武汉申请公积金贷款买房需要什么条件

1. 武汉申请公积金贷款买房需要什么条件

      不少人想要买房，但是考虑到资金问题，很多时候会想要申请公积金贷款买房，这不仅仅是充分利用了公积金贷款，更是在一定程度上为购房者节省了一部分成本，那么在武汉想要申请公积金贷款买房，借款人需要具备哪些条件呢？      既然在武汉想要申请贷款买房，那么首要的就是需要在武汉连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。武汉申请公积金贷款买房所需基本条件：      (1)借款人个人身份证；      (2)需要借款人及其配偶个人信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；      (3)借款人收入稳定，具备良好的还款能力；      (4)需要是真实购房行为，借款人所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；      (5)借款人无尚未还清的公积金贷款；      (6)借款人同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债等管理中心认可的方式提供担保。      在武汉不少借款人除了关心是否能成功申请到住房公积金贷款之外，还比较关心住房公积金贷款预期年化利率，在武汉，如果借款人申请的住房公积金贷款期限1-5年，那么年预期年化利率为如果借款人申请的住房公积金贷款期限为6-30年，年预期年化利率为购买第二套住房申请公积金贷款的预期年化利率，按同期公积金贷款预期年化利率的倍执行。      觉得，申请住房公积金贷款买房虽好，但是选择合适的贷款年限也显得颇为重要。

2. 武汉公积金贷款需要哪些条件

借款申请人必须具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人；
2.具有武汉市城镇户口或有效居留证件（包括蓝印户口或暂居证），且申贷前一年已连续正常足额缴存住房公积金满一年以上（含一年）的在职职工；
3.借款申请人家庭具有稳定的工作和经济收入，个人信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；
4.所购住房为具有完全产权的成套式住宅；
5.能够提供我行和市资金中心认可的担保物；
6.借款申请人已付给卖方不低于20%的首付款；
7.同意办理抵押房屋财产保险；
8.由中介公司代办的，由中介公司提供阶段性担保；
9.我行规定的其他条件。
申请公积金贷款的借款人应提供以下贷款资料：
（1）借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明（审核原件，留存复印件）；
（2）《住房公积金贷款申请审批表》、借款人及配偶的《住房公积金对账簿》；
（3）市资金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（应附上该房屋的照片）；
（4）《存量房买卖合同》（经办行直接受理客户申请的，买卖双方须在我行面签）；
（5）售房人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明（审核原件，留存复印件）；
（6）交易过户前的“房屋两证”（原件及复印件）；
(7)二手房卖方的《房屋所有权证》的《国有土地使用证的证件》（审核原件，留存复印件）。
（8）市资金中心和经办行要求提供的其他证明材料。

3. 武汉市买房公积金贷款需提供哪些资料

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
交购房款的有效凭证复印件4份；
借款人及配偶的收入证明各4份；
合法的购房合同原件4份；
以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：
商品房预（销）售许可证或房改批复；
建设工程规划许可证；
建设工程施工许可证；
建设用地规划许可证；
国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

4. 武汉住房公积金贷款需要什么条件

(1)申请公积金贷款必备条件在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。(2)一手房公积金贷款额度与比例1、一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第①款规定的比例。2、一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。拓展资料：1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款3、用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金

5. 武汉公积金买房贷款条件

在武汉住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。基本条件（一）借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；（二）借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；（三）有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；（四）具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；（五）无尚未还清的公积金贷款；（六）同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
一、武汉用住房公积金贷款的条件
同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。（一）具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力；（二）武汉市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非武汉市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；（三）有购买住房的合同；（四）购房首期付款符合规定比例；（五）所购房屋可用于抵押；（六）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（七）符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
二、重庆住房公积金贷款的条件
（一）必须在重庆市公积金中心缴存公积金。
（二）重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
（三）所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
（四）不接受已使用过公积金贷款，且未还清的申请。
（五）上次公积金结清后3个月才允许申请公积金
（六）借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
（七）贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

6. 武汉公积金买房贷款条件

在武汉住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。基本条件（一）借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；（二）借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；（三）有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；（四）具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；（五）无尚未还清的公积金贷款；（六）同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
一、武汉用住房公积金贷款的条件
同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。（一）具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力；（二）武汉市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非武汉市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；（三）有购买住房的合同；（四）购房首期付款符合规定比例；（五）所购房屋可用于抵押；（六）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（七）符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
二、重庆住房公积金贷款的条件
（一）必须在重庆市公积金中心缴存公积金。
（二）重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
（三）所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
（四）不接受已使用过公积金贷款，且未还清的申请。
（五）上次公积金结清后3个月才允许申请公积金
（六）借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
（七）贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

7. 武汉公积金买房贷款条件

申请公积金贷款时，应当同时具备下列条件：(一)持有合法的身份证件，且具有完全民事行为能力;(二)借款人及配偶有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力，且信用记录良好，无还贷方面的不良信用记录;(三)购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房;(四)提供符合公积金中心认可的担保;(五)购房首期付款的金额不低于规定比例;(六)借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;(七)符合法律、法规和规章规定的其他条件。拓展资料：一、住房公积金特点（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。二、住房公积金性质（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

8. 武汉公积金买房贷款条件

央行再度降息后，公积金贷款依然比商业贷款更实惠，那么申请公积金贷款需要具备哪些条件?按照武汉目前的公积金贷款政策，公积金贷款90平以下的可首付两成。(1)申请公积金贷款必备条件在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。(2)一手房公积金贷款额度与比例1、一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第①款规定的比例。2、一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。