沧州公积金贷款条件有哪些

1. 沧州公积金贷款条件有哪些

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

2. 沧州住房公积金贷款对象和贷款条件有哪些

沧州住房公积金贷款对象和贷款条件【公积金查询】具有下列条件之一的，可以作为贷款对象：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工。
(二)为子女购买住房并按规定正常缴存住房公积金的职工。
(三)政策规定的其他贷款对象。【五险一金查询】借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：
(一)正常缴存住房公积金一年以上;新就业的大学生、引进人才正常缴存半年以上;
(二)具有当地常住户口或其他有效居留身份证明，具有完全民事行为能力;
(三)具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(四)购买自住住房的，须具有合法、有效的购房合同或协议;建造、翻建、大修自住住房的，须具有县级以上规划、土地、建设等有关职能部门的批准文件;
(五)购买、建造、翻建、大修自住住房的，须按规定支付一定比例的首期付款;
(六)能够提供管理中心认可的担保方式进行担保;
(七)管理中心规定的其他条件。已办理公积金贷款的职工，在未偿清贷款本息前，本人及配偶不得再次申请公积金贷款。第二套公积金贷款的发放，在二套房的认定上，按照住建部等四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金[2010]179号)执行。【个人社保】申请贷款时限须符合以下规定：
(一)购买商品房的，借款人在办理商品房买卖合同备案之日起一年内，提出贷款申请;
(二)购买拆迁安置房屋的，借款人在签订房屋拆迁安置调产协议之日起一年内，提出贷款申请;
(三)购买再次交易住房(以下简称二手房)或通过拍卖程序购房的，借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税之日起一年内，提出贷款申请;
(四)建造住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，建造房屋竣工并取得房屋所有权证后的半年内，提出贷款申请;
(五)翻建或大修住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，完成房屋翻建或大修工程后的半年内，提出贷款申请。

3. 沧州公积金贷款条件是什么

1、具有所在沧州常住户口或有效居留身份。
   
 2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
 3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
  
 4、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
  
 5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

4. 沧州公积金贷款政策

沧州公积金贷款政策如下：1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房；2、保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案；6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

5. 公积金贷款 沧州住房公积金贷款额度是多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
总结：以上是公积金贷款额度的计算方法。

6. 关于沧州住房公积金贷款实施的相关细则

很多网友都在问：在沧州怎样用住房公积金进行贷款呢？办理的条件、需提供哪些材料、贷款额度、期限以及贷款的抵押和保证分别是什么呢？下面搜房网综合整理了关于沧州住房公积金贷款实施的相关细则供大家参考。
沧州住房公积金贷款
一、贷款对象及条件
（一）贷款对象
凡在本市（含各县、市、区、开发区、管理区，下同）行政区域范围内及时、连续缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买住房（包括商品房、二手房、经济适用住房、公有住房），建造、翻建和大修住房时，均可申请个人住房公积金贷款。
（二）贷款条件
1、具有本市常住户口；
2、连续缴存住房公积金满1年以上；
3、具有购房合同（协议）和首付款凭证。购买新房的已支付不少于购买住房总价20％的首付款，购买二手房、建造、翻建、大修住房的有30％的自筹资金；
4、已办理《房屋所有权证》的，距办证之日不超过1年；
5、建造、翻建、大修住房，需获得当地职能部门的批准，
并取得相关证明材料；
6、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
7、同意提供贷款人认可的房产作抵押或其他保证方式；
8、贷款人规定的其它条件。
（三）贷款需提供的资料
1、具有法律效力的身份证明（借款人夫妻双方身份证，户口簿、结婚证或离婚证明）原件及复印件一式三份；
2、购买现房的，提供符合法律规定的购房合同（协议书）或《房屋所有权证》；购买期房的必须提供预售许可证；购买二手房的须提供过户的契税凭证；建造、翻建、大修住房的，需提供相关职能部门批准文件及有关合法权属证书等证明材料；
3、首付款的有效凭证原件及复印件一式三份；
4、贷款人要求提供的其它证明文件和资料。
二、贷款额度、期限、期限
（一）贷款额度
个人住房公积金的贷款额度，根据职工住房公积金月缴存额度、新购房屋价值、抵押房屋价值、家庭收入及资信调查情况：等几个方面综合确定。
1、贷款额度按借款人夫妇双方月工资总额的3O％乘以贷款总月数来确定，月还款额不得超过夫妇双方月工资总额的3O％
2、每户可贷款额度：购买商品房的，不得超过房屋总价值的80％；购买二手房和建造、翻建、大修自住住房的，不得超过房屋总价值的70％。借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过证券价值的90％。
3、职工在前次个人住房公积金贷款已还清且又购买住房的情况下，可按新的贷款额度标准再次贷款。
（二）贷款期限
贷款期限原则上在20年内，最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房，贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。
贷款利率按国家有关规定执行。若遇国家利率调整，从下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
三、贷款程序
1、借款人提出申请，并填写《（职工住房公积金贷款申请审批表》。
2、借款人及其配偶工作单位审核盖章。
3、住房公积金管理部门对申请人填写的申请表及所提供的资料进行审核，在3日内作出是否准予贷款以及贷款金额、期限、担保方式的决定并通知贷款人。
4、受委托银行与借款人签订《个人住房公积金借款合同》。借款人用房产抵押借款的，需同时办理房产抵押登记手续。
5、住房公积金管理部门凭借款人与受委托银行签订的借款合同出具放款通知单。
6、银行与借款人签署扣款协议并将贷款拨至提供房源单位。
四、贷款的偿还及责任
1、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本，付息方式，利随本清。贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款方式，借款人应当每月到受委托银行偿还一次贷款本息，直至还清。
2、借款人未按照合同所规定的时间偿还贷款本息的，对逾期部分按照国家有关规定计收逾期利息。
3、借款人未按合同所规定的时间偿还贷款本息，逾期达3次以上的，受委托银行及住房公积金管理部门可直接将担保人夫妇个人账户内的住房公积金转汇至借款人账户还本付息。
4、借款人应按借款合同确定的期限按期还款。对提前归还贷款的，受委托银行将按实际期限及原合同期限档次利率（含政策调整同档次利率）进行调整后计收利息。提前还款部分本息一次性结清，余款继续按月偿还。可以缩短止贷期或降低月还款额。
5、借款人在还款期内，可按规定提取住房公积金用于偿还贷款本息，一年办理一次。凡办理贷款或为他人贷款提供担保的职工，需在借款人还清住房公积金贷款后，方可办理住房公积金提取销户手续；对有不良还款记录的借款人（连续逾期3次以上，经催缴仍不及时还款者），暂停办理借款人及担保人住房公积金提取手续。
6、受委托银行办理借款合同等手续出现失误，造成贷款不能收回的，须承担相应责任。
7、对逾期拒不还款的，受委托银行应及时通知住房公积金管理机构并在法定时限内起诉，经人民法院判决及依法执行后，受委托银行不承担经济责任。
8、住房公积金管理部门和受委托银行应建立个人住房公积金贷款档案，并对借款人的贷款使用与偿还情况进行监督检查。
五、贷款的抵押、质押和保证
（一）借款人以房产抵押的，按照下列规定办理：
1、借款人应当与受委托银行签订借款合同。以所购住房抵押的，应到房产管理部门办理产权抵押登记；以自有、共有或者第三人房产抵押的，应当经评估作价后，到房产管理部门办理产权抵押登记。
2、借款人以所购住房、自有、共有或者第三人房产抵押的，抵押房产价值必须高于贷款本息额。
3、抵押人对设定抵押的房产，在抵押期内负有维修养护保证完好无损的责任，并随时接受住房公积金管理部门和受委托银行的监督检查。
4、借款人还清全部贷款本息和应负担的各项费用后，由借款人会同受委托银行到房地产登记机构办理注销抵押登记手续。
5、对工作流动性大，有潜在风险的职工用房产抵押申请住房公积金贷款的，除需提供一处足具贷款价值的房产抵押给银行外，还需由本人再抵押一套小套型住房或由其近亲属（双方父母为主）承诺提供另一处房屋（签订《提供住所承诺书》），供借款人在发生逾期还款纠纷需执行其所抵押房屋时居住。
（以上回答发布于2013-08-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 沧州公积金二套房贷款条件

河北沧州用公积金贷款购房具体政策如下：
1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%
3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

8. 沧州首套房公积金贷款额度是多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。