一百万，你是选择在一线城市贷款买房，还是退居二三线

1. 一百万，你是选择在一线城市贷款买房，还是退居二三线

我选择租房，用100万作为本金做生意，其次二线城市购房

2. 有一百万是到三线城市全款购房，还是一线城市按揭房呢？

买房是需要讲究经验和技巧的，对于还没有买房的人来说，能接收到更多人的买房经验，那是再好不过的事情了。从过来人的经验中，能教会自己许多买房的知识和技巧，作为买房小白，不能什么都不懂就去买了房子。
看见过贷款一两百万买房的人，你见过自己攒钱攒到一百多万买房的人吗？确实有这样的人，不能说人家的做法不聪明，毕竟房子买了，这是他自己选择的方式。但是，手里有100万，究竟该如何买房，才算是聪明呢？

能有100万，或者50万以上存款的家庭，家庭条件算是不错了。100万是可以全款买一套房的，起码在三四线城市，100万可以买到还不错的房子。但是，为何有人买房越来越富有，而普通人买房却越买感到越贫穷呢？关键在于资金的分配和利用上面。
手里真有100万，或者是大几十万的话，许多人会选择全款买一套房，但是长远来说，这不是聪明的做法。首先，手里没现金了，万一以后要有用钱的地方，房子不可能卖掉，又得问别人借钱，“现金流”在这个社会上实在是太重要了，不能因为买了房子而失去“现金流”，且那些为了买房结婚的人，结婚后要有的花销，在买房之前也该考虑进去。

其次，从长远来说，100万，与其拿来选择全款买一套房子，不如贷款买一套房。有三个原因，其一，就是上面说的“现金流”的问题，不能因为买了房而没有一点存款了，万一出啥事情，生活压力还是会很大。其二，贷款买房虽然利息高，但是不得不说，在如今现金贬值，且房子能升值的情况下，贷款买房是抵抗通货膨胀的最佳方式。为何这样说？

100万的首付，可以贷款买到不错的房子，高档住宅、大平层、学区房、市区房，你会买到更好的房子，不仅自己生活方便，而且房子还能升值，何乐而不为？其三，很多人被贷款买房的利息吓走了，认为贷款买房压力大利息高，但是对于那些工作稳定、收入比较高的人来说，贷款买房，多余的钱选择享受生活，比如买一辆不错的轿车，一年出去旅游一次，多给父母一些钱等等，都是不错的选择。而倘若自己工作稳定、收入也不错的话，为何不这样做呢？贷款月供也毫无压力。

究竟是贷款买房，还是全款买房，适用的人群是不一样的。但是买房不仅仅是考虑当下的喜好和选择，而且还要考虑的长远一些。毕竟买房要花的钱往往是生活中会花的最多的开销，买了房，结果房子没几年贬值了，那就知道后悔了。有100万的存款，显然可以选择更好的房子，即使房价下跌，相信地段好的、高档住宅价格也不容易下跌。

3. 当前有200万现金，是买房还是投股市？

现在时候手握现金的就是最大赢家，既然有200万当然是选择投资股市，而不会用这200万选择买房，下面进行分析。
买房子
根据2020年的房地产行情来分析，现在全国各大城市的房价才开始松动，很多城市的房价开始出现小幅下跌了，所以现在去买房不是最佳时机。
其次现在房地产市场已经饱和了，从原先的“买方市场”，已经变为“卖方市场了”。所以现在的房子是供过于求的，想要消化这个房子库存，并非一朝一夕的事，而且是需要几年市场来消化。
加上现在各大城市的房价都存在泡沫，在这个时候去高价购买泡沫房，就是等于去做接盘侠，何不继续等等，把这笔钱先投资其他产生收益，等房子价值回归之后再买房会更好。
投资股市
其实现在有200万现金用来炒股也是有原因的，根据当前的A股市场的行情来看，A股即将迎来牛市行情，200万进来炒股一轮牛市赚200万～400万是比较简单的。
要知道现在的A股处于牛市底部区域，目前正在寻找牛市底，我个人预计在接下来几个月时间会走出真正的底部，而这个底部大概率在2300点～2500点之间，这个概率高达90%以上。

而当前A股上证指数在2800点附近，接下来再忍几个月时间，一旦底部出来之后，200万分两只股票只有，其一可以选择券商股持有，其二可以选择一只银行股持有，一轮牛市下来资产绝对翻倍。
所以根据当前A股行情预测，现在是牛市前夜，在这个时候的现金是非常宝贵的，现金就是黄金非常有价值。
投资股市赚钱后再买大房子
股票市场与房地产市场是跷跷板效应，房地产好股市不好，股市好房地产行情不好。
而现在房地产行情逐步遇冷了，说明股市行情要好了，既然股市行情好，何不选择把200万先投资股市，参与一轮牛市下来之后，资产变成400万或者600万，再去买一套大户型的房子，这样也许会更加好。

按照这样推算，如果用一轮牛市下来赚的钱去买一套房子，而且手中还有200万元现金，以后的日子就过的无忧无虑了，这200万放银行吃利息都可以平平淡淡过日子了，何乐而不为呢？
总结分析
根据当前2020年股市与房地产的行情来看，这200万确实先用来投资股市，参与一轮牛市之后再去买房，这样的选择也许是最正确，最明智的选择。

4. 100万用来投资，房子，黄金，银行存款，三选一，你会怎么选呢？

100万投资房产，黄金，银行存款，我们首先单独看一下
房产我们都知道中国人爱买房子，是因为近20年的历史进程中，房产的涨幅是所有投资中最稳定，而且也是持续上涨的。从90年代房改以及出现商品房开始，房价就一直慢慢攀升，特别是北上广深等一线城市，涨幅大的惊人。
但是目前来说投资一套房产，总价一般都比较高，抛开一线城市来说，二线城市目前的房价也是很高了。 
就单纯从一套70平的2居室来说，平均房价已经突破2万了。如果以房产为投资项目来看，当然是建议核心地段，或者是市区以内的房子，如果是郊区以外的房子，虽然售价比较低，但是因为人流量比较小，区域比较偏远，可能未来房子的涨幅比较低，想套现卖出时间也会比较久，除非因为未来有政策红利，可能就会出现价格保障。
但是无论那种情况，房产的投资总价比较高，目前大多数城市还是限售状态，很多人买房要么是没有资格，要么是没有首套的贷款优惠。而且因为房产的流动性很差，所以变现能力不强。如果排除这两点问题，房产用来抗通胀是个不错的选择。
黄金我们其实可以看出来，黄金一直是一种资产配置品种之一，特别是遇到全球性的经济危机，或者大的全球性的事件，会导致黄金暴涨，主要是抗风险能力比较强，是很好的避险资产。
但是目前来看，因为2020年的新冠疫情，黄金近几个月已经出现了暴涨。未来如果疫情不能很快结束，而且可预期的全球经济因此收到拖累或者下滑，那么黄金上涨的概率很大，所以作为避险资产的属性是可以配置的。
如果未来全球的经济稳定，黄金的涨幅可能也会非常有限。我们还一定要清楚如果想配置黄金，要怎样买，因为黄金配置分为实物黄金和纸黄金。
实物黄金最好是银行购买，但是需要保存在银行的保险库里面，将来才有可能高位卖出产生投资收益，一旦黄金自己带回家，没有在规定的地方存储，将来售卖黄金的时候折价是很厉害的。
而纸黄金是国家认可，在银行按照实物黄金的价格，发行的一种电子黄金，买卖都是通过银行的账户操作，投资性质比实物黄金要好，流动性也更好，按照份额买卖，如果急需用钱或者中途部分套现都是很方便。
银行存款如果没有很好的投资渠道，也不愿意承受投资风险，选择银行存款也是一种无奈之举。
因为银行存款无论是定期存款，还是大额存单的利息都非常的低。也许因为经济下滑，通胀压力增加，所产生的收益都不足以抗通胀。但是银行存款的有点就是稳定，不会受到外界的经济环境因素，导致损失本金的风险。
这是所有投资回报最低，但是最安全的品种。
在银行也可以选择理财产品，但是理财产品我们也一定要分清楚风险登记，有些银行工作人员为了完成业绩，会推荐一些保险理财或者高风险的理财，将预期收益说成固定收益，未来也有可能出现本金损失的风险。
总结所以从上面三种投资品种的具体分析中，就可以推算出如果有100万想投资，按照心里预期和流动性需求以及可以承受风险的等级去选择，当然还有其他的投资项目也可以选择，比如说基金，股票。都需要有一定的专业识别能力和抗风险能力。

5. 手上有一百万，应该选择哪一种理财方式比较好？

如果你手里有一百万的闲钱你会选择怎么花？买房还是理财？但其实无论选择哪个，目的都只有一个，就是这两个选择哪个能赚的钱更多。
若你想买房，就得先看配套。据了解，目前各大城市不管在一线、二线还是三线城市都纷纷开始限购，这让很多人在一夜间没了购房的资格。如果你有购房资格，又是刚需，手上有一百万的就先买房；就算不是刚需，优质地段的房产依然可以重点考虑。当然，不是哪的房子都能卖，当中的交通、教育、景观、商业等配套因素都是必须考虑的因素。公交、地铁等交通网络枢纽，有优质的中小学、幼儿园，公园等区域也可以重点考虑。

虽说前两年房地产市场经历了一段急速蹿升时期，一百万在北上广，或一些二线城市里根本没有什么好的选择，也不建议勉强进入这些城市的偏远地区，更别说一些偏远地区的旅游地产项目。但如果能够接受较长的周期，如3到5年的时间，那么全国范围内还是有不少重点城市，仍有不少成熟配套的小牧可以选择；不仅足够用一百万作为首付，剩下的钱还能进行理财投资。
反之，与买房相比，理财产品的资金流动性会更强，也不用受到限购限贷的风口浪尖上。如果对楼市没有信心，或因为工作、居住原因无法在异地购房，那么可以考虑选择稳健型的理财方式。

购买理财产品时首先需要看个人的收益预期、风险承受能力、资金流动性。毕竟在投资中收益和风险是互相制衡的，往往收益越高，风险也就越高。所以建议选择稳健点的理财计划，拿出40%-50%到银行做定期储蓄，30%-35%购买一些固定收益类或风险较低的货币基金，再拿出15%-20%进行股票、期货、外汇投资这种高风险、高收益的投资理财产品。
其实不管是选择买房还是购买理财，都不是绝对的。虽然现在政策眼里，投资周期较长；但各地城市建设仍继续推进中，随着各种配套不断成熟，房产仍然是跑赢物价的优质选择。但不管在买房前、买房后都可以随时选择谨慎入市，小赚一笔。

6. 如果你的手里有一百万，你会选择买房还是做理财？

一般情况下来说的具体问题具体分析，如果说自己已经有房有车，那么这个时候选择理财才是根本，而且有利于缓解自己下一步的经济压力，但对我们来说如果买房是刚需的话，那么这个时候应该拼自己全力去买房，而且买房之后，也能够更好地稳定自己的工作，为自己以后的生活做打算，所以可以从以下几个方面出发来思考问题。
1，对我们来说要根据自己的实际情况进行选择，如果说已经有房有车的话，那么这个时候就应该选择做理财，而且有利于自己做下一步的理财规划。其实不得不说的是，对于我们来说要结合自己的实际情况进行选择，如果说自己已经有房有车的话，那么这个时候就应该选择做理财，而对我们来说在房地产不景气的情况下买房的话，也可能收益并不是很大，所以说做理财才是根本，而且有利于让自己做下一步的理财规划。
2，对我们来说，如果自己确实是买房刚需的话，那么这个时候就应该选择买房而做理财，更应该在自己资金充足的情况下再做准备。其实不得不说的是，如果这个时候确实是买房刚需的话，那么就应该选择首要买房，而对于我们来说理财是应该在资金宽裕的情况下再做准备，也正是因为如此，更应该结合自己的资金现状进行选择。
3，目前市场来说房地产行业不景气，也正是因为如此选择买房可能回收政策多方面原因的限制，因此收益性并不是很大。其实不得不说是目前来说房地产时代的红利已经过去，也正是因为如此，在长期一段时间内可能会面临局部地区的房价下跌趋势，也正是因为如此，这个时候选择买房的话，可能收益并不是很大，也正是因为如此更应该结合，当地的实际情况进行选择，但是对于我们来说，适当做理财有利于自己以后的财政规划。
其实不得不说的是，如果这个时候手里有100万是选择买房还是做理财，更应该结合自己的实际情况去选择，如果买房是刚需的话，那么这个时候就应该首要买房，等资金宽裕的时候再做理财规划，而且目前来说房地产行业不景气，因此买房可能面临着巨大的亏损，因此要慎重选择。

7. 有一百万闲钱存银行好还是买房好还要买房子好

　　建议拿出一部分资金买房做投资，另一部分可以理财，千万别存银行。
　　先算银行的账，按照3.5%的一年期银行利率，一百万一年能拿到35000元收益。如果投资P2P，按照10%的利率来算，一年能有10万元的收入。比银行能多出65000元。所以有钱了选择P2P是聪明人的必然之选。
　　当然股市也值得投资，现在股市相对来说还处于低位，可以买进一些蓝筹股，长期持有，一年的收益也能达到10%甚至以上。
　　买房现在也是个不错的选择，中央经济会议马上召开，为了去库存，明年国家会出台一系列的刺激楼市政策，房价有可能上涨。不过中国的楼市已经透支，投资之后也不能短期出卖。如果在三四线城市，那么供早已大于求，建议不要投资房地产，一线城市还是可以的。
　　最后如果选择P2P，那么一定要选择大型的平台或背景强大的平台，安全可靠，不要被利率诱惑，造成投资损失。

8. 有60多万现金，是买房付首付还是买股票呢？

从当前2020年楼市与股市的大环境之下，你60万元我更加支持你入市炒股，而不建议你把这60万元买房付首付款。
股市是高风险高收益，而房子是具有保值和增值功能！而我个人为什么还支持你60万元还投资高风险高收益，也不建议你把60万拿去买房付首付呢？当然我这个建议在2020年有效，这个建议不代表长期，只是代表短期一两年的建议。
我建议你60万元进入股市的真正原因就是，当前的A股已经临近牛市了，牛市炒股只要不乱操作，盲目追涨杀跌，赚钱概率是99.9%的，最笨的炒股方法就是选一只优质券商股持股不动，等牛市末期时候就卖掉，资产翻一倍都是非常正常的，一波牛市你60万变成120万是非常容易的事。
A股市场有有个规律三四年一小牛，十年一大牛，距离2007年大牛市已经有12年时间了，距离2015年小牛市距离近4年时间了，从周期上A股下一轮牛市已经到来了。就如今年A股一片上涨，个股平均涨幅30%了，赚钱效应很大，妖股出世，完全就是牛市的气氛。足于证明A股确实要来牛市了，这也是我哦建议你入市的真正原因。
再来说说我为什么不建议你60万步建议用来买房付首付呢？因为当前国家政策还在调控楼市，各国的房价出现不同程度的降价，这个时候买房显然不是最佳时候，这是原因之一。
第二点就是国内楼市十年黄金时代已经成为历史，正因为过去十多年房子炒作太厉害了，已经把房价炒作成很多泡沫了，既然楼市已经高泡沫了，这个时候再去买房，买到高位概率非常大。有人说房子没泡沫，这种人就是自欺欺人;所以楼市高泡沫时候对于楼市观望为好，等挤破泡沫之后再买也不迟。
第三点就是2019年对于楼市的政策并未放松，银行房贷难，即使给你房贷也是高利息，都会在基准年利率4.9%之上上浮20%~40%，30年下来贷款利息已经超过了贷款金额，利息非常高。
第四点就是其他因素，目前楼市价格还在下跌的可能，后面还有房产税，和空置税等等的出台，一旦这些出台对于楼市就是泼冷水，所以这个时候更加不建议去买房了。
以上就是我个人有60万现金，建议把60万现金用来投资股市，也不建议用来买房付首付;买房可以迟一年两年，也就是等A股牛市即将结束之前把股市资金撤出来，然后再去买房都不迟。