房贷计算器

1. 房贷计算器

房贷计算器by chabuyiju 包括税费计算、按揭计算、公积金计算 
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等额本息还款法, 等额本金还款法, 提前还款计算器, 公积金贷款计算器  2002,  2003, 2004, 2005, 2006, 2007,2010房贷计算器最新 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022  （2007年7月1日起，北京住房公积金贷款最高额度调整为60万元）  多年从事房产及房贷理财业务，经验丰富能提供房贷理财方案 
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房贷新政策 问：我已经买了3套房，其中一套曾经用过贷款（现已还清）。2010房贷计算器最新最近想把自己住的一套置换一套大的，问：是否可以贷款，比例是多少？ ----BY------2010-4-22 
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2. 房贷计算器

房贷计算器也就是算房贷的一个计算工具，算法和银行的算法一样的。不一样的是你在办房贷的时候银行不会和你说用什么还款方式，默认等额本息还款。
以下是等额本息还款和等额本金还款，你自己看看区别吧。
等额本息还款：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

3. 房贷计算器

按基准利率6.55%计算

贷款总额     220,000.00 元
还款月数     120 月
每月还款     2,503.66 元
总支付利息     80,438.72 元
本息合计     300,438.72 元

4. 房贷计算器

5. 房贷计算器

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等额本息还款：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

6. 买房按揭贷款计算器

买房贷款利率计算方法是
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

7. 银行按揭贷款计算器

若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为260378.19元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为560378.19元,至此贷款全部还完;

若是等额本金方式还款,2012年5月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为212381.25元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,首月月供额3012.5元,逐月递减7.34元;此期间月供总额为512381.25元,至此贷款全部还完;

8. 房贷计算器如何计算的

　　房贷计算器：http://www.licainews.com/jisuanqi/

　　(1)等额本息还款方式计算原理就是，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于还款额。

　　设每个月的还款额是X，月利率是r，要还n个月，还款第一个月的折现值就是X除以(1+r)，还款第i个月的折现值就是X除以(1+r)的i次方，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，列一个方程就可以解出来。但是很难解，现在基本上都是用计算器解。

　　用计算器只要输入利率，贷款额，贷款时间就可以自动计算出来了

　　(2)等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同，利率不同，因此每月还款额是递减的。

　　比如贷款A元，n个月，每个月要还A/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来就是每月还款额。