银行对开发商资金监管要求

1. 银行对开发商资金监管要求

全市房地产项目的预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定。银行资金监管中常见风险类型：（1）银行未按约定将监管资金打入监管账户；（2）未按监管协议进行总体资金监控；（3）违规将监管资金拨付到房地产企业股东和关联企业账户；（4）银行违规将监管资金用于归还本行贷款；（5）违规将监管账户开通非柜台业务和网银业务，为房地产企业违规转款提供了便利；（6）没有采取必要的技术手段，如提供专用POS机以便购房人的购房款直接刷入监管户；（7）对不符合首付款比例的购房人发放贷款；（8）为完成自身存款任务，人为干扰开发商正常用款的拨付时间。