公基金贷款买的房怎么出售

1. 公基金贷款买的房怎么出售

你先让他一次性把贷款还了，那样就能解除抵押拿回产权证了，你在买他的房子，把房款给他，产权证过户成你的名字就行了。

2. 买房子一次性付款好?还是分期付款好?

3. 是这样的，一位买家昨天买了我父母的房子，一次性付清房款，签了合同，但还没过户房子。麻烦来了，父母卖

如果合同有公正或见证人，是受法律保护的。合同中应该有关于如何过户的条款。条款中没有规定违约金的，不用负违约金。

4. 我买了一套房子开发商说不能用公积金贷款，可是我拿着购房合同去公积金管理中心问工作人员，

可能性很多，下边列举一二：
楼盘是非住宅，不可用公积金贷款
公积金的放款时间相对较长，开发商回款不及时，资金流有问题
开发商为了获得银行的支持，与合作银行共同屏蔽公积金
说道扣你的发票，那就是个问题了，建议你先找他们协商，不成的可以找当地房管局里边的监察科投诉，一般到这个程度就能解决了，再不成就直接诉讼吧
希望对你有帮助 如有不明确继续追问

5. 如果我一次性付款把房子买了，请问还能不能拿着购房合同去用住房公积金贷款？

　　如果一次性付款把房子买了，不能拿着购房合同去用住房公积金贷款。

　　公积金贷款条件：

　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

　　办理流程：

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

6. 我想买个二手房，房东是把房款一次性付清的，但是房产证没有下来，我们也没找中介，请问大家应该怎么交易

一次性付款并且无证的房子，交易也方便，那就是你也一次付款给房东，然后花点钱去更名就可以了。

如果需要贷款：
       恐怕这样的房子不能贷款，因为银行贷款需要当初原房东购房时开具的按揭贷款发票，如果没有这个，那房子贷不了款。

还有一个方法就是：先找朋友借钱把房子买了，等证件下来后在抵押贷款，把钱拿来还给朋友就行。不过抵押贷款和按揭贷款不同，比如按揭贷款的利率是 4.9% ，拿抵押的会在10%到30%之间上浮利率，上浮10%就是5.39%。

7. 我家买了一套商品房,房子总价为27万,如果一次性付清房款就有九六折的优惠价，

27万的96折是259200元。

8. 我在赤峰宁城御河新城买的房子，房款已一次性付清，因为开发商和建筑商之间钱款纠纷。一直拿不到钥匙。

房款已一次性付清，因为开发商和建筑商之间钱款纠纷。导致房屋买受人一直拿不到房屋钥匙。也就是一直不能办理实际交房的，应当根据购房合同和付款凭据，到所在地法院起诉，要求进行房屋交割，并承担延期交房的违约责任