居民楼单元门的可视门铃坏了，物业说维修需要花各家的房屋维修基金。请问这笔费用应由物业还是由居民承担

1. 居民楼单元门的可视门铃坏了，物业说维修需要花各家的房屋维修基金。请问这笔费用应由物业还是由居民承担

维修费用的界定，不是看维修的东西谁负责，而是要区分维修的类型。

物业公司负责的只是设备设施的小修和日常维护保养。设备的大中修和更新，按照《公共维修基金管理办法》的规定，应该由维修基金支付相应的款项。

因此你们这个可视门铃的维修要看是何种维修方式了，如果是小毛病，那么物业自行维修就是了；如果要跟换设备，或更换重要零部件，就需要维修基金来支付费用了

2. 门铃维修属于物业范畴吗

法律分析：如果是家里面自己的门铃，自然是属于业主的。如果是小区门口的门铃或者是单元门之下的对讲和可视门铃,都是属于物业的。如果上述的两种门铃出现了问题,家里面自己的门铃则是由业主自己需要付费，请人修理,如果是小区的公共设施,则是物业全权负责，一般这些都是直接会写入购房合同里面的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。