现在开发商在二三线城市主要开发什么样的楼盘？

1. 现在开发商在二三线城市主要开发什么样的楼盘？

二线城市开发介入的物业类型比较多，住宅（中档以上）、别墅（根据各城市政策，例如济南市区内现在不批别墅）、商业办公、公寓（这些都是根据土地性质决定的，如果开发公司制订了开发计划，没有住宅土地也会转向商业用地），CBD的投资趋向倒比较谨慎，主要是这个物业类型需要的客观条件比较多。

总体来说，二线城市住宅开发体量占据城市土地开发的百分之六十，商业办公、公寓占据土地开发的百分之三十，其他物业类型居百分之十。
三线城市人流量决定了城市房地产市场的需求状况，主要是普通住宅的开发建设占据市场份额的8成，商业占据2成。
这只是一个相对数据，具体还要看城市的整体发展计划及土地放量等约束条件。