 项目组织和劳动定员 
　　第八部分 项目实施进度安排 
　　第九部分 项目财务评价分析 
　　第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价 
　　第十一部分 项目风险分析及风险防控 
　　第十二部分 项目可行性研究结论与建议
 
第一部分 用于租赁的房产开发项目总论 
 
　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 
 
　　一、用于租赁的房产开发项目背景 
　　　（一）项目名称
　　　（二）项目的承办单位
　　　（三）承担可行性研究工作的单位情况
　　郑州经略智成企业管理咨询有限公司是由一群中国最资深的咨询管理专家和文案策划人士携手创建的资讯机构。为企业用户提供从商务信息咨询、投资信息咨询，文案策划写作、品牌传播、企业管理咨询等全流程服务。
　　　（四）项目的主管部门
　　　（五）项目建设内容、规模、目标
　　　（五）项目建设地点
 
　　二、项目可行性研究主要结论
　　　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
　　　（一）项目产品市场前景
　　　（二）项目原料供应问题
　　　（三）项目政策保障问题
　　　（四）项目资金保障问题
　　　（五）项目组织保障问题
　　　（六）项目技术保障问题
　　　（七）项目人力保障问题
　　　（八）项目风险控制问题
　　　（九）项目财务效益结论
　　　（十）项目社会效益结论
　　　（十一）项目可行性综合评价
 
　　三、主要技术经济指标表 
　　　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。 
 
　　四、存在问题及建议 
　　　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 
 
第二部分 用于租赁的房产开发项目建设背景、必要性、可行性 
 
　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
 
　　一、用于租赁的房产开发项目建设背景 
　　二、用于租赁的房产开发项目建设必要性 
　　三、用于租赁的房产开发项目建设可行性
　　
第三部分 用于租赁的房产开发项目产品市场分析
 
　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据……