决定投资的因素有哪些。

1. 决定投资的因素有哪些。

“投资”意思是把你个人的金钱、时间或精力资源都投入到你预期有利润或有令人满意的可回报的事物中去。开办你自己的公司就是你使用自己的资源的一项大投资。你决定开办什么样的公司，是不是对自己的金钱、时间和精力的最佳投资呢？在这一章中，我们将研究顶尖商人在做这样的决策时所运用的方法。? 

投资回报率? 

你开办企业就意味着把自己的时间、精力和金钱进行长期、日常的投资。你这么做是因为你相信有一天公司的回报将大于目前所投入的时间、精力和金钱的价值。不经意间，你已经计算了你的投资回报率并已经发现该回报率是可以接受的。? 

商人们需要了解他们的投资回报率将是多少。通常回报率被称为投资回报率Return on inve 

stment(“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”)，它是以最初投资额的一个百分比来表示的。? 

我发现任何一个年轻人都能学会有关回报率的计算。在我的公司，我看出回报率对于一个新的创业者来说是极其重要的一种决策帮助。我以32 000美元起家，对所花的每一分钱，我都计算了该投资能带来多少回报。我问自己：这项支出能否提高我的投资回报率？这种不断的分析的确对我帮助很大。? 

如何计算投资回报率? 

以下介绍如何计算你的投资回报：?? 

1?首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。? 

2?扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。? 

3?所得的结果再除以你的期始财产。? 

4?最后乘以100以表示你的回报的百分比。?? 

公式：A-BB×100=ROI(投资回报率)?? 

比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：?? 

50件衬衫×4美元/每件=200美元?? 

然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？?? 

400美元-200美元200美元=200美元200美元=1×100=100%?? 

该投资回报率为100%。? 

这里有一个简单的方法来记住该公式：? 

你的所得你的付出×100%=投资回报率?

2. 什么因素决定去投资？

投资需求是由资本边际效率和利息率这两个因素的对比关系所决定。资本边际效率，是指增加一笔投资所预期可得到的利润率，它会随着投资的增加而降低，从长期看，呈现“资本边际效率递减”的规律，从而减少投资的诱惑力。
投资需求是总需求的重要构成部分，尤其是就总需求的两大构成即投资需求与消费需求各自的不同特点来看，消费需求的增长相对稳定，不易发生急剧的变动，而投资需求则上下摆动的幅度很大，其摆动幅度对总需求的影响也比较大，因而刺激总需求，解决总需求不足的问题，必须要刺激投资需求。如何有效地刺激总需求？从目前的实际情况来看，主要有下述三个方面的工作要做。
投资需求规模是一定时期(一般为1年)内国民经济各部门、各行业用于建造和购置固定资产所投入资金的数量总额；投资需求结构变动是指一定时期内投资总量中所含各要素的构成及其数量比例关系的变化，它是社会经济结构变动的一个重要方面。
简单的说,投资者需要考虑市场前景,利润率,风险系数和资本回收期

3. 投资是怎样决定的?怎样看待其决定因素的地位和作用?

投资决定的原则是收益大于成本，在考虑边际成本的情况下，至少要使投资的收益等于成本。影响投资成本和收益的各种因素和条件都是在进行实际投资决策时需要考虑的。
影响成本的主要因素除投资所直接使用的实际成本规模和风险成本外，从融资成本角度看，主要是利率水平和还贷期限。在投资预期收益和风险既定情况下，利率高低直接牵涉投资的成本，最终影响投资的利润。所以，利率始终是影响投资的最重要决定性因素之一。
在影响投资的收益方面，主要是预期的利润率水平和投资风险收益状况。前者涉及凯恩斯的资本边际效率。这既要求大于投资同期利率，又受到投资者心理因素的影响而不确定。因此，在凯恩斯理论中，它是影响投资最重要的因素，起着远大于利率的关键性作用。

4. 投资主要考虑哪些因素？

投资主要考虑投资成本、投资周期和投资回报率以及期望的涨幅空间和回报周期。
而就具体楼盘而言，目前周边配套相对较为稀缺，价格较同区域楼盘有竞争力，在未来有发展规划的楼盘，这类楼盘的增值潜力是最大的，而且在短期内就能看到。

5. 投资主要考虑哪些因素？

您主要要考虑一下几点：
1.政策导向，现在房子能否涨价最主要的原因就是政策导向，政策导向区域后期会有大批资金和资源的注入会对整个区域的价值上涨有很大的带动作用。例如通州在确定为行政副中心的时候价格就开始一路高歌。
2.新资源的注入，周边后期会有新资源注入，这样才能够刺激房价的上涨，例如开通地铁线可以使价格上涨大概30%左右。比如新开一个商场，新建一座学校都会对房子本身价值有一定程度提升。
3.现阶段价格，这就要来看现阶段的价格是否已经透支未来价格。也就是说溢价空间是否已经接近上限。其实这要对比区域，相似区域性，这样才能预估未来价格。具体的分析我之后再发送给您。

6. 影响长期投资决策的主要因素有哪些？他们是如何影响长期投资决策的。

影响长期投资决策的主要因素有：1、人的因素；为满足顾客的需求，就必须加大顾客对产品和服务质量要求的研究投入，另外企业人员也要有适应新形势的素质和权限。2、环境保护因素；可持续发展的概念已得到国际社会的普遍承认，有效保护和改善环境才可做长期投资。3、诚信因素；诚信是根本，信用是企业的核心竞争力。拓展资料：投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资等。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。投资是创新创业项目孵化的一种形式，是对项目产业化综合体进行资本助推发展的经济活动。投资是货币收入或其他任何能以货币计量其价值的财富拥有者牺牲当前消费、购买或购置资本品以期在未来实现价值增值的谋利性经营性活动。投资（investment）指投资者当期投入一定数额的资金而期望在未来获得回报，所得回报应该能补偿：（1）投资资金被占用的时间；（2）预期的通货膨胀率；（3）未来收益的不确定性。投资这个名词在金融和经济方面有数个相关的意义。它涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说，这个词意味着“将某物品放入其他地方的行动”（或许最初是与人的服装或“礼服”相关）。从金融学角度来讲，相较于投机而言，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积。

7. 影响长期投资决策的主要因素有哪些？它们是如何影响长期投资决策的？

8. 影响长期投资决策的主要因素有哪些？他们是如何影响长期投资决策的？

（1）货币时间价值
货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。
（2）项目计算期
在分析选择最优方案的过程中项目计算期是需要考虑的一个重要因素，这是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束的全部时间，通常以年为单位
（3）现金流量
对于投资项目来讲，现金流量是指在项目计算期内因资本循环而发生的各种现金流入和现金流出量。在企业的长期投资决策过程中，现金流量是评价投资方案是否可行时必须考虑的基础性数据，也是计算投资项目评价指标的主要根据和重要信息。
（4）资本成本
资本成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价。这里所说的资本成本是指长期资金的成本，资本成本和高低取决于该项资金的来源。