购买房屋住建局收维修基金有规定吗

1. 购买房屋住建局收维修基金有规定吗

　　有，必须有
　　
　　法律依据是中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部 联合发布的文件，第165号令 《住宅专项维修资金管理办法》。
　　《管理办法》第六条明确规定：
　　下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
　　（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
　　（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

　　所以，根据国家规定，购买住房必须缴纳专项维修资金，也就是通常所说的维修基金。

　　住宅专项维修资金是合法收取的，那么谁来收取呢，《管理办法》第10条做出了规定：
　　业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
根据规定，在业主大会成立前，由房屋所在地的建设部门代管。新购买住房时，肯定是没有成立业主大会的，这点毋庸置疑，那么专项维修资金就应该依法由建设部门代为管理。自然，收取专项维修资金也是由建设部门来负责的。

所以，住建局在业主购房时收取专项维修资金，是合理合法的行为，是符合国家政策和制度的。

2. 只能提取住房维修基金的利息维修吗

　　可以提取住房维修基金维修，而不是只能提取利息维修。
　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3. 维修基金有利息吗

维修基金是会产生收益的，本小区的维修基金统一存放在一个银行账户里，一般由市房管局进行管理，维修基金存在账户里产生的利息就算是收益。这些收益一般都是用来补充维修基金的，业主和业委会不能随意支取，不说收益足够多的话，也有可能会支取一部分分给小区业主。一.使用条件1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定二.使用范围房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。法律依据《中央国家机关住房资金管理中心关于印发《中央国家机关住宅专项维修资金管理办法》的通知》第七条　下列住宅或非住宅的业主按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）中央国家机关已售公有住房、职工住宅以及参照经济适用住房价格出售的旧有住房；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与住宅小区内住宅结构相连的非住宅。前款已售公有住房的售房单位，应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

4. 物业把维修基金没有上交住房管理局、业主可以索要利息吗？

当然可以了，维修基金是业主们的钱，这笔钱应该存到专门的账户上面，这笔钱跟物业跟政府部门没有关系，物业没转存那么这笔业主们的钱产生的利息肯定都是业主的，这笔钱不管放到谁的账户里产生的利息都是业主的

根据专项住宅维修基金管理办法第十条　业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

5. 住房维修基金的利息是在途使用吗

房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。【摘要】
住房维修基金的利息是在途使用吗【提问】
房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。【回答】

6. 住房维修基金必须交吗

法律分析：住房维修基金是需要交到开发公司或者是物业公司的。是必须要交的。            
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条  下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第九条 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

7. 住房维修基金必须交吗

法律分析：房屋维修基金必须要交。房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金，一般用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
《住宅专项维修资金管理办法》第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

8. 住房维修基金必须交吗

住房维修基金在一定程度上保障了小区内的设施设备能够正常使用，而且也是给小区业主的房屋上了一份保险，确保了舒适的生活。那么住房维修基金必须交吗，以及住房维修基金的缴费标准，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
 
 

一、住房维修基金必须交吗
 

住房维修基金是必须交的。首期的住房维修基金，可以直接存进维修基金的账户之中，也可以委托房地产开发企业代交。住房维修基金主要是用于公共部位、公共设施的维修及更新，保障小区内的设备能够正常使用，而且维修基金是不可以挪作他用。
 
 

二、住房维修基金的缴费标准
 

1、购买住房的个人需要根据楼房的性质缴纳相应的住房维修基金，并且和房屋的建筑面积有关。如果是多层楼房，那么住房维修基金为房屋建筑面积成本价的2.5%;而对于高层房屋而言，住房维修基金为房屋建筑面积成本价的3%。
 
 

2、出售房屋的个人需要缴纳一定的住房维修基金。如果是多层房屋的话，那么需要支付的住房维修基金为房屋建筑面积成本价的3%;而对于高层房屋而言，所需要的住房维修基金为房屋建筑面积成本价的4%。
 

3、如果说开发单位用于自己居住，或者是用于出租的房屋，同意是需要缴纳住房维修基金的。如果说多层房屋的话，那么需要支付的住房维修基金为房屋建筑面积成本价的3%;而对于高层房屋而言，所需要的住房维修基金为房屋建筑面积成本价的4%。
 
 

关于住房维修基金必须交吗，以及住房维修基金的缴费标准，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买了新房之后，是需要缴纳住房维修基金，这是给自己有个舒适的生活环境带来保障。